1074 - Maison avec piscine et grande grange

Coussac Bonneval

Référence: 1074, Surface habitable: 117 m2, Pièces: 4

€310.500,=
  • Honoraires charge vendeur

Maison avec piscine et grande grange


La cuisine spacieuse d’environ 36 m² constitue le cœur de la maison. Avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre, son parquet et son poêle à bois, cette pièce dégage une atmosphère rustique authentique. Depuis la cuisine, on accède directement à une terrasse surélevée, idéale pour prendre ses repas en plein air et profiter du cadre.

Au rez-de-chaussée se trouvent une salle de bains, des toilettes séparées, deux chambres et un spacieux salon d’environ 28 m², doté d’un plafond avec poutres apparentes, d’un poêle à bois et d’un accès direct à la terrasse arrière. Le salon dispose en outre d’une entrée indépendante, ce qui permet un agencement flexible de la maison et offre diverses possibilités d’utilisation.

À l’étage se trouve un grand grenier qui peut encore être aménagé, sous réserve de l’obtention des permis nécessaires.

Espaces extérieurs et dépendances
À l’extérieur également, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle dispose d’une piscine d’eau salée chauffée d’environ 9 x 4,5 mètres, avec un pool house comprenant une cuisine d’été et un raccordement à l’eau. Elle comprend également un grand hangar avec un espace couvert, un four à pain traditionnel et une grange spacieuse d’environ 182 m² par étage, dont le rez-de-chaussée abrite d’anciennes écuries.

La propriété est située sur un terrain de plus de 2 hectares, offrant ainsi beaucoup d’espace, d’intimité et de possibilités pour les animaux, les loisirs ou un développement futur.

Créez un ensemble
La propriété voisine est également à vendre (référence 1077). Cela permet de créer un ensemble unique et polyvalent dans un cadre rural paisible, situé dans un endroit idyllique et tranquille, au sein d’un petit hameau près de Coussac-Bonneval. L’ensemble se compose de deux maisons indépendantes, de deux piscines chauffées, de diverses dépendances et de plus de 3,4 hectares de terrain.

Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une vaste propriété familiale, un bien offrant des possibilités de location ou un projet touristique. L’alliance d’éléments authentiques, d’intimité, d’espace et de nombreuses possibilités d’utilisation fait de cette offre un bien exceptionnel.

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Détails

Commune:
Coussac Bonneval
Nombre de salles de bain:
1
Distance village:
Moins de 10 minutes
Nombre de toilettes:
1
Lieu:
Dans/proche d'un hameau
Sanitaires:
Douche, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Surface terrain:
20.284 m2
Raccordements:
Eau, Électricité
Type:
Habitable, Plus d’un hectare
Assainissement:
Fosse septique pas aux normes
Période de construction:
Entre 1900 et 1950
Type de chauffage:
Poêle(s) à bois, Chauffage au fioul
Surface habitable:
117 m2
Nombre de dépendances:
3
Pièces:
4
Dépendances:
Grange
Chambres:
2
Autres:
Four à pain, Piscine, Cave, panneaux photovoltaïques

Les informations sur les risques auxquels le village de ce bien est exposé sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

Consommation théorique d'énergie: 377 kWh/m2/an

Émissions théoriques de CO2: 43 kg CO2/m2/an

Coûts énergétiques théoriques: entre 3.040 € et 4.170 € par an. Prix moyens des énergies indexés de 2021 à 2023 (abonnements compris).

Les photos