773 - Maison de garde barrière à rénover

Saint Léonard de Noblat

Référence: 773, Surface habitable: 62 m², Nombre de pièces: 4

~~€49.000,=~~ €44.000,=

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Maison de garde barrière à rénover

La maison se compose d'une cuisine (14 m²) avec sol carrelé et un séjour (14 m²) au Rez-de-Chaussée. A l'étage deux chambres avec jolie plancher. Il n'y a pas de sanitaires :il y a que un évier dans la cuisine. Trappe pour accéder la cave qui se trouve en-dessous la partie séjour.

La maison a besoin d'un modernisation complète : cuisine, sanitaire, électricité, plomberie...... Le plafond d'une de chambres et l'escalier sont à refaire. Un project pour un bricoleur!

Attenante à la maison une petite dépendance. Dans la pluspart de maisons de garde barrières la salle de bain à été crée dedans.

Les dépendances
Derrière la maison un dépendance/porcherie d'environ 25 m² en mauvais était. Ensuite un jardin, bien plat, exposé sud-ouest.

Le terrain fait au total 1.204 m² et est divisé en trois parties.

A l'autre côté de chemin de fer se trouve une parcelle de 330 m² avec un bâtiment d'environ 25 m² qui servait comme billetterie, salle d'attente et toilettes publiques. Peut-être votre futur atelier, salle d'expositon ou bureau?

En face de la maison se trouve une 3ème parcelle de 264 m² : terrasse, potager.....?

Environnement
La maison de garde barrière est située dans un petit hameau de 4 maisons, à quelques minutes du village de Saint Léonard de Noblat, qui dispose de toutes les commodités pour la vie quotidienne.

Le train, souvent seulement 1 wagon, passe en semaine environ 15 fois par jour et le samedi/dimanche les barrières se ferment 3 fois par jour.

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