847 - Solide maison avec son étang

Eymoutiers

Référence: 847, Surface habitable: 209 m2, Nombre de pièces: 8

€346.500,=
  • Honoraires charge vendeur

Solide maison avec son étang


Une grande maison de caractère bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous serez séduits par les vastes espaces !

La maison en 3 niveaux
L’entrée du bien se trouve au Rez-de-rue ou on penètre par l’ancienne porte: un endroit pratique (16 m²) pour ranger les manteaux et les chaussures. Il y a également un coin ‘évier’ avec rangement et un WC séparé. Le couloir dessert une cuisine ouverte (24 m²) avec un grand plan de travail, ses portes-fenêtres donnant sur le balcon. Les repas ont meilleur goût avec cette vue. Le grand salon (47 m² !) avec insert de cheminée a également des portes-fenêtres donnant sur un 2ème balcon. L’endroit idéal pour s’asseoir dans votre fauteuil et profiter de la vue panoramique époustouflant de la maison sur notre belle campagne et des magnifiques levers de soleil !

1er étage
Dans le salon l’escalier mène au premier étage. On profite de deux chambres d’environ 23 m² et 19 m² exposées sud et une troisième chambre de 18 m² avec Vélux, côté nord. La salle de bain familiale (12 m²) est équipée d'un bain, d’une douche et d'un lavabo. Les toilettes sont séparées. Un escalier extérieur mene également au 1er étage. Depuis le salon au Rez-de-route, on accède une grange d’environ 95 m², avec un sol sur hourdis béton. Parfait comme atelier car elle possède une grande porte-fenêtre, mais elle sert également comme garage.

Rez-de-jardin
Au rez-de- jardin, on trouve une cuisine d'été (25 m²) avec une salle d’ eau (douche et WC) et des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Derrière elle un coulour desservant une cave et un grand dégagement (34 m²) avec un coin bureau/chambre. A droite, dans la grange, un dortoir/chambre chaleureux et lumineux (~30 m²) a été créé. Un deuxième garage/atelier de 90 m² se trouve a droit de la grange. Attenant un hangar couvert de panneaux photovoltaiques qui complète l’ensemble.   Sans oublier le four à pain traditionnel en excellent état qui se trouve attenant à la maison. En dessous deux espace de stockage. L’ancien poulailler sert comme bûcher.

La maison est bien entretenue. Elle possède d’une chaudière au fioul et au bois, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants (électriques) côté sud. La fosse est aux normes.

Son terrain
Le terrain total mesure presque 2,3 hectares et il est de forme rectangulaire oblong. Le jardin devant la maison est orienté à sud-est. Il y a plusieurs buissons et arbres fruitiers dans le jardin. Le hangar sert également comme terrasse couverte. Un petit chemin privé, entouré par des arbres/feuillus, mène à l’étang, un endroit vraiment paisible et tranquille ! Un petit chalet a été construit pour profiter de cet endroit en toute saison et à tout moment. L'apéritif se boit sur le banc au bord de l’étang et du terrain….. Un 2ème chemin privé, au bord du terrain, avec portail, donne accès au Rez-de jardin.

Accès et commodités
Le village dynamique d’Eymoutiers est à quelques minutes de distance et dispose de toutes les commodités nécessaires telles qu'un grand supermarché, boulangeries, boutiques, plusieurs restaurants, un bar-tabac. Au centre du village se trouve l'école maternelle et primaire, ainsi que le collège. Des services médicaux sont disponibles : une pharmacie, un cabinet médical, un vétérinaire, etc. La rivière la Vienne serpente dans le village. Pour les amateurs de sport il existe plusieurs clubs : football, tennis, handball, gymnastique etc. Le Lac touristique de Vassivière se trouve à 20 minutes de route.

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Détails

Commune:
Eymoutiers
Nombre de toilettes:
3
Distance village:
Moins de 10 minutes
Sanitaires:
Bain, Douche, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Lieu:
Dans/proche d'un hameau
Raccordements:
Eau, Électricité, Internet, Téléphone
Surface terrain:
22.983 m2
Assainissement:
Fosse septique aux normes
Type:
Habitable
Type de chauffage:
Cheminée, Chauffage central fioul, Chauffage central bois, Panneaux solaires
Période de construction:
Entre 1900 et 1950
Nombre de dépendances:
7
Rénovée en:
2010
Dépendances:
Grange, Garage, Buanderie, Porcherie
Surface habitable:
209 m2
Autres:
Four à pain, Mare / étang, Cave
Nombre de pièces:
8
Consommations énergétiques:
358
Chambres:
5
Emission à gaz:
55
Nombre de salles de bain:
2
Estimation des coûts d’énergie:
entre 3.960 € et 5.410 € par an

Les informations sur les risques auxquels le village de ce bien est exposé sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

Les photos

Solide maison avec son étang
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