885 - Charmante maisonnette modernisée

La Porcherie

Référence: 885, Surface habitable: 65 m2, Nombre de pièces: 3

€165.000,=
  • Honoraires charge vendeur

Charmante maisonnette modernisée


Un lieu confortable
Cette jolie maison en pierre est située dans un hameau tranquille. Elle se compose d'une pièce à vivre en forme de U avec une nouvelle cuisine ouverte moderne équipée d'un lave-vaisselle (Siemens), d'un four et d'une plaque de cuisson électrique. L'espace dispose d'une agréable cheminée en pierre avec un insert. Toutes les fenêtres ont été remplacées et équipées de double ou triple vitrage (porte d'entrée). Il y a également des toilettes. Quelques marches en contrebas, on accède à l'annexe avec sa chambre spacieuse et ses portes-fenêtres donnant sur le jardin. Une cave se trouve sous une partie de la maison.

Un escalier en colimaçon dans le salon mène au premier étage où l'on trouve, sur le palier, une douche, un lavabo et des rangements, ainsi qu'une deuxième chambre avec des espaces de rangement. L'électricité a également été entièrement remplacée dans la maison.

Le jardin
Devant, à côté et derrière la maison, il y a plusieurs terrasses en bois pour profiter du soleil et de la tranquillité. Le terrain de 3 920 m² est doté d'un joli jardin paysager facile à entretenir. La grange en pierre, en fait une ancienne maison accessible depuis la rue, est idéale comme espace de stockage ou de loisirs. A côté de la grange, une dalle en béton a déjà été coulée pour créer un (futur) abri de voiture. Dans le jardin, se trouve un abri de jardin presque neuf en bois. A côté, une zone pour la (future) piscine a déjà été creusée.

Les environs
L’endroit est magnifique pour réaliser des promenades à pied ou à vélo. La maison est située dans une petite commune avec une restaurant multiservices, à quelques minutes du village de Masseret, où se trouvent de nombreux petits commerces, tels boulangerie, boucherie, pharmacie et plusieurs restaurants. Le lac de baignade de Lamongerie-Masseret, où il est agréable de se détendre sur la plage ou sous les arbres, se trouve à moins de 10 minutes. Le centre de Limoges est accessible en 35 minutes, celui de Brive-la-Gaillarde en 35 minutes et les deux aéroports internationaux sont, eux, à 45 minutes de route.

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Détails

Commune:
La Porcherie
Nombre de toilettes:
1
Distance village:
Moins de 10 minutes
Sanitaires:
Douche, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Lieu:
Dans/proche d'un hameau
Raccordements:
Eau, Électricité
Surface terrain:
3.920 m2
Assainissement:
Fosse septique aux normes
Type:
Habitable
Type de chauffage:
Insert
Période de construction:
Entre 1900 et 1950
Nombre de dépendances:
2
Rénovée en:
2022
Dépendances:
Grange, Buanderie
Surface habitable:
65 m2
Autres:
Cave
Nombre de pièces:
3
Consommations énergétiques:
309
Chambres:
2
Emission à gaz:
9
Nombre de salles de bain:
1
Estimation des coûts d’énergie:
entre 860 € et 1.200 € par an

Les informations sur les risques auxquels le village de ce bien est exposé sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

Les photos

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