618 - Maison de campagne dans cadre magnifique

Sainte Anne Saint Priest

Référence: 618, Surface habitable: 63 m2, Nombre de pièces: 4

€55.000,=
  • Honoraires charge vendeur

Maison de campagne dans cadre magnifique


Maison de campagne dans cadre magnifique, source et terrain de 3320m² à 1,6 hectares

Cette maison en pierres de 63m² en partie crépie a été construite au début des années 50. Elle se situe en position dominante, dans un hameau de quelques maisons à l’écart des routes principales. Elle est entourée de son terrain, une petite allée privée menant à l’entrée. L’intérieur est très basique et a besoin d’être rénové presque entièrement. Son point fort, c’est son emplacement idyllique pour y passer les vacances (ou toute l’année) au grand air, loin du chaos de la ville. Pour ceux qui souhaitent un peu plus de terrain, il y a la possibilité d’acquérir 1,3 hectares attenants avec source en prime. Et la vue vaut le détour !

4 pièces à développer

La maison est élevée sur un sous-sol complet comprenant un garage simple de 36m² et une cave de 28m² avec escalier vers la cuisine. Un ancien système de chauffage central au fioul y est installé, mais ce système n’est plus en état de fonctionnement.

 

Un escalier en béton mène du rez-de-jardin à l’entrée protégée par une marquise en verre, avec une terrasse longeant tout l’avant de la maison. Au rez-de-chaussée, un couloir central organise la distribution vers les 4 pièces principales ; la cuisine de 13m² à droite de l’entrée et la salle à manger de 13,5m² de l’autre côté du couloir, les deux pièces étant exposées sud. Une cage d’escalier mène depuis le couloir vers le grenier au–dessus. Deux chambres de 13m² et 13,5m² côté nord et un cabinet de toilette de 2,5m² complètent l’agencement du rez-de-chaussée.

Grenier aménageable

Au grenier, un mur en parpaings a été érigé pour créer deux pièces de 26,5m² et 20m², l’une avec une fenêtre côté ouest sur le panorama splendide s’étalant au-dessus de la grange du voisin. L’autre accueille l’arrivée de l’escalier et dispose d’une porte donnant sur l’arrière du terrain. De quoi faire deux belles chambres supplémentaires avec salles d’eau, selon vos envies!   

La maison est actuellement raccordée à l’électricité et à l’eau de source, grâce à un droit d’eau dont le propriétaire bénéficie.

 

La maison n’étant plus habitée depuis de nombreuses années, il sera utile de la raccorder à nouveau au réseau public d’eau, si on le souhaite. Il y a une fosse septique à mettre aux normes, l’électricité, la plomberie à moderniser. Le bâti est en bon état, les ardoises de la toiture également, mais les crochets ne sont pas en inox. Tous les sols sont en châtaignier, quelques poutres dans une des chambres se sont, avec les années, un peu affaissées. 

Le terrain

Le terrain a été aplani devant la maison pour garer deux véhicules confortablement. Il y avait autrefois un grand jardin potager sur une partie plate du terrain, on voit les vestiges de l’ancien emplacement prévu à cet effet, sinon le reste est en pente, mais raisonnable. Après tout, on est au bord d’une large vallée et on profite de la vue sur cette vallée et les monts environnants !

A proximité

Le village de Châteauneuf-la-Foret, ses commerces, supermarché et lac, est à 7 kilomètres. Limoges et son aéroport sont respectivement à 45 et 55 minutes de route. Venez découvrir cet endroit fantastique et redonner à cette maison son charme d’antan.

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Détails

Commune:
Sainte Anne Saint Priest
Chambres:
2
Distance village:
Moins de 10 minutes
Nombre de salles de bain:
1
Lieu:
Dans/proche d'un hameau
Nombre de toilettes:
1
Surface terrain:
3.320 m2
Sanitair:
Douche, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Type:
Projet de rénovation
Raccordements:
Électricité, Téléphone
Periode de construction:
Entre 1950 et 1980
Assainissement:
Fosse septique (pas aux normes)
Surface habitable:
63 m2
Type de chauffage:
Insert, Chauffage central fioul
Nombre de pièces:
4
Dépendances:
Garage

Diagnostic Performance Energétique

Les photos

Maison de campagne dans cadre magnifique
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