801 - Rénovée, 2 gîtes, piscine naturelle et vue splendide

Eymoutiers

Référence: 801, Surface habitable: 235 m2, Nombre de pièces: 7

€369.000,=
  • Honoraires charge vendeur

Rénovée, 2 gîtes, piscine naturelle et vue splendide


Si vous recherchez une propriété entièrement rénovée avec une vue imprenable et la possibilité de recevoir des invités, alors vous l'avez trouvée! Ce bien disposant de deux gîtes indépendants, se situe dans les paisibles collines champestres du Limousin, entre pâturages et forêts. Il a été transformé, à partir du corps de ferme d'origine, en une résidence moderne il y a quelques années. Tout a été refait, afin que vous puissiez vous y installer sans attendre.

Agencement spéciale
La maison et ses gîtes ont été intelligemment agencé, car même s'ils disposent d'entrées séparées, ils sont cependant encore reliés. Par exemple, la cuisine et la salle à manger, situées au premier étage, vous donnent accès à une grande terrasse surélevée exposée plein sud, avec une vue de toute la campagne environnante à couper le souffle. Il est ainsi possible pour vos hôtes d'accéder à ces pièces en passant par cette magnifique terrasse ensoleillée! Au premier étage, il y a également une salle de bain et deux chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une troisième chambre, ainsi que d'une salle de séjour avec son poêle à bois. Le chauffage central de la maison fonctionne au fioul et au bois. L'eau chaude sanitaire vient des panneaux solaires.

Deux gîtes
Les deux gîtes font environ 35 m² chacun et disposent chacun d'une cuisine équipée et d'une petite salle de bain. Vos hôtes peuvent être entièrement indépendants, car chaque gîte a sa propre porte d'entrée et ses propres aménagements. Cela signifie que vous pouvez les utiliser de diverses manières, par exemple comme chambres d’hôtes, locations de vacances ou pour vos amis ou famille.

Grange et terrain
Il y a environ 2 hectares de terrain / jardin autour de la maison. Un peu plus loin, il y a encore environ 2 hectares de bois appartenant à la propriété. Il y a une piscine naturelle à côté de la maison, alimentée par une source, idéale pour se rafraîchir en été, ou pour s'y asseoir avec un bon livre et un verre de vin.

La grande grange, qui fait aussi partie de la propriété, offre encore d'autres possibilités d'aménagement, de stockage ou d'abri d'animaux (chevaux, etc.) La partie basse, anciennement des étables, serve pour du stockage. La partie haute constitue d’un grand espace ouvert. La partie haute de la petite grange attenante a été transformée en salle de jeux, avec une table de ping-pong et un canapé, l'idéal pour des enfants ou des ados.

Les alentours
La maison est situé à 10 minutes d’Eymoutiers. C’est une petite ville agréable avec un caractère médiéval. La rivière La Vienne serpente à travers le centre-ville. A midi la plupart des gens trouve leur chemin vers les restaurants ou bar tabacs. Les nécessités quotidiennes comme un supermarché, plusieurs boulangeries, boucheries, fleuriste etc sont présents. Dans le centre-ville, vous trouverez la banque, bureau de poste, magasin de bricolage, plusieurs salons de coiffure.

Côté culture, vous pourrez visiter l'église, le cinéma, le musée Paul Rebeyrolle, le musée des minéraux. Chaque samedi et chaque premier et troisième jeudi du mois un grand marché (Foire) sur la place principale. En outre, quatre fois par an un marché à thème est organisé. Mais les sportives parmi nous, vous ne vous ennuierez Le parc de Millevaches Park, les sentiers de randonnée, la pêche, le kayak, piscine, court de tennis .... Eymoutiers a une gare. L’aéroport Limoges Bellegarde est à 45 minutes de distances

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Détails

Commune:
Eymoutiers
Nombre de toilettes:
4
Distance village:
Plus de 10 minutes
Sanitaires:
Douche, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Lieu:
Dans/proche d'un hameau
Raccordements:
Eau, Électricité, Internet, Téléphone
Surface terrain:
42.946 m2
Assainissement:
Fosse septique aux normes
Type:
Avec gîte(s)
Type de chauffage:
Chauffage central bois, Panneaux solaires
Période de construction:
Avant 1900
Nombre de dépendances:
5
Rénovée en:
2008
Dépendances:
Grange, Garage, Gîte
Surface habitable:
235 m2
Autres:
Mare / étang, Cave
Nombre de pièces:
7
Consommations énergétiques:
194
Chambres:
5
Emission à gaz:
15
Nombre de salles de bain:
3

Les informations sur les risques auxquels le village de ce bien est exposé sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

Les photos

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