692 - Pavillon rénové à la campagne

La Croisille sur Briance

Référence: 692, Surface habitable: 100 m2, Nombre de pièces: 4

€110.000,=
  • Honoraires charge vendeur

Pavillon rénové à la campagne


Ce pavillon de 100m² habitable de plain-pied construit en 1980 est situé sur une parcelle de 935m² dans un petit lotissement à la sortie du village de La Croisille sur Briance, dans le sud-est de la Haute-Vienne. Le bâtiment est en excellent état et profite de modernisations récentes de son électricité, son système de chauffage et de son isolation. Doté d’un parking privé et d’un grand potager, il conviendra pour un premier achat à la campagne ou pour une mise au vert dans une région rurale où il fait bon vivre.

 

Le plain-pied
L’espace habitable a été privilégié ici grâce à une pièce de vie de près de 60m² en forme de L avec une cuisine aménagée récente placée entre la salle à manger traversante et le salon (à finir de décorer) côté sud. Ce dernier a été créé en aménageant l’ancien garage. La porte a été remplacée par une baie vitrée coulissante en alu avec un volet roulant électrique. Derrière le salon, une buanderie / cellier de 16m² pour le stockage.

Un dégagement avec placards encastrés au centre de la pièce de vie dessert deux chambres côté nord de 10m² et un peu plus de 11m². La salle de bain a entièrement été refaite avec une grande douche à l’italienne, un meuble-vasque et un sèche-serviettes. WC séparé. La maison dispose d’huisseries double-vitrage et de volets en bois sur l’ensemble, pour lui donner un aspect plus traditionnel. Les combles non-aménageables au-dessus de l’habitation ont été isolés avec de l’ouate de coton soufflée. La toiture en tuiles de ciment a été récemment démoussée. Un système de chauffage performant par pompe à chaleur réversible air-air Mitsubishi a été installé l’an dernier. La maison est raccordée à un tout-à-l’égout par microstation, indépendant au lotissement. Il n’y a donc pas de fosse septique à entretenir. Il y a la possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau en cloisonnant la partie salle à manger de la pièce de vie, si on le souhaite.

 

Le jardin
Hormis l’absence de portail à l’avant du terrain pelousé, celui-ci est entièrement clos avec une haie de tuyas sur l’avant et l’un des côtés. L’autre côté est clôturé donnant sur le potager du voisin, ainsi que l’arrière, où se trouve le potager. Derrière le jardin, il y a une prairie non-constructible. La droite de la maison permet de garer plusieurs véhicules de manière privative. Il y a un chenil/poulailler clôturé et un cerisier. Il y a la place pour aménager un carport contre la maison ou bien un garage indépendant. La petite route du lotissement passe devant la maison. Le lieu comprend 7 habitations. L’endroit est paisible, comme toute la commune d’ailleurs !

 

L’accès
Le centre du village de La Croisille sur Briance est à deux minutes de marche. Il dispose de toutes les commodités de base et services utiles, tels qu’une supérette, pharmacie, bar, restaurant, boulangerie, garagiste, un étang de pêche, etc. Il y a de nombreuses associations qui sauront vous divertir tout au long de l’année. Le centre de Limoges est à une quarantaine de minutes et rajoutez 10 minutes pour l’aéroport de Bellegarde.

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Détails

Commune:
La Croisille sur Briance
Nombre de pièces:
4
Distance village:
Moins de 10 minutes
Chambres:
2
Lieu:
Dans/proche d’un village
Nombre de salles de bain:
1
Surface terrain:
935 m2
Nombre de toilettes:
1
Type:
Habitable
Sanitaires:
Douche, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Période de construction:
Entre 1980 et 2000
Raccordements:
Eau, Électricité, Internet, Téléphone
Rénovée en:
2019
Assainissement:
Tout-à-l’égout
Surface habitable:
100 m2
Type de chauffage:
Pompe à chaleur

Diagnostic de Performance Energétique

Les photos

Pavillon rénové à la campagne
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