Cela fait longtemps que vous rêvez de ce joli corps de ferme niché au milieu de la campagne, sans voisin proche, et sans nuisances. Des structures en magnifiques pierres soigneusement rejointées, une vigne serpentant sensuellement le long des façades chatoyantes. Une décoration intérieure chaleureuse et authentique, des extérieurs spacieux, mais faciles à entretenir où l’on peut profiter des longues journées et soirées chaudes d’été. Eh bien, tout cela existe dans une petite commune de Corrèze, loin des axes routiers bruyants et encombrés, entre Coussac-Bonneval et Lubersac, à environ 20 minutes de Saint-Yrieix-La-Perche.

Du charme à l’intérieur et à l’extérieur
La maison orientée au sud d’environ 105m² habitables a été entièrement rénovée avec goût et est en fait deux anciennes maisonnettes réunies en une seule habitation. On le remarque grâce à ses deux entrées de part et d’autre du bâtiment, juchées au haut de deux perrons en pierres, mais aussi à ses deux grandes cheminées placées sur chaque pignon. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et dotée d’un îlot central et chauffée par une cuisinière mixte bois-pellets, possède l’une des entrées. Elle a derrière elle un cellier et une toilette séparée aménagée devant l’ancien four à pain, qui est devenu un élément de décoration. La cuisine communique en enfilade avec la salle à manger sur planchers massifs. Derrière cette pièce, une chambre double côté nord avec sa salle d’eau privative. Puis, deux marches plus haut, par le biais d’une double porte vitrée, on pénètre dans le séjour avec un poêle à bois dans la cheminée en pierres, les murs magnifiquement rejointés, le plancher massif en planches épaisses et les grosses poutres de plafond apparentes ne manqueront pas de vous ravir ! Au sous-sol, on profite de deux caves pour stocker votre vin et vos légumes au frais sous la salle à manger et une partie du séjour, respectivement.

Un escalier apparent mène à un palier-mezzanine sur planchers anciens avec Vélux de toiture. Depuis le palier, une salle d’eau carrelée au sol avec WC et Vélux et, enfin, deux chambres doubles de part et d’autre de cette dernière, l’une avec Vélux, l’autre avec petite porte-fenêtre.

Toutes les menuiseries extérieures ont été changées il y a deux ans, la toiture a été rénovée et l’isolation posée la même année, ainsi que le nouveau chauffage. La maison est raccordée à une fosse toutes eaux à finir de mettre aux normes.

Les dépendances
Attenante à la maison, on trouve une belle terrasse en bois surélevée de 25m². Elle est couverte d’une toiture rénovée en 2024. Un appentis en murs et sol de pierres de 9m² avec une toiture neuve en acier est attenant à la terrasse et permet de stocker votre matériel de barbecue et votre salon de jardin.

A angle droit avec la maison, une grange ouverte de 135m² au sol à toiture de tuiles accueille actuellement les ânes des propriétaires et leur fourrage. Il y a de la place pour rentrer plusieurs véhicules, ainsi qu’un grand camping-car. On peut, sujet à autorisation d’urbanisme, également envisager un aménagement habitable de type gîte, si on le souhaite. Accolé à la grange, vous mettez vos voitures à l’abri sous un garage ouvert d’environ 47m² en structure bois avec toiture métallique. De l’autre côté de la grange, d’anciennes porcheries avec grenier de stockage au-dessus avec toiture fibrociment d’une surface combinée d’environ 79m² vous procurent un espace de stockage supplémentaire. En face de la grange, on trouve un abri en pierres d’environ 13m² avec auvent en tuiles pour vos outils de jardin ou vos pots de fleurs. Enfin, pourquoi ne pas finir de rénover le four à pain où vos futures pizzas cuites au feu de bois pourront voir le jour ?

Un joli terrain clos à l’abri des regards
On arrive sur le terrain de 2 500m² entièrement clôturé et bordé de haies depuis la petite route communale par un portail double et un portillon en fer forgé. Une fois sur le terrain, on est à l’abri de tout regard, mais on a une jolie vue sur la campagne faite de prairies et de champs de pommiers, dès qu’on est sur le perron. Il n’y a pas de voisin proche. Il y a seulement un cabanon à proximité et quelques bâtiments agricoles anciens. La propriété bénéficie de deux puits en eau, dont un est équipé d’une pompe pour arroser le jardin et abreuver les ânes. Ceux-ci paissent sur une prairie à l’arrière de la maison prêtée par voisin. Il y a une zone empierrée pour les véhicules, une partie herbue agrémentée d’arbres petits et grands. On a vraiment une impression d’intimité et de tranquillité des plus plaisantes quand on est sur place. Vous le verrez quand vous viendrez !

Accès et commodités
La maison est située le long d’une petite route communale très peu passante à environ 5 minutes du centre du village. On est à moins de 10 minutes de Coussac-Bonneval, Lubersac et Meuzac qui cumulent à elles trois toutes les commodités et services nécessaires (Meuzac possède 2 lacs, un pour la baignade et l’autre pour le ski nautique), et à environ 35 minutes de Limoges centre via l’autoroute A20 (15 minutes) et 45 minutes de Brive-la-Gaillarde. Pour les adeptes du train, 3 gares sont accessibles en moins de 20 minutes sur la ligne Limoges-Brive (Saint-Yrieix-la-Perche, La Porcherie et Uzerche).