559 - Petite maison de vacances authentique

La Porcherie

Référence: 559, Surface habitable: 61 m2, Nombre de pièces: 3

€75.000,=
  • Honoraires charge vendeur

Petite maison de vacances authentique


Préparez vos valises et venez, sans plus tarder, profiter de ce petit bijou situé dans un village du sud de la Haute-Vienne, à quelques kilomètres de la Corrèze. La maison n’est pas grande et son terrain non plus, deux avantages précieux quand on ne veut pas passer son temps à faire de l’entretien pendant ses vacances ou quand on n’en a pas le temps, mais que l’on préfère plutôt jouir du bon air, du calme, du charme de la région et de sa maison.

 

Chaumière typique du Limousin
Il s’agit d’une chaumière typique du Limousin datant de la fin du 19ème siècle, ayant été rénovée avec goût et ayant conservé certaines caractéristiques d’origine, telles que le sol empierré, les murs en pierres et le plafond en poutres apparentes, sans oublier l’ajout de petites touches plus récentes, mais qui contribuent au charme de l’ensemble. La maison n’avait qu’un seul niveau quand les propriétaires l’ont achetée. Après avoir créé un accès vers le grenier, ils l’ont aménagé entièrement. On entre depuis la rue du village, en montant deux marches en pierres, directement dans la cuisine simplement aménagée de 5,1 m². Joli carrelage rouge foncé au sol, petit poêle à bois dans un coin, présence généreuse de bois vernis, notamment dans les encadrements des ouvertures, placards encastrés, poutres au plafond et portes. Evier simple en grès sur un meuble en bois avec dessus carrelé, plaques de cuisson au gaz, hotte aspirante, réfrigérateur et four à micro-ondes. En se serrant un peu, on peut y manger à quatre sans difficulté. Derrière la cuisine, une chambre parentale de 13,6 m² avec plancher massif en fines lamelles de châtaignier et porte-fenêtre donnant sur la terrasse pavée exposée sud. Le contraste entre les murs blancs enduits, les pierres apparentes et les différents tons de bois, est du plus bel effet. A gauche de la cuisine, une porte basse permet d’accéder au séjour / salle à manger traversant de 24,3m2 (hauteur sous poutres de 230cm) avec poêle à bois installé dans la cheminée en pierres.

L’ancien sol en galets qui se trouve devant celle-ci, a été rénové et rejointé avec des joints clairs pour faire ressortir les pierres. Il y a une armoire murale d’angle fabriquée sur mesure. La partie salle à manger possède un sol en ardoises épaisses qui complémente bien les galets. Les murs ont un enduit blanc texturé et le mur de la cheminée est en belles pierres apparentes. Une vieille horloge à balancier a été encastrée dans un des murs de forme arrondie, vraiment original ! Une porte-fenêtre permet d’accéder à la terrasse côté sud. Une porte en bois verni s’ouvre sur une salle d’eau de 5,5m2. Elle est équipée d’une douche carrelée, d’un lavabo simple sur meuble en bois et d’un WC relié au tout-à-l’égout. Le sol est en pierres et il y a une trappe et un petit escalier en bois massif pour accéder à la cave en-dessous.

 

Grenier
On accède aux combles aménagés par un escalier en bois massif situé au bout du séjour. Le vieux plancher d’origine a été mis à niveau et recouvert d’un plancher flottant isolé. La toiture a été isolée et lambrissée tout en laissant une partie de la charpente apparente (hauteur sous ferme de 150 cm, 246 cm sous faîtage). Le palier a été aménagé en chambre d’amis double de 8,2m2 (26,3 m² au sol) avec deux velux. Cette pièce mène à une troisième chambre séparée de 5m2 (16,4 m² au sol) avec un velux et une fenêtre dans le mur de pignon. Les deux pièces sont équipées de radiateurs électriques muraux.

 

Dépendance
À côté de la maison, la dépendance de 17,5 m² en parpaings crépis est devenu un atelier/buanderie attenant avec charpente neuve et toiture rénovée. Le bâtiment dispose de deux accès indépendants depuis la rue ou le jardin. Le chauffe-eau électrique et la machine à laver y sont installés.

 

Le terrain
La maison est implantée sur un terrain de 267 m². Il y a un auvent en pierre avec une porte vers la rue et une ouverture sur la terrasse permet de ranger quelques outils supplémentaires, ainsi que le barbecue et le mobilier de jardin. La terrasse dallée de pierres est parfaite pour manger dehors durant les beaux jours. Il y a une petite pelouse surélevée entourée d’une haie manucurée, mélangée de thuyas et de lauriers qui vous sépare du voisin arrière. A l’avant, au delà de la route, on bénéficie d’une belle vue sur la campagne.

 

Bon état
Les toitures des bâtiments sont en bon état. Tous les murs sont sains et soigneusement rejointés. Il y a quelques anciennes parties électriques et il manque peut-être quelques prises supplémentaires, mais tout est en état de fonctionnement. Toutes les ouvertures sont en bois simple vitrage, hormis les velux dans les combles. La propriété est extrêmement bien présentée et entretenue, de quoi rassurer le futur acquéreur !

 

Lieu
On est situé dans un village avec gare ferroviaire à une demi-heure en voiture du centre de Limoges et une quarantaine de minutes de son aéroport. Un village avec commerces se trouve à 10 minutes avec également un lac de baignade et des restaurants réputés.

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Détails

Commune:
La Porcherie
Nombre de salles de bain:
1
Distance village:
Moins de 10 minutes
Nombre de toilettes:
1
Lieu:
Dans/proche d’un village
Sanitaires:
Douche, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Surface terrain:
267 m2
Raccordements:
Eau, Électricité, Téléphone
Type:
Habitable
Assainissement:
Tout-à-l’égout
Période de construction:
Avant 1900
Type de chauffage:
Poêle(s) à bois, Radiateurs electriques
Surface habitable:
61 m2
Nombre de dépendances:
1
Nombre de pièces:
3
Dépendances:
Garage
Chambres:
2

Diagnostic de Performance Energétique

Les photos

Petite maison de vacances authentique
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