723 - Maison de village/restaurant joliment rénovée

région LIMOGES

Référence: 723, Surface habitable: 194 m2, Nombre de pièces: 6

€245.000,=
  • Honoraires charge vendeur

Maison de village/restaurant joliment rénovée


Au milieu d’un village, sur la place centrale, se trouve cette belle maison de village rénovée avec style. Actuellement, la maison a une fonction combinée de résidence et salon de thé/restaurant.

Rez-de-chaussée polyvalent
La porte d’entrée donne sur la zone actuelle du restaurant où une cheminée et un poêle à bois à haut rendement procurent ambiance et chaleur. Cet espace peut également servir de salon et est également assez grand pour accueillir un bureau avec plusieurs postes de travail. Juste derrière se trouve la grande cuisine entièrement équipée, des toilettes et un garde-manger. Une véranda vitrée attenante apporte beaucoup de lumière et constitue un bel endroit pour une grande table à manger. La cuisine donne accès à une cour-jardin privée, actuellement utilisée comme terrasse pour le restaurant. Un appentis permet de s'asseoir à l'abri et de stocker du bois.

Au premier étage, il y a un salon, 2 salles de bains dont 1 avec baignoire et 2 chambres spacieuses (respectivement 20 et 12 m²). Les chambres s'ouvrent sur une grande pièce traversante/palier avec de belles armoires encastrées sur mesure. L'une des chambres est séparée de la pièce traversante par une belle porte coulissante japonaise. Les chambres ont de belles armoires anciennes encastrées, des sols en bois de châtaignier d'origine et du papier peint contemporain de bon goût. À l'extérieur, les fenêtres ont de nouveaux volets en alu.

Le deuxième étage est compose d’un grand espace ouvert d'environ 65 m², actuellement utilisé comme atelier/chambre et un espace de rangement. Elle bénéficie d'une belle lumière grâce à 3 grandes lucarnes côté rue. Si vous voulez plus de chambres, elles sont faciles à réaliser ici. Le poêle à bois du rez-de-chaussée chauffe presque toute la maison.

Aucun travaux
La maison vous surprendra par ses beaux détails authentiques, ses matériaux utilisés et son aspect élégant. Rénové avec le souci du détail, dans lequel le confort contemporain et la préservation de l'atmosphère sont allés de pair. Que vous souhaitiez l'utiliser comme maison ou continuer l'activité actuelle de restauration, cette maison est prête à être utilisée immédiatement!

 

Commodités
Le village compte environ 1.600 habitants et offre toutes les commodités nécessaires aux environs (rayon de plus de 15 kilomètres), comme un grand supermarché, des écoles primaires et secondaires, une pharmacie, un dentiste, un vétérinaire, un bar/restaurant et un beau lac de baignade avec plage de sable et camping. Il existe également des installations sportives telles qu'une salle de sport, un court de tennis et un terrain de football. Au milieu d'un paysage limousin, ses prairies caractéristiques avec ses vaches limousines rousses, alternant avec des forêts et des villages tranquilles. Le Limousin est également très propice aux randonnées à pied ou à vélo.

 

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Détails

Commune:
région LIMOGES
Nombre de toilettes:
3
Distance village:
Moins de 10 minutes
Sanitaires:
Bain, Douche, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Lieu:
Dans/proche d’un village
Raccordements:
Eau, Électricité, Internet, Téléphone
Surface terrain:
168 m2
Assainissement:
Tout-à-l’égout
Type:
Habitable
Type de chauffage:
Poêle(s) à bois, Radiateurs electriques
Période de construction:
Avant 1900
Nombre de dépendances:
1
Rénovée en:
2010
Dépendances:
Buanderie
Surface habitable:
194 m2
Autres:
Cave
Nombre de pièces:
6
Consommations énergétiques:
223
Chambres:
3
Emission à gaz:
6
Nombre de salles de bain:
2

Diagnostic de Performance Energétique

Les photos

Maison de village/restaurant joliment rénovée
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