813 - Au bord du village, mais surplombant la campagne

Meilhards

Référence: 813, Surface habitable: 114 m2, Nombre de pièces: 5

€139.500,=
  • Honoraires charge vendeur

Au bord du village, mais surplombant la campagne


Cette solide maison de 114 m2 habitables est élevée sur sous-sol / garage double avec allée privée. Elle a été construite aux alentours de 1975 et se situe au bord du village, le long d’une route tranquille, mais proche d'un petit village commerçant. Elle se trouve aux portes de la Corrèze, à une quinzaine de minutes de l’autoroute A20.
 

La maison
On dispose, au rez-de-chaussée, d’un entrée avec, sur la gauche, une cuisine de style ‘rustique’ de presque 16 m2. Des portes vitrées doubles s'ouvrent sur une lumineuse salle à manger de 33 m2 ou deux portes-fenêtres donnent sur un balcon. Il est possible d’installer un poêle dans ce salon : il suffit de se raccorder au conduit de cheminée déjà présent.

Un couloir dessert un escalier menant au sous-sol, un WC séparé, une salle de bain (9 m²), un placard de rangement et enfin, trois chambres de bonne dimension. Les 2 chambres exposées sud-ouest ont des portes-fenêtres donnant sur le balcon. L'une entre elles possède également un placard encastré. La chambre côté rue possède un placard encastré et est lumineuse grâce à ses 2 fenêtres sur 2 côtés (nord et est).

A l’étage, vous pouvez imaginer plein de choses : le grenier ouvert et non-isolé possède des fenêtres de chaque côté, un plancher béton et une belle charpente traditionelle. Vous pouvez rajouter environ 100 m² de surface habitable !

Au sous-sol, côté gauche un garage pour 2 voitures en file indienne et une cave pour stocker vos bouteilles de vin ou les légumes. Côté droit la partie chaufferie, qui n'est plus en fonctionnement, et une autre partie pouvant servir d'atelier ou pour stocker les meubles de jardin, les outils et le bois de chauffage,.

Modernisations à prévoir
La maison est de construction solide, possède un sol carrelé et un parquet en châtaignier pour les 3 chambres au Rez-de-Chaussée, un sol avec une dalle béton brut au 1er étage. La cuisine, les sanitaires et la décoration datent de l’année de construction. Une modernisation complète, ainsi qu’une couche de peinture aux fenêtres et volets sont à prévoir. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout.

Son jardin
La partie ‘entrée’ devant la maison est orientée Nord-Est : l’endroit idéal pour un petit parking et une terrasse pour votre petit-déjeuner ou pour lire votre journal quand il fait beau ! Le terrain au sud est en légère pente, mais il est bien possible de créer, pourqoui pas, une piscine avec jolie terrasse. Le jardin est assez grand pour un potager. Vous avez vu sur votre priarie. Il n’y a pas de buissons, d'arbustes ou d’arbres fruitiers, vous pouvez créer votre propre paradis ! Vous y êtes tranquille, sans trop de vis-à-vis !

Une petite route très peu fréquentée passe devant la maison. Il y aura des voisins un jour, car les parcelles le long de cette rue sont dans la zone constructible.

Accès et commodités
Le village dans lequel se trouve cette propriété dispose d’un bar-restaurant, une épicerie dépôt de pain, station-service-garage, boulangerie de campagne, écoles maternelle et primaire communales. On est à moins de 10 minutes de Chamberet avec plus de commerces et de services. Les boulangeries, boucheries, plusieurs supermarchés et, bien évidemment, des restaurants pour y manger à midi ou le soir se trouvent également à Masseret ou à Uzerche, entre 15 et 25 minutes de distance. Le village d'Uzerche a un joli centre médiéval où serpente la rivière Vézère, et une vie associative active : club de pétanque, club de canoë-kayak, salle de sport, rugby etc. En plus des évènements sont organisés très régulièrement : fête de l’automne, brocantes, vide-greniers. Le vide-greniers et la bourse d’échange mi-juillet sont très connus).

La gare ferroviaire la plus proche vers Limoges ou Brive la Gaillarde se trouve à 10 minutes en voiture. Comptez 45 minutes pour atteindre Limoges et moins d’une heure pour son aéroport.

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Détails

Commune:
Meilhards
Nombre de toilettes:
1
Distance village:
Moins de 10 minutes
Sanitaires:
Bain, Douche, Lavabo / meuble vasque, Toilette, Bidet
Lieu:
Dans/proche d’un village
Raccordements:
Eau, Électricité, Téléphone
Surface terrain:
15.293 m2
Assainissement:
Tout-à-l’égout
Type:
Habitable
Type de chauffage:
Cuisinière, Chauffage central fioul, Chauffage central bois
Période de construction:
Entre 1950 et 1980
Dépendances:
Garage, Buanderie
Surface habitable:
114 m2
Autres:
Cave
Nombre de pièces:
5
Consommations énergétiques:
731
Chambres:
3
Emission à gaz:
66
Nombre de salles de bain:
1
Estimation des coûts d’énergie:
entre 3.367 € et 4.555 € par an

Les informations sur les risques auxquels le village de ce bien est exposé sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

Les photos

Au bord du village, mais surplombant la campagne
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