397 - Maison de garde barrière

Eymoutiers

Référence: 397, Surface habitable: 70 m2, Nombre de pièces: 4

€45.000,=
  • Honoraires charge vendeur

Maison de garde barrière


Lieu spécial
L’habitant chanceux de cette maison de garde-barrière n'était pas surchargé de travail puisqu'il n'y a qu'une voie de chemin de fer. Cette petite maison est située sur un emplacement paisible sans nuisances (sauf le train). La rivière La Vienne se trouve à seulement quelques minutes à pied de la maison.

La porte d'entrée s'ouvre directement dans la cuisine de la maison. Elle fait environ 12m2 et possède des placards, un grand plan de travail, un évier et cuisinière à gaz. Les fenêtres des deux côtés offrent beaucoup de luminosité. Un poêle à bois fournit de la chaleur et un endroit pour cuisiner. Le séjour dispose d'une extension (salon) avec un mur en belles pierres et portes-fenêtres donnant sur le jardin. L'extension dispose également d'un poêle à bois. Entre la cuisine et la salle de séjour une buanderie avec toilette, pompe à eau et lave-linge.

Dans la cuisine, l'escalier pour accéder à les 2 chambres, dont une avec balcon donnant sur la voie de chemin de fer et un beau plancher. La salle de bain a été modernisé et dispose d'un WC, bain et lavabo.

Se reposer
Le jardin entourant la maison n'est pas grand (257 m²), mais offre assez d'espace pour une terrasse. De l'autre côté de la voie se trouve une deuxième parcelle (933 m²) qui fait partie de l'ensemble. Ce terrain est clôturé mais complètement envahi. Il faudra une semaine de travail, mais vous allez créer un endroit idéal pour une deuxième terrasse, balançoire ou toboggan, terrain de badminton, jardin fleuri ou potager. Sur cette parcelle vous trouverez également le puits, une des caractéristiques des maisons de garde barrière.

Les passages
Le train suit la ligne de chemin de fer entre Limoges et Ussel. La transition et le chemin de fer ont été refaits il ya quelques années, ce qui rend le passage est devenu beaucoup plus calme. Pendant la semaine, le train passe environ 20 fois. Ce ne sont pas de longs trains interurbains à grande vitesse, mais des trains de seulement un wagon. Samedi le train passe 10 fois, comme le dimanche.

Bel emplacement et calme mais à quelques minutes de la «civilisation» (supermarché, boulangers, restaurants).

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Détails

Commune:
Eymoutiers
Nombre de toilettes:
1
Lieu:
Dans/proche d'un hameau
Sanitair:
Bain, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Surface terrain:
1.190 m2
Raccordements:
Électricité, Téléphone
Type:
Habitable
Assainissement:
Fosse septique (pas aux normes)
Periode de construction:
Avant 1900
Type de chauffage:
Poêle(s) à bois, Radiateurs électrique
Surface habitable:
70 m2
Dépendances:
Pas de dépendance
Nombre de pièces:
4
Autres:
Puits
Chambres:
2
Estimation des consommations énergetiques:
573
Nombre de salles de bain:
1
Estimation des émissions:
30

Diagnostic Performance Energétique

Les photos

Maison de garde barrière
Maison de garde barrière
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