700 - Maison de caractère de 115 m² et 3 chambres

La Croisille sur Briance

Référence: 700, Surface habitable: 115 m2, Nombre de pièces: 6

€129.500,=
  • Honoraires charge vendeur

Maison de caractère de 115 m² et 3 chambres


Jolie maison de famille en pierres rénovée dans les années 1980 avec un terrain clos et plat de 1.059 m², située en retrait d’une petite route départementale à la sortie d’un village avec commodités du parc régional de Millevaches en Limousin.

L’habitation
La maison est élevée en partie sur une cave et se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée central d’environ 9m² avec grands placards en chêne. A sa droite, la cuisine aménagée de 11m² et une chambre spacieuse exposée au Nord de 16,54 m² sur plancher en châtaignier. A gauche de l’entrée, deux anciennes pièces sur plancher de châtaignier ont été transformées en un salon de 21 m² avec cheminée à foyer ouvert et belle hauteur sous plafonds de 2,7 m. Depuis l’entrée, un palier avec WC séparé permet l’accès vers la salle d’eau de 4,5m² dont la baignoire encastrée a été remplacée il y a quelques années par une grande douche avec accès pour personnes à mobilité réduite. Enfin à l’arrière, côté Nord, une grande chaufferie-buanderie de 18 m² avec escalier en chêne vers le premier étage et l’accès à la cave. Cette pièce à terminer/moderniser dispose d’une porte-fenêtre donnant sur le jardin et renferme le système de chauffage central au fioul (Chaudière Chappée de 2005). La cuve à fioul est enterrée juste à côté de la maison. L’eau chaude est produite par un ballon électrique de 200 litres ancien (1990).

Au premier étage, un palier dessert deux chambres de 14m² et 15m² avec jolis parquets en châtaignier, un débarras de 4,5m² et un grand grenier aménageable de 35m² également sur plancher en châtaignier pour créer chambres et salle de bain supplémentaires si on le désire.

L’isolation est assurée par de la laine de verre déroulée au-dessus des plafonds des pièces aménagées du 1er étage, au sol du grenier aménageable, ainsi que par de l’isolant multicouches sous les planchers du rez-de-chaussée. La toiture en ardoises naturelles, avec sa charpente en chêne a été révisée il y a une vingtaine d’années et tous les anciens crochets en fer de fixation des ardoises ont été remplacés par des crochets en acier inoxydable. L’installation électrique est datée et nécessite une modernisation générale. La maison est raccordée à un assainissement par fosse septique, dont l’installation est en attente de vérification.

Le terrain
La maison dispose d’un muret grillagé avec portail et portillon à l’avant de la maison donnant la possibilité de garer son véhicule sur la propriété. Un jardinet arboré et fleuri et une terrasse pavée en pierres se trouve devant le bâtiment, côté Sud. Il y a un passage de chaque côté permettant de faire le tour de la maison, même si le côté droit est plus étroit. Une clôture grillagée sépare la maison de la grange du voisin. Le terrain est entièrement entouré de grillage en bon état et l’arrière du terrain dispose d’un accès vers une petite route communale. On peut donc envisager de créer un garage de l’autre côté avec un accès secondaire pour les voitures, car les parcelles de terrain en vente sont entièrement constructibles. Le terrain est plat et se compose de pelouse et de quelques arbres.

Commodités et accès
Le bien se trouve à deux minutes à pied du centre du village, de son école communale et de ses commerces. Il est à environ 10 minutes en voiture du village de Saint-Germain-les-Belles et de son lac de baignade et 15 minutes de celui de Châteauneuf-la-Forêt. Limoges centre est à environ 40 minutes de route et son aéroport international à 50 minutes.

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Détails

Commune:
La Croisille sur Briance
Chambres:
3
Distance village:
Moins de 10 minutes
Nombre de salles de bain:
1
Lieu:
Dans/proche d’un village
Nombre de toilettes:
1
Surface terrain:
1.059 m2
Sanitaires:
Douche, Lavabo / meuble vasque, Toilette, Bidet
Type:
Habitable
Raccordements:
Eau, Électricité, Téléphone
Période de construction:
Entre 1950 et 1980
Assainissement:
Fosse septique pas aux normes
Rénovée en:
1980
Type de chauffage:
Cheminée, Chauffage central fioul
Surface habitable:
115 m2
Dépendances:
Pas de dépendance
Nombre de pièces:
6
Autres:
Cave

Diagnostic de Performance Energétique

Les photos

Maison de caractère de 115 m² et 3 chambres
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