780 - Maison de meunier avec dépendances

Masleon

Référence: 780, Surface habitable: 105 m2, Nombre de pièces: 5

€174.000,=
  • Honoraires charge vendeur

Maison de meunier avec dépendances


Une maison de meunier avec trois dépendances située au bout d'une impasse, bordée par la rivière Combade. L'eau ondulante en fait un endroit paisible. Cet endroit offre de nombreuses possibilités en plus de la maison principale et d'une belle dépendance ! Anciennement un moulin à grains, seule une partie des machines subsiste aujourd'hui. Les dérivations pour les pagaies sont visibles, mais les pagaies elles-mêmes ont probablement pourri et ont été emportées par l'eau.
 

La maison du meunier
La maison d'habitation se compose d'un rez-de-chaussée avec une cuisine et un salon. La cuisine (19,87 m²), située sur le côté droit, possède un beau plafond, un mur arrière en pierre jointe et une grande cheminée équipée d'un insert. Sinon, la cuisine est assez fonctionelle. De l'autre côté du couloir se trouve un salon (22,25 m²) avec une cheminée qui a été entièrement lambrissée par le propriétaire actuel. À l'arrière de la cuisine, on accède à une dépendance construite en parpaigns où ont été aménagés un WC, une salle de bains et une buanderie.

A l'étage, sur le côté droit, une chambre (14,66 m²) équipée d'un nouveau plancher en pin, avec salle de bain attenante et, sur le côté gauche, un bureau (10,57 m²) avec une chambre attenante (12,56 m²). Au-dessus, un grenier non isolé avec un chien assiz et trois Velux.

Les fenêtres à l'avant de la maison ont été remplacées par des copies en PVC. Le bureau a encore un ancien fenêtre en simple vitrage. Il y a un petit jardin et une terrasse en bois surélevée devant la maison. Mais il est également possible de trouver un endroit agréable du côté de la rivière où les pieds peuvent se balancer dans l'eau !

Le moulin comme défi
La dépendance mesure environ 160 m² par étage et se compose de 2 étages et d'un étage supérieur. Il y a plusieurs grandes fenêtres qui apportent beaucoup de lumière. Le moulin se prête à diverses utilisations : atelier, espace de travail, espace d'exposition, mais la réalisation d'un ou plusieurs gîtes est également envisageable !

En outre, il y a un garage : il peut accueillir une voiture ou un bateau. Entre les deux bâtiments se trouve un passage vers la rivière Combade, qui serpente autour des bâtiments. Un endroit idéal pour lancer sa canne à pêche ou, à marée haute, pour descendre en canoë.

Près de l'entrée de l’ensemble se trouve une autre grange de près de 50 m². À côté, il y a un certain nombre de petits hangars/porcheries qui sont en mauvais état. L'arrière de ces hangars se situe contre la pente rocheuse.
 

Terrain
La superficie totale du terrain est de 17.605 m², dont une grande partie se trouve sur le côté nord-est et consiste principalement en un terrain rocheux. Un pré d'une superficie de 10.210 m² est situé de l'autre côté de la Combade, à quelques pas de la maison du meunier.

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Détails

Commune:
Masleon
Nombre de toilettes:
2
Distance village:
Moins de 10 minutes
Sanitaires:
Bain, Douche, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Lieu:
Dans/proche d'un hameau
Raccordements:
Eau, Électricité, Internet, Téléphone
Surface terrain:
17.605 m2
Assainissement:
Fosse septique pas aux normes
Type:
Avec gîte(s)
Type de chauffage:
Insert, Poêle(s) à bois, Radiateurs electriques
Période de construction:
Entre 1900 et 1950
Nombre de dépendances:
5
Surface habitable:
105 m2
Dépendances:
Grange, Garage, Porcherie
Nombre de pièces:
5
Consommations énergétiques:
536
Chambres:
3
Emission à gaz:
17
Nombre de salles de bain:
2
Estimation des coûts d’énergie:
entre 2.930 € et 4.030 € par an

Diagnostic de Performance Energétique

Les photos

Maison de meunier avec dépendances
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