866 - Maison familiale avec 8 chambres

Eymoutiers

Référence: 866, Surface habitable: 168 m2, Nombre de pièces: 10

€185.000,=
  • Honoraires charge vendeur

Maison familiale avec 8 chambres


A 10 minutes à pied du village d'Eymoutiers, vous trouverez cette maison familiale construite au début des années 1970. 

Rez-de-Chaussée
Des escaliers mènent à l'étage de la maison. La porte d'entrée se trouve au milieu. Sur le côté droit du hall se trouve un salon/salle à manger spacieux avec un sol carrelé en nid d'abeille et un insert. Une grande porte coulissante à l'avant et une fenêtre à l'est apportent beaucoup de lumière. De l'autre côté du couloir, une cuisine d'angle avec un grand plan de travail. Là encore, de grandes portes coulissantes donnent accès au balcon qui s'étend sur toute la largeur de la maison. Le couloir central donne accès à deux chambres spacieuses, un bureau/chambre, une salle d’eau et un WC séparé. La salle d’eau est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo. Elle est fonctionnelle et nécessite des finitions : les murs mériteraient un coup de peinture et le sol n'a pas été fini après l'enlèvement de la baignoire...... La cuisine, le hall central et la salle de bains ont des carrelages typiques des années 70 (rétro), les chambres ont des parquets en châtaignier.

5 chambres       
Le 1er étage compte pas moins de 5 chambres, donc cette maison est idéale pour une famille nombreuse. Tout d'abord, une chambre spacieuse avec accès direct à un bureau communicant entièrement lambrissé. Cette pièce peut également servir de dressing. Il y a deux autres chambres spacieuses. Les autres pièces sont réalisées sous le toit en pente. A l'avant de la maison se trouve une sorte de palier qui donne accès à deux chambres de part et d'autre. La ‘porte d'accès’ (hauteur limité) aux chambres est fermée par un rideau car il n'y a pas (encore) de porte. On accède à la dernière chambre par un espace (bureau) entièrement lambrissé. Dans le hall central, on trouve des toilettes avec lavabo et un dressing séparé. Ce dernier pourrait très bien devenir une salle de douche. Une échelle de grenier permet d'accéder à l'étage mansardé. 

La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente (2022) et l'insert dans le salon apporte de l'ambiance. Toutes les fenêtres et portes coulissantes sont en PVC avec des volets électriques. La finition de la maison au niveau des murs et surtout des sols laisse à désirer (et à faire). En fonction des besoins en pièces, l'aménagement du premier étage pourrait être légèrement modifié.

Rez-de-jardin/Sous-sol   
Il y a un spacieux garage pour 1 voiture (ou 2 en enfilade) équipé d'une porte de garage en bois récente, un local pour la machine à laver, le sèche-linge et le congélateur, entre autres, et une chaufferie où est également installée la pompe à chaleur (2022).         

Le jardin         
Le terrain d'une superficie de 6 331 m² est de forme rectangulaire. Le balcon est orienté sud-ouest. Du côté de l'entrée, une place de parking a été aménagée pour plusieurs voitures. Le jardin est en pente douce. Sur le côté gauche, il se compose d'une pelouse plate. Un endroit idéal pour un (grand) potager. Du côté du salon, il y a beaucoup d'espace pour créer une terrasse et des jeux pour les enfants. On y trouve également un certain nombre d'arbres et d'arbustes. Le jardin est entouré d'arbres et d'arbustes sur trois côtés et bordé d'une haie à l'est. Il y a également un hangar à poules abandonné sur la propriété. La maison est accessible depuis la route principale par un portail, mais il est également possible d'entrer dans la propriété par l'arrière. La partie à gauche est constructible.

Commodités
Eymoutiers est un village agréable grâce à la rivière Vienne qui serpente en son centre, à sa grande place du marché et à sa rue commerçante principale très animée. On y trouve tout ce dont nous avons besoin, comme une boulangerie, diverses boutiques, des agences bancaires, des coiffeurs et, bien sûr, des restaurants pour le repas à midi. Le grand supermarché se trouve au bord du village. Eymoutiers dispose d'une gare et d'une piscine. Le site touristique de La de Vassivière, qui attire les amateurs de sports nautiques, est accessible en moins de 20 minutes. La ville de Limoges se trouve à un peu plus de 45 minutes en voiture.




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Détails

Commune:
Eymoutiers
Nombre de toilettes:
2
Distance village:
Moins de 10 minutes
Sanitaires:
Douche, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Lieu:
Dans/proche d'un hameau
Raccordements:
Eau, Électricité, Internet, Téléphone
Surface terrain:
6.331 m2
Assainissement:
Fosse septique pas aux normes
Type:
Habitable
Type de chauffage:
Insert, Pompe à chaleur
Période de construction:
Entre 1950 et 1980
Nombre de dépendances:
1
Surface habitable:
168 m2
Dépendances:
Garage
Nombre de pièces:
10
Consommations énergétiques:
285
Chambres:
8
Emission à gaz:
9
Nombre de salles de bain:
1
Estimation des coûts d’énergie:
entre 2.315 € et 3.133 € par an

Les informations sur les risques auxquels le village de ce bien est exposé sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

Les photos

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