906 - Cachée dans son écrin de verdure

Chamberet

Référence: 906, Surface habitable: 87 m2, Nombre de pièces: 5

€152.750,=
  • Honoraires charge vendeur

Cachée dans son écrin de verdure


Maison de village construite à la fin des années 1940 et agrandie au milieu des années 1970, entièrement rénovée avec goût à partir de 2016. Prête à vivre avec ses 3 chambres, ses deux salles de bain et sa dépendance sur deux niveaux. Aucuns travaux à effectuer, raccordée au réseau public d’assainissement et bénéficiant d’un beau terrain arboré et paysager de près de 2.800 m², à quelques pas du village avec toutes les commodités de Chamberet en Corrèze. N’attendez plus pour la découvrir !

L’agencement de la maison est le suivant. Au rez-de-chaussée :

  • Vestibule d’entrée carrelé (env. 2,5m²) ;
  • Cuisine ouverte carrelée (env. 20m²) sur séjour, sol pin massif (env. 21m²) avec poêle à bois de moins d’un an;
  • A gauche de la cuisine, deux chambres (env. 10m² chacune) sur planchers flottants, dont une avec penderie encastrée ;
  • Derrière la cuisine, un dégagement (env. 1,5m²) desservant un débarras (env. 0,5m²) avec machine à laver, ballon d’eau chaude de 150 litres et tableau électrique ;
  • Salle de bain familiale (env. 3m²) ;
  • Toilette séparée (env. 1m²).

 Au 1er étage :

  • Mezzanine (env. 4m² ; 9,5m² au sol) au-dessus du séjour, sur plancher en pin massif pouvant servir de coin bureau ou lecture ;
  • Suite parentale (env. 8m² ; 13m² au sol) sous rampants isolés avec Vélux et espaces de rangements de part et d’autre, donnant sur salle d’eau avec sol Gerflor et Vélux (env. 3,5m²)

 

Maison de plain-pied exposée ouest, sans cave
Raccordée au tout-à-l’égout
Chauffage mixte bois et électrique
Eau chaude par accumulation électrique
La fibre est raccordée à la maison

La couverture de la maison est en ardoise fibrociment recrochetée en inox, le vestibule d’entrée est recouvert d’ardoises naturelles récentes.

Dépendances :

  • Un bâtiment en pierres, parpaings et toiture en bac acier avec, au rez-de-chaussée, un abri de jardin de 16,5m² environ.
  • A l’étage, un atelier d’environ 20,5m² accessible par une double-porte sur le pignon. Les deux niveaux sont électrifiés avec tableau électrique dédié.

Son jardin
Joli terrain paysager et arboré (noyers, pruniers, pommiers, cerisiers, noisetiers tous matures et productifs) d’environ 2.800m² avec grand parking gravillonné et possibilité d’installer une piscine (enterrée ou non). Une petite rue sans issue part d’une rue principale du village et se transforme en droit de passage inaliénable sur le terrain d’une maison située plus bas, avant d’arriver à la propriété qui se trouve au bout de la voie. La maison se trouve à l’entrée de son terrain. Le jardin, partiellement clôturé, est entouré de parcelles agricoles et le bout d’un jardin voisin, tous surélevés. Il n’y a donc pas de vis-à-vis. Les propriétaires ont acheté un portail en bois, qu’ils n’ont pas installé, mais qu’ils laisseront aux futurs propriétaires.

Accès et commodités
La maison se trouve à deux minutes du centre de Chamberet, son supermarché, ses commerces de proximité et ses infrastructures de loisir et de tourisme. A 10 minutes de là, le lac des Bariousses et Treignac sont faciles d’accès. Limoges centre et Tulle sont à 50 minutes. Comptez 5 minutes de plus pour Brive-la-Gaillarde. Paris est à 5 heures de trajet.

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Détails

Commune:
Chamberet
Nombre de toilettes:
2
Distance village:
Moins de 10 minutes
Sanitaires:
Bain, Douche, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Lieu:
Dans/proche d’un village
Raccordements:
Eau, Électricité, Internet, Téléphone
Surface terrain:
2.794 m2
Assainissement:
Tout-à-l’égout
Type:
Habitable
Type de chauffage:
Poêle(s) à bois, Radiateurs electriques
Période de construction:
Avant 1900
Nombre de dépendances:
1
Rénovée en:
2016
Dépendances:
Garage
Surface habitable:
87 m2
Consommations énergétiques:
372
Nombre de pièces:
5
Emission à gaz:
12
Chambres:
3
Estimation des coûts d’énergie:
entre 1.950 € et 2.670 € par an
Nombre de salles de bain:
2

Les informations sur les risques auxquels le village de ce bien est exposé sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

Les photos

Cachée dans son écrin de verdure
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