787 - Terrasse, terrain et jolie vue

Châteauneuf la Forêt

Référence: 787, Surface habitable: 60 m2, Nombre de pièces: 3

€110.000,=
  • Honoraires charge vendeur

Terrasse, terrain et jolie vue


Petite maison en pierres rénovée située dans un hameau paisible, à quelques minutes d’un village avec toutes les commodités et un lac de baignade.
 

La maison et sa dépendance
Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un espace de vie confortable et chaleureux composé d’une entrée (6m²), une petite pièce de stockage, une pièce à vivre de 25m² (hauteur sous plafonds de 2,25m) avec cuisine équipée, partie salle à manger et coin salon avec canapés et poêle à bois récent installé dans la cheminée. Une porte-fenêtre donne accès à une terrasse surélevée exposée à l’ouest. Un endroit merveilleux pour admirer les couchers de soleil sur les collines environnantes.

Au premier étage, un petit palier dessert une salle de bain (3m²) avec grande douche, vasque et WC suspendu, puis 2 chambres (10,5m² et 16m²). La hauteur sous plafonds est plus limitée sur cet étage (2m).

Des travaux d’amélioration ont été effectués par le propriétaire, dont le changement complet des menuiseries en double vitrage, l’installation d’un poêle à bois performant et d’un nouveau radiateur d’appoint, la modernisation de la salle de bain et la pose d’une fosse septique aux normes actuelles.

Derrière la maison se trouve une remise avec toiture en tuiles bien pratique pour stocker outils et autres affaires.
 

Le terrain
Il est en trois parties. La maison et la remise sont implantées sur un terrain trapézoïdal de 235 m² clos et avec portail d’accès depuis la route communale.

Le terrain de la maison et la prairie sont séparés au cadastre par un petit chemin rural. En pratique, il s’agit d’un passage herbu invisible devant la maison. C’est comme s’il faisait partie du jardin.

La plus grande partie du terrain (7000 m²) se trouve devant la maison, côté Ouest. C’est une petite prairie bordée de haies naturelles et d’arbres, dont un petit coin est occupé par l’assainissement. C’est un lieu de loisir idéal : football, badminton, piscine de plein air, etc. Le choix des activités est grand ! Pour les jardiniers de cœur, c’est aussi un terrain de jeu fantastique : potager, serres, haies, arbres, arbustes, parterres de fleurs, il y a tellement de possibilités, sans compter l’aménagement d’un stationnement pour votre véhicule ou d’un joli enclos pour vos animaux. La construction d'un garage ou carport ne sera pas accepté sur cette partie.

Enfin, une troisième parcelle de 720m² à quelques dizaines de mètres, clôturée et avec des petits appentis en bois permet également d’avoir des petits animaux.
 

Le lieu et son accès
La maison et son terrain bénéficient d’une très belle situation en position dominante face à la vallée, dans un petit hameau en retrait des axes routiers. Autant dire que les adeptes du calme et du silence seront servis ! Les promenades dans la campagne et en forêt sont à portée de main. On est à quelques minutes du village toutes commodités de Châteauneuf la Forêt, à 35 minutes de Limoges centre et 45 minutes de son aéroport international.

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Détails

Commune:
Châteauneuf la Forêt
Nombre de salles de bain:
1
Distance village:
Moins de 10 minutes
Nombre de toilettes:
1
Lieu:
Dans/proche d'un hameau
Sanitaires:
Douche, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Surface terrain:
7.866 m2
Raccordements:
Eau, Électricité, Internet, Téléphone
Type:
Habitable
Assainissement:
Fosse septique aux normes
Période de construction:
Entre 1900 et 1950
Type de chauffage:
Poêle(s) à bois, Radiateurs electriques
Rénovée en:
2018
Nombre de dépendances:
1
Surface habitable:
60 m2
Dépendances:
Buanderie
Nombre de pièces:
3
Autres:
Cave
Chambres:
2

Les informations sur les risques auxquels le village de ce bien est exposé sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

Les photos

Terrasse, terrain et jolie vue
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