647 - Vue, grandes dépendances et 1,7 hectares

Linards

Référence: 647, Surface habitable: 170 m2, Nombre de pièces: 4

€240.000,=
  • Honoraires charge vendeur

Vue, grandes dépendances et 1,7 hectares


Très belle maison de campagne avec vue, grandes dépendances et 1,7 hectares

Vous tomberez immédiatement sous le charme de cette maison de campagne située au cœur de son terrain paysager et arboré, en retrait d’une petite route communale et bénéficiant d’une magnifique vue sur la campagne limousine. Sans aucun vis-à-vis, vous pourrez vous concentrer sur des activités telles que le jardinage, la cueillette et collecte des nombreux fruitiers de la propriété et pourquoi pas, rénover en gîte l’ancienne maison attenante à une des granges.

Maison avec caractère
La maison entièrement rénovée comprend en rez-de-jardin, un appartement indépendant avec chambre double donnant sur une terrasse privée exposée à l’ouest, salle de bain et WC indépendants. Grande cave et buanderie au même niveau. 

Escalier d’accès au rez-de-chaussée vers spacieuse pièce de vie carrelée de près de 70m², incorporant un coin cuisine entièrement aménagé avec cuisinière au bois intégrée dans le cantou permettant de chauffer efficacement la pièce entière grâce à une bonne isolation, un coin salle à manger et un coin salon avec insert de cheminée en briques. Accès sur salle de bain et WC séparés d’une surface de 7m². Deux portes d’entrée, l’une côté sud avec une petite terrasse pavée en pierres, l’autre côté cuisine au nord, donnant sur une belle véranda fermée en verre et bois de plus de 13m² pour pouvoir manger au soleil, même quand il fait un peu frais !

Un escalier apparent en bois au centre de la pièce permet d’aller au premier étage vers un palier distributeur s’ouvrant sur deux grandes chambres traversantes aménagées sous les combles. La première de 27,5m² a une fenêtre sur le pignon de la maison avec une vue incroyable de la vallée en contrebas. La seconde chambre, une suite parentale de plus de 20m² disposant d’un grand velux surélevé avec store électrique intégré, salle d’eau et WC privatifs d’environ 8m².

L'entretien
La maison est recouverte d’une toiture Everit en très bon état, ainsi qu’une petite partie des granges. La partie habitation a été entièrement rénovée, la plomberie et l’électricité ont été refaites il y a un peu plus de 10 ans. Fosse toutes eaux aux normes. Les toitures des autres bâtiments sont également en très bon état et une partie a été refaite récemment. Ceux-ci sont intelligemment agencés avec exposition nord-sud pour former une cour intérieure. Ils se composent de deux granges de 45 m² et 75 m² au sol, attenantes à une ancienne maison de 30 m² au sol avec petite étable et four à pain accolé et un hangar à bois.

Jardin, prés et bois
A l’extérieur, il y a un pré de presque 4.000 m² avec un abri pour un cheval ou des ânes. Il est non-attenant, mais juste de l’autre côté de la petite route communale. Sur ce pré, il y a un puits alimenté par une source avec de l’eau toute l’année. Il y a aussi un grand jardin potager, entouré d’un muret en pierres, une piste de pétanque, un petit bassin d’agrément, un petit appentis en pierres pour les outils de jardin. A l’arrière des bâtiments, une parcelle de bois bien entretenu de 9000m². Et surtout cette vue depuis les différentes terrasses…

Proche de commerces
La propriété se situe à quelques kilomètres de Linards et ses commerces et restaurants et à une demi-heure du centre de Limoges. Venez poser vos valises et vivre le rêve campagnard de beaucoup de citadins souhaitant quitter la ville de plus en plus polluée !

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Détails

Commune:
Linards
Nombre de salles de bain:
2
Distance village:
Moins de 10 minutes
Nombre de toilettes:
2
Lieu:
Dans/proche d'un hameau
Sanitair:
Bain, Douche, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Surface terrain:
17.396 m2
Raccordements:
Eau, Électricité, Internet, Téléphone
Type:
Plus d’un hectare
Assainissement:
Fosse septique (aux normes)
Periode de construction:
Entre 1900 et 1950
Type de chauffage:
Insert, Cuisinière
Renovée en:
2006
Nombre de dépendances:
6
Surface habitable:
170 m2
Dépendances:
Grange, Hangar, Porcherie
Nombre de pièces:
4
Autres:
Puits, Four à pain
Chambres:
3

Diagnostic Performance Energétique

Les photos

Vue, grandes dépendances et 1,7 hectares
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