694 - Un coin de paradis isolé à rénover

Treignac

Référence: 694, Surface habitable: 80 m2, Nombre de pièces: 4

€45.000,=
  • Honoraires charge vendeur

Un coin de paradis isolé à rénover


 

Très belle longère exposée au Sud située au bout d’une petite voie communale sans issue sur la commune de Treignac, près du massif des Monédières dans le Limousin.

 

Etat d'origine
L’ensemble se compose d’une fermette sur deux niveaux pour une surface exploitable d’environ 80 m², plus un grenier aménageable (30m²), sans compter la grange de 100 m² au sol.

La maison est dans son état de décoration d’origine, hormis les fenêtres en bois double vitrées et comprend au rez-de-chaussée une cuisine de 25m² avec cheminée et poutres apparentes (hauteur de 190cm sous plafonds), une chambre de 9,5m², une cave de 20m², un palier avec escalier de 5m². Au premier étage, une chambre de 23m² et un palier de 18,5m² avec accès extérieur. Un grenier au-dessus.


Les dépendances
Les dépendances comprennent au rez-de-chaussée deux étables sous grange de 80 m² au total, deux remises et une seconde cave, surface totale de 60 m². Au premier étage, la grange à foin de 100 m² et un garage de 26 m². Un four à pain séparé en ruine.

Il y a un certain nombre de grandes fissures dans la grange et les dépendances qui nécessitent une attention et des réparations structurelles (renforcement/ancrage des murs) avant de commencer la rénovation.

 

Vue dégagée
Beau terrain exposé plein Sud devant, de près de 9.000 m² sous forme de prairie traversée par une source et avec abreuvoir. Il y a un bois privé de 3.000m² derrière la maison. Les prés alentours étant loués à un fermier, il y a un plan d’épandage en vigueur sur le lieu-dit. L’endroit est absolument idyllique et un coup de cœur assuré !

Les bâtiments sont alimentés par l’eau de source (alimentant par droit d’eau également la maison inhabitée à côté) et l’eau publique. L’électricité vient de la maison voisine. Il faudra donc prévoir la pose d’un compteur électrique. Prévoir l’installation d’un assainissement aux normes.

 

Le village de Treignac, son lac et ses commodités, dont un grand supermarché, se trouvent à un peu plus de 5 minutes en voiture. Tulle est à 30 minutes, Limoges est à une heure. Brive à 1h10.

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Détails

Commune:
Treignac
Chambres:
2
Distance village:
Moins de 10 minutes
Sanitaires:
Pas de sanitaire
Lieu:
Éloigné
Raccordements:
Eau
Surface terrain:
12.660 m2
Assainissement:
Absence
Type:
Projet de rénovation
Type de chauffage:
Cheminée
Période de construction:
Avant 1900
Nombre de dépendances:
4
Surface habitable:
80 m2
Dépendances:
Grange, Porcherie
Nombre de pièces:
4
Autres:
Four à pain

Diagnostic de Performance Energétique

Les photos

Un coin de paradis isolé à rénover
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