1086 - Ancien bureau de poste

La Croisille sur Briance

Référence: 1086, Surface habitable: 123 m2, Pièces: 7

€65.400,=
  • Honoraires charge vendeur

Ancien bureau de poste


Ce bâtiment remarquable se trouve au cœur du village et tous les habitants s’y sont déjà rendus au moins une fois. Il est désormais temps de lui donner une nouvelle vocation !

L’agencement
L’ancien bureau de poste était accessible par l’escalier à plate-forme situé à l’avant. Il s’agit d’un espace allongé, avec des toilettes dans un coin. La porte communicante menant au reste du rez-de-chaussée a été fermée. La « partie habitable » se trouve de l’autre côté. La cuisine fait office d’entrée. À côté se trouve une grande pièce (14,66 m²). Au bout du couloir se trouve une entrée latérale et, dans l’annexe, la salle de bain. Cette annexe n’est pas suffisamment isolée pour pouvoir être réutilisée comme salle de bain.

À l’étage se trouvent trois chambres spacieuses d’environ 15 m² chacune et une chambre plus petite d’environ 7 m². Toutes les chambres sont dotées d’un parquet ; deux d’entre elles possèdent une cheminée. Deux chambres sont très lumineuses grâce aux fenêtres situées sur deux côtés.

À l’étage se trouve un grenier spacieux composé de deux parties. Le toit a été en grande partie renouvelé et révisé en 2022. Sous la maison se trouve deux caves, où est également installée la chaudière au fioul. Celle-ci devra être remplacée.

Travaux à prévoir
Les parquets, les portes à panneaux, les cheminées et les radiateurs d’époque confèrent une atmosphère particulière, mais chaque pièce devra être rénovée. Le potentiel est évident, mais les travaux à réaliser le sont tout autant. Il faudra refaire l’électricité, la plomberie et les sanitaires, remplacer les fenêtres, installer une cuisine… Un beau défi pour un bricoleur ! L’avantage est que l’agencement de la maison peut être entièrement personnalisé selon vos envies. Vivre au 1er étage, lumineux et avec vue sur l’église, mérite certainement d’être envisagé.

Le jardin
Le jardin d'environ 450 m² (à borner) est de taille modeste et se trouve sur les côtés et à l’arrière. Il n’y a ni garage ni dépendance. Le petit bâtiment adjacent, composé d’un garage, de toilettes publiques et d’une fontaine publique, ne fait pas partie de la propriété et sert de séparation. Il y a suffisamment de places de stationnement sur la place centrale.

Situation et commodités
Ce n’est que le 18 du mois que ce cadre paisible change : c’est le jour de la Foire. La rue et la place sont alors envahies par toutes sortes d’étals : des fruits et légumes aux délicieux fromages, en passant par les fleurs, les plantes et les vêtements. La Foire est la plus grande de la région et attire non seulement les habitants, mais aussi des visiteurs venus de loin. Le reste du mois, le supermarché de quartier répond aux besoins des habitants. Le village dispose également d’une mairie, d’un bar et d’un café. On y trouve une école primaire, un terrain de sport, une salle de sport polyvalente et un étang de pêche. Il y a également un cabinet médical dans le village. Le supermarché et le lycée se trouvent dans le village voisin de Châteauneuf-la-Forêt.Si vous aimez la randonnée ou le vélo, les alentours ont également beaucoup à vous offrir!

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Détails

Commune:
La Croisille sur Briance
Nombre de salles de bain:
1
Lieu:
Dans/proche d’un village
Nombre de toilettes:
2
Surface terrain:
458 m2
Sanitaires:
Bain, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Type:
Projet de rénovation
Raccordements:
Eau, Électricité, Fibre
Période de construction:
Entre 1900 et 1950
Assainissement:
Tout-à-l’égout
Surface habitable:
123 m2
Type de chauffage:
Chauffage au fioul
Pièces:
7
Dépendances:
Pas de dépendance
Chambres:
5
Autres:
Cave

Les informations sur les risques auxquels le village de ce bien est exposé sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

Consommation théorique d'énergie: 619 kWh/m2/an

Émissions théoriques de CO2: 183 kg CO2/m2/an

Coûts énergétiques théoriques: entre 7.090 € et 9.640 € par an. Prix moyens des énergies indexés de 2021 à 2023 (abonnements compris).

Les photos