658 - Maison de hameau tout confort avec belle vue

Masseret

Référence: 658, Surface habitable: 100 m2, Nombre de pièces: 4

€145.500,=
  • Honoraires charge vendeur

Maison de hameau tout confort avec belle vue


Située dans un hameau de quatre maisons le long d’une seule rue, à quelques minutes de Masseret et de l’accès de l’A20, cette maison de 100m² habitable entièrement rénovée avec goût, à part sa bonne situation, a d’autres atouts à faire valoir. Elle pourra convenir à un couple ou à une petite famille souhaitant profiter des joies de la campagne dans une maison confortable et sans travaux.

Plain-pied de vie
La maison, simplement et pratiquement agencée, se compose d’une entrée sous mezzanine avec accès vers une salle de bain familiale ( 6 m²), une buanderie et un WC séparé. Une ancienne cage d’escalier à droite a été aménagée en pièce de rangement. A gauche de l’entrée, une belle pièce de vie de 36 m² avec cuisine aménagée ouverte sur salon et salle à manger, et qui dispose d’une porte-fenêtre vers une terrasse en bois à l’avant de la maison. Derrière la pièce de vie se trouve une chambre double de 10 m² avec magnifique vue sur la campagne côté sud. Dans le salon, vous pourrez rajouter un poêle à bois dans la cheminée en pierres et briques pour une touche chaleureuse supplémentaire.

1er étage
Dans l’entrée, les propriétaires ont créé une jolie mezzanine et ont apporté de la lumière avec un grand velux. On y accède par un escalier en bois sur mesure. La mezzanine d’environ 15 m² a été aménagée avec des sièges et une bibliothèque, une rambarde en bois la délimite sur un côté et une grande baie vitrée coulissante donne sur un balcon orienté vers la vue plein sud. Un escalier en bois mène à une seconde grande chambre de 24 m² aménagée sous les combles, avec deux velux et une fenêtre sur le mur de pignon. La chambre dispose d’une salle d’eau privative (3,5m²) avec velux. Il est possible d’installer un WC indépendant dans la pièce de rangement juste à côté de la salle d’eau.

Sous-sol et dépendances
La maison est en partie élevée sur une cave avec plafond isolé, accessible par une porte extérieure côté jardin. Cet espace d’environ 30 m² sera parfait pour stocker tout ce dont vous avez besoin ! Juste à côté, il y également une chaufferie à entrée indépendante avec la chaudière à fioul de 2017 et le ballon d’eau chaude de 200 litres. La cuve est enterrée à l’extérieur juste devant cette pièce. En plus, un grand garage / atelier indépendant en contrebas de 24 m² du jardin. Son plafond en béton pourrait être aménagé en terrasse au-dessus pour profiter de la vue magnifique sur la campagne !

Jardin et aspects techniques
Le terrain d’environ 1.000 m² de la maison est entièrement clos de haies. Un muret avec rambarde et portail d’accès a été construit à l’avant, un mur avec grillage et deux portillons à l’arrière. Il y a une partie du terrain en potager côté Est et la pelouse couvre le reste du terrain.

La toiture de la maison a été entièrement isolée en 2007. L’électricité et la fosse septique ont été mises aux normes. Il y a du double vitrage sur presque toute la maison. La structure est bonne avec des murs en pierres apparentes rejointées.


Proche de commodités
On est à environ quelques minutes des premiers commerces et des écoles et à environ 30 minutes en voiture du centre de Limoges.

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Détails

Commune:
Masseret
Nombre de salles de bain:
2
Distance village:
Moins de 10 minutes
Nombre de toilettes:
1
Lieu:
Dans/proche d'un hameau
Sanitair:
Bain, Douche, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Surface terrain:
1.050 m2
Raccordements:
Eau, Électricité, Internet, Téléphone
Type:
Habitable
Assainissement:
Fosse septique (aux normes)
Periode de construction:
Entre 1900 et 1950
Type de chauffage:
Chauffage central fioul
Renovée en:
2015
Dépendances:
Garage, Buanderie
Surface habitable:
100 m2
Autres:
Puits
Nombre de pièces:
4
Estimation des consommations énergetiques:
201
Chambres:
2
Estimation des émissions:
55

Diagnostic Performance Energétique

Les photos

Maison de hameau tout confort avec belle vue
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