733 - Petite ferme dans lieu tranquille avec 5 hectares

La Croisille sur Briance

Référence: 733, Surface habitable: 63 m2, Nombre de pièces: 5

€139.500,=
  • Honoraires charge vendeur

Petite ferme dans lieu tranquille avec 5 hectares


En bordure d’un hameau paisible dans la petite commune de La Croisille sur Briance, à l’écart de toute route passante et entourée de son terrain de près de 5 hectares, cette petite ferme à rénover entièrement serait idéale pour effectuer un retour à la campagne avec des animaux et un grand potager. Elle se compose de bâtiments en pierres, dont une maison d’habitation, un four à pain indépendant à rénover, une grange attenante à la maison. Des bâtiments d’élevage et de stockage plus récents viennent compléter cet ensemble.

 

La Maison 
Une maison d’habitation à rénover entièrement, sans vis-à-vis ni voisin immédiat. Elle est élevée sur deux caves et compte 5 pièces au rez-de-chaussée d’une surface exploitable d’un peu plus de 60 m² avec un double grenier aménageable d’environ 50 m² au-dessus. Il est possible de réaliser une ouverture depuis le rez-de-chaussée et/ou le grenier vers la grange attenante pour créer plus d’espace habitable. Toutes les ouvertures existantes sont côté Sud. L’eau et l’électricité sont raccordées à la maison. Il n’y a pas de sanitaires, donc pas d’assainissement. La toiture a été refaite en mars 2020.

 

Les dépendances
Un ancien four à pain envahi par les ronces se trouve devant la maison. Les dépendances sont multiples. Quelques-unes sont en pierre : la grange ouverte attenante à la maison d’une surface d’environ 100 m² au sol permettra d’agrandir l’espace habitable si on le souhaite. Sa toiture en ardoises naturelles est à réviser. Attenant un hangar de stockage (88 m²) en parpaings. Puis vient une deuxième série de bâtiments d’exploitation et de stockage, grands et encore en utilisation : une stabulation de 460 m² en structure métallique et parpaings, deux tunnels en structure métallique bâchée (196 m² chacun) avec local technique (88 m²) en parpaings, un hangar de matériel agricole (108 m²) en structure métallique avec une étable (108 m²) et un auvent attenant (60 m²), et enfin un atelier (98 m²). Les toitures des dépendances sont en fibrociment.

 

Un terrain plat et d’un seul tenant
On arrive à la propriété par un chemin public unique depuis une petite route communale avec très, très peu de passage ! Il y a une petite partie boisée, chênes, sapins et châtaigniers, au milieu du terrain qui a une contenance totale de 4,82 hectares. Hormis une petite parcelle derrière la grange, l’entièreté du terrain, composé en majeure partie de prairies, est clôturée. Une source est captée sur le terrain et fournit l’eau pour les animaux.

 

Accès et commodités
La propriété se trouve à environ 5 minutes du centre du village de La Croisille sur Briance et de ses commodités (boulanger, superette etc), son école communale et son étang de pêche. Le supermarché se trouve a Châteauneuf la Forêt à environ 15 minutes de route. Vous êtes à 40 minutes du centre de Limoges et de son aéroport.

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Détails

Commune:
La Croisille sur Briance
Sanitaires:
Pas de sanitaire
Distance village:
Moins de 10 minutes
Raccordements:
Eau, Électricité
Lieu:
Dans/proche d'un hameau
Assainissement:
Absence
Surface terrain:
48.239 m2
Type de chauffage:
Cuisinière
Type:
Plus d’un hectare
Nombre de dépendances:
8
Période de construction:
Entre 1900 et 1950
Dépendances:
Grange, Buanderie, Hangar, Porcherie
Surface habitable:
63 m2
Autres:
Puits, Four à pain
Nombre de pièces:
5
Chambres:
2

Diagnostic de Performance Energétique

Les photos

Petite ferme dans lieu tranquille avec 5 hectares
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