662 - Plain-pied rénové avec piscine

Affieux

Référence: 662, Surface habitable: 68 m2, Nombre de pièces: 3

€149.000,=
  • Honoraires charge vendeur

Plain-pied rénové avec piscine


Jolie maison de 1980 avec toiture à 4 pans rénovée entièrement en 2014.  Elle se situe dans un petit hameau en pleine nature, au bord d’une route communale sans passage, à seulement quelques minutes de la ville touristique de Treignac. De par sa situation, elle serait parfaite pour une utilisation en maison secondaire, pour pouvoir profiter des vacances loin du chaos grandissant des agglomérations surpeuplées, ou alors comme maison principale pour une ou deux personnes souhaitant vivre au milieu d’une nature préservée.

Intérieur classique et chic
La maison, qui dispose d’une bonne structure et d’une bonne toiture, a vu son intérieur entièrement réaménagé dans un style classique et chic. On entre dans la maison par un sas abrité vers la pièce de vie d’environ 35 m² équipée d’un poêle à bois et de deux grandes portes-fenêtres vers la terrasse à l’avant. Une ouverture sans porte communique directement avec la partie cuisine aménagée (8 m²). A gauche de la pièce de vie, deux chambres d’un peu moins de 10 m² chacune avec grands placards et entre la cuisine et la deuxième chambre, une salle d’eau-WC (5,5m²)  entièrement carrelée avec grande douche à l’italienne, sèche-serviettes et meuble-vasque modernes.

Une porte sur le côté droit de la cuisine permet d’accéder à l’ancien garage d’environ 15 m² en descendant quelques marches. Son sol ayant été changé avec du plancher flottant, il n’est plus utilisé pour garer des véhicules, mais plutôt pour stocker. Il se prêterait idéalement à l’aménagement d’une pièce supplémentaire, telle qu’une chambre d’amis avec salle d’eau privative. On pourrait remplacer la porte de garage existante par une baie vitrée coulissante et poser des Velux pour laisser passer la lumière du soleil.

Le grenier d’environ 40m² est élevé sur une dalle en béton et il est, lui aussi aménageable, mais il faudra pour cela créer un escalier d’accès depuis le garage. La maison est raccordée à une fosse septique de 2014.

Un jardin bien entretenu et exposé
Quand on arrive à la maison, on est immédiatement frappé par la qualité de son jardin. Il est entièrement clôturé et protégé par des haies. On peut soit rentrer et garer son ou ses véhicules en passant le double portail sur l’allée herbue qui mène à la maison ou bien l’on dispose d’un parking privé sous forme d’une belle allée de plus de 60 mètres de long et 5 mètres de large ! Il est clôturé lui-aussi. Le jardin devant la maison, côté nord, est aménagé avec des petites pergolas pour pouvoir siroter ses apéritifs à l’ombre. Il y a une terrasse pavée d’environ 30 m² juste devant la salle à manger.

La majeure partie du terrain se trouve derrière la maison, côté sud, avec un garage en acier de 22 m² sur dalle béton pour deux voitures. Accolé au garage, un abri bois et une terrasse en teck avec un spa d’extérieur. Et puis une piscine hors-sol neuve de 8x4m et 1m30 de profondeur avec une colonne de douche extérieure ! On a hâte d’être à la belle saison…

Dans un des coins arrière du terrain, un grand potager de 200 m² avec une serre de 18 m² pour les férus du jardinage !

Commodités à proximité
La propriété est entourée par des pâturages et l’on peut profiter de leur vue sur trois côtés. Il n’y a qu’un voisin plus proche et il se trouve de l’autre côté de la route à une cinquantaine de mètres.

Treignac, avec ses restaurants, boutiques, toutes ses commodités, son Lac de Baroiussess, se trouve à 10 minutes de la maison. Les villes de Brive-la-Gaillarde et Limoges sont à une heure de route.

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Détails

Commune:
Affieux
Nombre de toilettes:
1
Distance village:
Moins de 10 minutes
Sanitaires:
Douche, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Lieu:
Dans/proche d'un hameau
Raccordements:
Eau, Électricité, Internet, Téléphone
Surface terrain:
2.563 m2
Assainissement:
Fosse septique aux normes
Type:
Habitable
Type de chauffage:
Poêle(s) à bois
Période de construction:
Entre 1950 et 1980
Nombre de dépendances:
2
Rénovée en:
2014
Dépendances:
Garage, Hangar
Surface habitable:
68 m2
Autres:
Piscine
Nombre de pièces:
3
Estimation des consommations énergétiques:
344
Chambres:
2
Geschatte emissie:
4
Nombre de salles de bain:
1

Diagnostic de Performance Energétique

Les photos

Plain-pied rénové avec piscine
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