983 - Maison de village élégante

La Porcherie

Référence: 983, Surface habitable: 188 m2, Nombre de pièces: 8

€113.000,=
  • Honoraires charge vendeur

Maison de village élégante


Cette élégante maison du début du XXème siècle est située au centre d'un village. Elle a un petit jardin avec une terrasse à l'avant et, de l'autre côté d'une ruelle, en face de la maison, se trouvent une belle grange et son jardin. 

La maison
Vous aimez l'atmosphère authentique avec des portes en bois massif, un carrelage en damier, de charmantes cheminées et de beaux parquets ? Alors cette maison est idéale pour vous. En entrant dans le hall, vous êtes immédiatement plongé dans la bonne ambiance. Le papier peint, les carreaux et les belles portes vous font voyager dans le temps. La cuisine est équipée, telles qu’elles l’étaient toutes dans les années 1950 avec de l’électroménager séparé. Le sol est recouvert de dalles thermoplastiques. Les deux grandes fenêtres en font un espace magnifique et lumineux. Le salon, avec son parquet à chevrons, est divisé en deux parties : une salle à manger et un salon avec cheminée ouverte en pierre. Ici aussi, les grandes fenêtres apportent une belle luminosité. De l'autre côté du hall, se trouve un salon TV (qui pourrait très bien être une chambre de plain-pied) avec une salle d’eau attenante (douche et lavabo). Les toilettes, avec leur joli sol carrelé, sont situées au bout du couloir.

Le premier étage est doté d'un beau plancher en bois. Il comprend cinq chambres et une salle de bains rétro avec baignoire, toilettes et lavabo. Les belles portes et cheminées (dans certaines pièces) rendent également cet étage très charmant et prêt à être utilisé. Le grenier n'est pas encore aménagé et peut servir d'espace de rangement.

Les dépendances
Le garage adjacent est accessible depuis la rue, mais aussi depuis de la maison. Sous la maison, il y a un grand sous-sol avec une hauteur sous plafond suffisante pour le rangement et le système de chauffage central au fioul. Vous pouvez vous garer en privé de l'autre côté de la petite rue, dans le garage, devant ou dans la grange en pierres à deux étages avec de larges portes. Le jardin se situe juste derrière, où vous pouvez vous asseoir confortablement à l'abri ou créer un potager. 

Accès et commodités
Dans le village se trouve une auberge où il y a aussi un dépôt de pain. Il y a une mairie et une école primaire. Les villages voisins de Saint Germain les Belles et Masseret sont légèrement plus grands et disposent de plus de commodités avec une boulangerie, des magasins locaux, une supérette, un garage, une pharmacie, un restaurant et un café. Les deux villages disposent également d'un beau lac de baignade avec une plage délimitée. Autour du lac se trouvent plusieurs aires de jeux pour les enfants et à Saint Germain les Belles il y a également un court de tennis (public). Les deux villages disposent d'un camping municipal. Pour un supermarché, il faut rouler un peu plus loin jusqu'au village de Magnac Bourg ou jusqu'à Uzerche, qui dispose par ailleurs de toutes les commodités. La gare de La Porcherie est bien reliée aux villes de Limoges et de Brive, mais ces villes sont également accessibles en voiture en 45 minutes.

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Détails

Commune:
La Porcherie
Nombre de toilettes:
2
Distance village:
Moins de 10 minutes
Sanitaires:
Bain, Douche, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Lieu:
Dans/proche d'un hameau
Raccordements:
Eau, Électricité, Internet, Téléphone
Surface terrain:
499 m2
Assainissement:
Tout-à-l’égout
Type:
Habitable
Type de chauffage:
Cheminée, Chauffage central fioul
Période de construction:
Entre 1900 et 1950
Nombre de dépendances:
3
Surface habitable:
188 m2
Dépendances:
Grange, Garage, Buanderie
Nombre de pièces:
8
Consommations énergétiques:
317
Chambres:
5
Emission à gaz:
99
Nombre de salles de bain:
2
Estimation des coûts d’énergie:
entre 7.530 € et 10.230 € par an

Les informations sur les risques auxquels le village de ce bien est exposé sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

Les photos

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