929 - Charme ancien et vues cachées

Beyssenac

Référence: 929, Surface habitable: 150 m2, Pièces: 3

€225.000,=
  • Honoraires charge vendeur

Charme ancien et vues cachées


Les poutres apparentes, les murs en pierre et les nombreux détails d'origine révèlent l'année de construction, 1742, de cette charmante maison de campagne, qui mesure près de 20 mètres de long et 5,50 mètres de large. Vous entrez dans la maison par une belle porte de château. Depuis le hall avec toilettes, vous accédez au long salon avec deux cheminées, dont l'une est équipée d'un poêle à bois pour chauffer la maison. La cuisine adjacente est entièrement équipée et suffisamment grande pour mettre une table. Si vous remplacez une fenêtre par une porte, vous aurez un accès direct au jardin.

Au premier étage, il y a deux chambres et un palier avec suffisamment d'espace pour créer une autre chambre.  Il y a une salle de bains avec baignoire. Les poutres d'origine sont apparentes et les lucarnes apportent beaucoup de lumière.

La maison est en bon état, mais les volets nécessitent une attention particulière. Il y a une cave pour stocker les vins fins. La maison est équipée de double vitrage et est très facile à chauffer en hiver grâce à deux radiateurs à gaz supplémentaires.

L'extérieur
Une remise est attenante à la maison, actuellement utilisée pour stocker les outils de jardinage. Le terrain de près de 8 000 m² est composé de beaux arbres (de grande taille) et d'herbe. Grâce à sa location surélevée, vous pouvez profiter d'une belle vue depuis n'importe quel endroit. Les arbres et les buissons cachent actuellement la majeure partie de cette vue, mais cela peut facilement être changé.  Elle est située dans un petit hameau en cul-de-sac de 3 à 4 maisons.

Les charmantes villages de Pompadour, Lubersac et Ségur-le-Château sont à moins de 15 minutes en voiture.  

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Détails

Commune:
Beyssenac
Nombre de salles de bain:
1
Distance village:
Plus de 10 minutes
Nombre de toilettes:
1
Lieu:
Dans/proche d'un hameau
Sanitaires:
Bain, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Surface terrain:
7.863 m2
Raccordements:
Eau, Électricité, Internet
Type:
Habitable
Assainissement:
Fosse septique pas aux normes
Période de construction:
Avant 1900
Type de chauffage:
Poêle(s) à bois, Chauffage au gaz
Surface habitable:
150 m2
Dépendances:
Porcherie
Pièces:
3
Autres:
Cave
Chambres:
2

Les informations sur les risques auxquels le village de ce bien est exposé sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

Consommation théorique d'énergie: 272 kWh/m2/an

Émissions théoriques de CO2: 43 kg CO2/m2/an

Coûts énergétiques théoriques: entre 3.580 € et 4.880 € par an.

Les photos