902 - Elle surplombe une nature idyllique

Saint Moreil

Référence: 902, Surface habitable: 141 m2, Nombre de pièces: 4

€270.000,=
  • Honoraires charge vendeur

Elle surplombe une nature idyllique


Ravissant corps de ferme de plus de 140m² habitables et 3 chambres. Il est situé le long d’une minuscule route communale, en retrait d’un petit hameau caché dans la nature Creusoise. Sans voisins et seulement entourée de prairies et de bois, la propriété est construite à flanc de colline et bénéficie de très jolies vues sur la campagne environnante. Entourée de son terrain varié de 5 hectares 80, profitant d’une source et de belles dépendances, elle conviendra aux personnes souhaitant avoir des animaux et vivre en pleine nature.

La maison d’habitation d’origine est attenante à un ancien four à pain, d’un côté, et à une grande grange sur deux niveaux, de l’autre. Son agencement se compose de la manière suivante au rez-de-chaussée : 

  • Porte d’entrée sur cuisine (ca. 23m²) aménagée avec insert de cheminée et montée d’escalier au 1er étage,
  • Derrière elle, un cellier/une buanderie (ca. 9m²) basique,
  • A gauche de la cuisine, une ouverture vers l’ancien fournil du four à pain a permis de créer deux petites salles d’eau (ca. 8m² au total) séparées par un WC (ca. 1m²)
  • A droite de la cuisine, une ouverture arquée avec encadrement en granit permet d’accéder au rez-de-chaussée de la grange qui a été entièrement aménagé. On y trouve, communiquant avec la cuisine, un séjour (ca. 47m²) aux murs partiellement en pierres apparentes, avec poêle récent et deux portes-fenêtres vers la terrasse dallée en pierres orientée Sud-Est située tout le long de la façade de l’habitation.
  • A droite du séjour, une chambre de plain-pied (ca. 20m²) avec dressing privatif (ca. 8m²) et porte-fenêtre sur la terrasse.

Au 1er étage de la maison, on trouve : 

  • Une chambre côté sud (ca. 14m²) bénéficie d’une vue plongeante sur le terrain de la maison et la vallée en contrebas,
  • Un palier séparateur (ca. 1,5m²),
  • Une chambre côté nord (ca. 12m²) avec porte d’accès côté route et une seconde porte vers la cage d’escalier menant au grenier aménageable au-dessus (ca. 23m²).

On profite de plusieurs dépendances : 

  • Un appentis en pierres avec toiture en métal (ca. 24,5m²) pour ranger tous ses outils et avoir un atelier
  • Des porcheries en pierres refaites à neuf (ca. 23m²)
  • Un bûcher en bois avec toiture en tuiles (ca. 23m²)
  • Un second appentis en pierres avec grenier de stockage (ca. 11,5m²)
  • Au-dessus du rez-de-chaussée aménagé, une grange avec plancher béton (ca. 84m²), un espace magnifique pouvant servir de garage, ou, sujet à autorisation d’urbanisme, pouvant être transformée en une seconde habitation ou en une extension de l’habitation principale.

Habitation de plain-pied, sans cave en-dessous

Raccordée à une fosse septique, qui devra être mise aux normes

Chauffage par insert dans la cuisine et poêle à bois récent dans le séjour. Radiateurs électriques dans les autres pièces.

Eau chaude par accumulation électrique.

La fibre passe dans la rue.

La couverture de la maison et de la grange est en ardoise naturelle côté sud et en ardoise fibrociment côté nord. Toutes les fixations sont en acier inoxydable.

Son terrain
Grand terrain de presque 6 hectares en pente raisonnable, en partie clôturés, dont 4.500m² de bois mâture. Deux portails d’accès. Grand parking avec allée privée pouvant garer plusieurs grands véhicules. Pas de voisins proches, pas de vis-à-vis. La route communale passant derrière les bâtiments est extrêmement calme avec une circulation de moins de 10 voitures par jour. 

Accès et commodités
Propriété située à environ 5 minutes du centre du village de Saint Moreil, dans le sud de la Creuse. Bujaleuf et son lac de baignade est à 20 minutes, et la petite ville toutes commodités de Bourganeuf également. Le lac de Vassivière est à 25 minutes, tout comme Saint Léonard de Noblat et Eymoutiers. Limoges centre se trouve à 55 minutes et son aéroport, à un peu plus d’une heure. Paris en 4 heures 30.

Recevoir plus d'informations sur ce bien?

Entrez vos coordonnées pour recevoir:
- Détails
- Croquis

Poser une question ou arranger une visite (depuis chez soi) ?

Ceci est également possible par WhatsApp ou email

Détails

Commune:
Saint Moreil
Nombre de toilettes:
1
Distance village:
Moins de 10 minutes
Sanitaires:
Douche, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Lieu:
Dans/proche d'un hameau
Raccordements:
Eau, Électricité, Internet, Téléphone
Surface terrain:
56.796 m2
Assainissement:
Fosse septique pas aux normes
Type:
Plus d’un hectare
Type de chauffage:
Poêle(s) à bois, Radiateurs electriques
Période de construction:
Avant 1900
Nombre de dépendances:
3
Rénovée en:
2021
Dépendances:
Grange, Porcherie
Surface habitable:
141 m2
Consommations énergétiques:
451
Nombre de pièces:
4
Emission à gaz:
81
Chambres:
3
Nombre de salles de bain:
2

Les informations sur les risques auxquels le village de ce bien est exposé sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

Les photos

Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique
Elle surplombe une nature idyllique