349 - Maison de famille avec atelier dans beau parc

La Croisille sur Briance

Référence: 349, Surface habitable: 195 m2, Nombre de pièces: 8

€242.500,=
  • Honoraires charge vendeur

Maison de famille avec atelier dans beau parc


Voici un bel exemple de grande maison bourgeoise d'après-guerre ayant bénéficié d'une rénovation de qualité, et ayant ainsi conservé tous ses détails d'origine.

Description maison
La bâtisse principale est imposante et repose sur un sous-sol complet en pierre, subdivisé en plusieurs pièces, un garage avec devant une place de parking privée, un accès direct au rez-de-chaussée, une cave, une remise / atelier et enfin une chaufferie recélant le système de chauffage central double fioul/bois, l'un ou l'autre matériau pouvant être sélectionné au choix de l'utilisateur.

Passées les quelques marches du perron d'entrée et l'on pénètre dans la maison, non sans avoir pu admirer au passage une partie des jardins admirablement entretenus, qui sont surélevés par rapport à la ruelle qui borde la propriété. On est tout d'abord dans le large vestibule avec son sol carrelé coloré, puis sur la gauche, une porte nous dévoile le salon / bibliothèque de 25 m² avec son insert relié au chauffage central. La pièce est lumineuse et chaleureuse avec ses plafonds “à la française” et son plancher aux fines lamelles de bois massif. On a envie de s'asseoir dans l'un des confortables fauteuils de cuir avec son livre devant un bon feu de bois. De l'autre côté du couloir, la grande salle de séjour / salle à manger de 35 m². Couleurs pastels aux murs, plancher en bois ciré, décor soigné, cheminée en pierre ciselée polie avec poêle, tout vous ramène à la splendeur d'antan. La pièce est inondée de lumière avec ses multiples fenêtres. De grandes portes fenêtres et quelques marches vous donnent accès à la terrasse plein sud et au jardin paysager. Au bout du couloir, en face de la porte d'entrée, se trouve la cuisine entièrement équipée, mais simple de 14 m² où la famille peut prendre ses repas quotidiens. Une porte-fenêtre avec perron permet d'accéder au jardin potager. De retour sur le palier du rez-de-chaussée, où il y a une toilette séparée avec lave-mains et une porte vers le sous-sol, on peut ensuite emprunter l'escalier en bois ciré qui dessert les étages supérieurs.

On arrive alors au spacieux palier du premier étage tout en parquet. Immédiatement sur la gauche, une première chambre de 9 m², sur la droite, une grande chambre de 19 m² et entre les deux, une belle salle de bain avec baignoire sur pieds en fonte, lavabo, miroir avec applique et un WC. Enfin, la chambre parentale de 35 m² avec sa salle d'eau (douche, lavabo et WC) et son dressing particuliers. De belles portes-fenêtres s'ouvrent, qui, du balcon, vous permettent d'admirer le parc dans toute sa splendeur. De quoi démarrer la journée du bon pied! L'escalier vous mène enfin vers le deuxième étage. A gauche et en face, la quatrième et la cinquième chambres, de 13 m² et 17 m² respectivement, desservies par une salle d'eau commune de 9 m². A droite du palier, le grenier spacieux permet de stocker bon nombre de choses.

 

Son beau parc
Dans le jardin, d'anciennes porcheries en pierre avec toiture en ardoises ont été transformées en cabane de jardin pour y stocker les outils et le tracteur-tondeuse. De plus, il y a une ancienne grange en pierre de 70 m² sur deux niveaux avec eau et électricité, actuellement utilisée comme atelier de peintre et cabane de jardin, mais qui pourrait faire également un excellent bureau ou bien un petit gîte d'amis. Le terrain entièrement clos est magnifique, plat et fait près de 3.500 m². A vous les garden-parties en famille ou entre amis! Il comprend un jardin potager, une grande pelouse parsemée de divers arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, noyers) et ornementaux, ainsi que de grands arbres.

 

Pourquoi visiter ?
Tout cet espace disponible et pourtant on n'est pas isolé, mais dans une petite ruelle à deux pas d'un village commerçant avec pharmacie, école, bar-tabac, restaurant, superette. Un plus gros village avec toutes les commodités (dont supermarché, collège, clubs de sport, cinéma, etc...) se situe à une dizaine de minutes, Limoges est à 40 km et son aéroport international à 50 minutes.

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Détails

Commune:
La Croisille sur Briance
Nombre de toilettes:
3
Distance village:
Moins de 10 minutes
Sanitaires:
Bain, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Lieu:
Dans/proche d’un village
Raccordements:
Eau, Électricité, Internet
Surface terrain:
3.357 m2
Assainissement:
Tout-à-l’égout
Type:
Habitable
Type de chauffage:
Poêle(s) à bois, Chauffage central fioul, Chauffage central bois
Période de construction:
Entre 1950 et 1980
Nombre de dépendances:
3
Surface habitable:
195 m2
Dépendances:
Grange, Garage, Buanderie
Nombre de pièces:
8
Consommations énergétiques:
176
Chambres:
5
Emission à gaz:
29
Nombre de salles de bain:
2

Diagnostic de Performance Energétique

Les photos

Maison de famille avec atelier dans beau parc
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