640 - Projet avec granges en pleine campagne

Saint Vitte sur Briance

Référence: 640, Surface habitable: 120 m2, Nombre de pièces: 6

€99.500,=
  • Honoraires charge vendeur

Projet avec granges en pleine campagne


Grande maison à rénover avec granges en pleine campagne

Vous voulez rénover une maison ancienne en pierres dans un cadre idyllique et préservé ? Ne cherchez plus ! La propriété se trouve en bout de hameau sans aucun vis-à-vis, mais pas pour autant isolée. Les bâtiments entourent une cour intérieure, ce qui procure encore plus d’intimité. Après une rénovation presque totale, hormis la toiture neuve de la maison, les ouvertures double-vitrées et la fosse septique aux dernières normes en vigueur, vous pourrez savourer la vie dans la campagne Limousine, que cela soit entouré d’animaux, ou d’un grand jardin potager, ou les deux !


Gros oeuvre fait! 
La maison n’est pas habitable à l’heure actuelle. A l’extérieur comme à l’intérieur, presque tous les murs ont été nettoyés pour faire réapparaître la pierre et les encadrements en bois anciens. Au rez-de-chaussée, on dispose d’une belle pièce à vivre de 50 m² avec grande cheminée. Une porte permet d’accéder à la cour devant la maison. A l’arrière de cette pièce, une ancienne dépendance a été incorporée à la maison. Elle est tournée vers le jardin de l’autre côté. Comme elle est surélevée par rapport au terrain, pourquoi ne pas créer une jolie terrasse pour pouvoir admirer son jardin ?

A côté de la grande pièce à vivre, un ancien fournil de 22 m² et son four à pain font également partie de la maison. A droite, une autre pièce de 30 m²  avec une pièce supplémentaire de 17 m² à l’arrière. Elle a été nouvellement créée en parpaings parés de pierres et le propriétaire actuel projetait d’y aménager une buanderie et une petite salle d’eau. Côté jardin, une petite pièce se trouve derrière le four à pain, sans doute une ancienne étable.

Le grenier d’environ 50 m² est accessible depuis l’escalier central de la pièce à vivre et est en partie aménageable, sauf la partie centrale du fait de la présence de la cheminée et de deux fermes assez basses (hauteur 160 cm environ). On peut également ajouter un autre escalier d’accès depuis la pièce de droite se trouvant à côté du fournil, car une petite pièce isolée a été ajoutée dans cette partie du grenier.

La maison est presque entièrement élevée sur trois caves, qui se trouvent au niveau du jardin, parfaites pour y mettre le chauffage central et faire office de vide sanitaire. Avantage non négligeable de cette propriété, il y a un grand Mobil Home tout confort qui se trouve sur place, vous permettant de vivre sur place en attendant la fin de la rénovation.

Des granges
Il y a trois belles granges de 160, 90 et 75 m² au sol, sans compter de grandes étables. Toiture(s) à reviser.

Terrain attenants 
Pour les amoureux de jardinage, un joli jardin se trouve à l'est de la maison. Il y a en outre un second four à pain et des porcheries indépendantes en ruines. Les prés se trouvent derrière la maison et une des granges, côté sud-est. Le terrain fait plus de 6.000 m², avec un puits, une source souterraine et une petite mare.

Les commodités
On est à 4 kilomètres de Saint Germain les Belles, son lac de baignade, ses écoles et ses commerces de proximité et 9 kilomètres de Magnac Bourg et son supermarché. Limoges est à une trentaine de minutes et son aéroport à 40 minutes.

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Détails

Commune:
Saint Vitte sur Briance
Sanitair:
Pas de sanitaire
Distance village:
Moins de 10 minutes
Raccordements:
Eau, Électricité
Lieu:
Dans/proche d'un hameau
Assainissement:
Fosse septique (aux normes)
Surface terrain:
6.170 m2
Type de chauffage:
Cheminée
Type:
Projet de rénovation
Nombre de dépendances:
3
Periode de construction:
Avant 1900
Dépendances:
Grange, Hangar
Surface habitable:
120 m2
Autres:
Puits, Four à pain
Nombre de pièces:
6

Diagnostic Performance Energétique

Les photos

Projet avec granges en pleine campagne
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