861 - Vivre et travailler dans son propre bar/restaurant

Limousin

Référence: 861, Surface habitable: 315 m2, Nombre de pièces: 14

€275.000,=
  • Honoraires charge vendeur

Vivre et travailler dans son propre bar/restaurant


Ce bar-restaurant est situé au cœur d'un village du Limousin, qui compte environ 1 600 habitants. C'est un village avec de nombreuses commodités, telles qu'un grand supermarché, plusieurs petites boutiques, un beau lac de baignade avec un camping, une école primaire et un collège. De nombreux habitants de la région font leurs courses, se rendent à leur travail, vont pratiquer un sport ou vont à l'école dans ce village.

Bar et restaurant
Le bar a une superficie de plus de 30m² et dispose d'une grande façade vitrée côté rue, d'un comptoir, de toilettes et d'une Licence IV et PMU qui attire de nombreux clients. Derrière le bar se trouvent la cuisine et l’arrière-cuisine où sont actuellement préparés les repas pour le restaurant. L'ancien restaurant d'environ 23m² avec sa cheminée en pierre sert aujourd'hui de débarras, mais pourrait également servir de salle de réunion pour des associations, par exemple. Depuis cette pièce, on accède également à l'espace de vie situé au premier étage.
De l'autre côté du bar se trouve le nouveau restaurant de plus de 40m². Le restaurant se trouve dans le bâtiment adjacent, mais il y a un passage depuis la partie bar. L'espace vient d'être entièrement modernisé et équipé d'un nouveau mobilier. Il y a un rétroprojecteur et un écran pour les réunions. La mezzanine aménagée située au-dessus et l'ameublement présent en font un espace qui pourra également être loué pour des fêtes et autres évènements. Ce lieu pourra apporter un bon complément de revenu, car la région n’a pas ou peu actuellement d’alternative à fournir à la population / jeunesse vivant aux alentours…
Derrière le nouveau restaurant, il y a plusieurs pièces en cours de construction. C'est là que se trouveront les toilettes, la nouvelle cuisine, la réserve et la chambre froide. De là, vous pouvez également accéder à l'auvent de stockage et au petit jardin derrière le bâtiment.

Espaces de vie
Depuis l'ancien restaurant, on accède à un appartement habitable d'environ 68m², qui se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un débarras. Depuis l'une des chambres, on accède également au grenier perdu situé au-dessus.
Depuis la zone en construction derrière le nouveau restaurant ou la mezzanine, on accède à un appartement en construction d'environ 20m², constitué de deux pièces à aménager.

Prêt à démarrer
En reprenant ce bar avec restaurant, vous pouvez commencer votre activité immédiatement. Le fonds de commerce, inventaire et Licence IV compris, est évalué à 125.000 €. Le bâtiment est évalué à 150 000 €. En tant qu'entrepreneur débutant dans la restauration, vous aurez accès à plusieurs possibilités pour recevoir des subventions. Il y a également beaucoup de potentiel pour finir la rénovation des locaux disponibles et augmenter le chiffre d'affaires.

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Détails

Commune:
Limousin
Chambres:
3
Distance village:
Moins de 10 minutes
Nombre de salles de bain:
1
Lieu:
Dans/proche d’un village
Nombre de toilettes:
2
Surface terrain:
311 m2
Sanitaires:
Douche, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Type:
Habitable
Raccordements:
Eau, Électricité, Internet, Téléphone
Période de construction:
Entre 1950 et 1980
Assainissement:
Tout-à-l’égout
Rénovée en:
2021
Type de chauffage:
Cheminée, Chauffage central fioul
Surface habitable:
315 m2
Nombre de pièces:
14

Les informations sur les risques auxquels le village de ce bien est exposé sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

Les photos

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