636 - Villa au toit de chaume

Bellac

Référence: 636, Surface habitable: 290 m2, Nombre de pièces: 10

€397.800,=
  • Honoraires charge vendeur

Villa au toit de chaume


Cette grande maison a été construite avec beaucoup de soin en 1978, mais grâce aux matériaux elle a l'aspect et le charme de l'ancien. Vous serez impressionné par les poutres du salon, mais aussi par les différentes dimensions des fenêtres et le toit de chaume qui font la différence de cette maison.

Jardin et bois
L'allée privée de la route principale menant au Dorat trahit la grandeur de cette maison. L'ancien court de tennis n'est plus utilisé. Les arbres vous donnent l'impression de vivre dans un bois. Derrière la maison, le jardin est plus ouvert et vous avez une vue sur votre propre étang. À l'arrière, le terrain est adjacent au terrain de stockage du voisin (couvreur) et il y a une grande remise, à laquelle on accède par une entrée privée. Peut-être pas très joli, mais beaucoup d’espace de stockage, en dessous il y a un grand bassin d'eau pour le système d'arrosage du jardin.

290 m2 de surface habitable
La maison dispose d'un sous-sol de 170 m2, qui est divisé en plusieurs espaces, dont une chaufferie, une cave à vin, une salle de sport et un garage pour plusieurs voitures. Au rez-de-chaussée se trouve la salle de séjour haute avec une grande cheminée, des plafonds avec poutres et des portes coulissantes donnant sur la terrasse. Il y a une grande salle à manger/cuisine avec un îlot de cuisson et une buanderie attenante où vous pouvez également cuisiner. La chambre à coucher au rez-de-chaussée dispose d'une salle de bain privée. À côté du hall d'entrée se trouve un bureau / salle de musique. Depuis le salon, vous pouvez accéder au premier étage par la mezzanine, mais aussi depuis le couloir, vous pouvez accéder au garage ou au premier étage par l'escalier.

Il y a cinq belles chambres au premier étage, dont trois ont leur propre salle de bain. Il y a suffisamment de place pour vos invités. Les deux autres chambres sont relativement faciles à pourvoir d'une salle de bain privée. Le 2e étage se compose d'un grand grenier, assez haut et spacieux pour faire quelques pièces supplémentaires, mais les 290 m2 de surface habitable actuels sont probablement déjà plus que suffisants pour vous.

1,7 hectare de terrain
Le jardin d'environ 1,7 hectare offre beaucoup d'intimité, avec plusieurs terrasses et bordures de plantes avec un système d'arrosage automatique. Dans la ville voisine de Bellac, vous trouverez toutes les commerces, mais les villages touristiques voisins valent également le détour. Les environs vous invitent également à faire de belles promenades à pied ou à vélo. En bref, un objet spécial avec beaucoup d'espace dans et autour de la maison, prêt à être emménagé grâce à l'excellent état d'entretien.

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Détails

Commune:
Bellac
Nombre de toilettes:
5
Distance village:
Moins de 10 minutes
Sanitair:
Bain, Douche, Lavabo / meuble vasque, Toilette, Bidet
Lieu:
Éloigné
Raccordements:
Eau, Électricité, Internet, Téléphone
Surface terrain:
17.320 m2
Assainissement:
Fosse septique (pas aux normes)
Type:
Plus d’un hectare
Type de chauffage:
Cheminée, Chauffage central fioul
Periode de construction:
Entre 1950 et 1980
Nombre de dépendances:
1
Renovée en:
2009
Dépendances:
Hangar
Surface habitable:
290 m2
Autres:
Marre / étang, Cave
Nombre de pièces:
10
Estimation des consommations énergetiques:
137
Chambres:
6
Estimation des émissions:
41
Nombre de salles de bain:
4

Diagnostic Performance Energétique

Les photos

Villa au toit de chaume
Villa au toit de chaume
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