663 - Maison de 65m² avec 4.000m² de terrain boisé

Nexon

Référence: 663, Surface habitable: 65 m2, Nombre de pièces: 4

€65.000,=
  • Honoraires charge vendeur

Maison de 65m² avec 4.000m² de terrain boisé


Idéale pour un premier achat, cette maison conviendra à un jeune couple souhaitant devenir propriétaires. Elle est en bordure de la jolie petite ville de Nexon, qui dispose de toutes les commodités et se trouve à 25 minutes du centre de Limoges.

Un plain-pied de vie
La maison, construite en 1958 avec une partie basse en pierres et un étage en briques, est élevée sur un sous-sol complet en rez-de-chaussée comprenant une partie garage d’environ 18m², une cave de 10m² et une cuisine de 15,5m² avec une entrée secondaire. Un petit escalier intérieur permet d’accéder au rez-de-jardin au-dessus.

L’entrée principale se trouve au 1er étage en rez-de-jardin côté sud et est accessible par un perron extérieur. On pénètre directement sur le séjour d’environ 24m² avec plancher en châtaignier. A droite de l’entrée, la cuisine d’origine de 6,5m² avec carrelage ancien au sol. Puis un petit couloir dessert une salle de bain de 3m², un WC indépendant et une chambre de 9m² sur parquet de châtaignier.

Dans une extension côté nord a été aménagée une chambre indépendante carrelée avec porte-fenêtre d’une surface d’un peu plus de 12m² avec une cheminée décorative.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout donc pas de rénovation coûteuse de la fosse septique ici.

Extérieurs
Un petit escalier mène au terrain en pente derrière la maison. Après un nettoyage/débroussaillage, on pourra à nouveau bénéficier d’un beau jardin potager. Des petits hangars en bois ont été érigés par les propriétaires dans le bois attenant. La totalité du terrain est clôturé avec une haie d’ornement, un portail et un portillon en bois devant la maison.

Travaux
Hormis l’extension, la maison est dans son état d’origine de la fin des années 1950. Cela inclut la couverture, qui, même si elle est composée de tuiles fabriquées artisanalement à Nexon, devra être révisée par endroits. Quelques rénovations électriques ont été effectuées vers 2010 pour ajouter des radiateurs électriques et un ballon d’eau chaude de 150 litres. Prévoir une rénovation de la salle de bain, de l’isolation et la pose de double vitrage.


Proche des commodités
La maison profite d’un accès aisé vers Nexon, ses magasins, écoles et ses infrastructures qui sont à moins de 5 mn.  Limoges est à un peu plus de 25 minutes.

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Détails

Commune:
Nexon
Chambres:
1
Distance village:
Moins de 10 minutes
Nombre de salles de bain:
1
Lieu:
Dans/proche d’un village
Nombre de toilettes:
1
Surface terrain:
4.080 m2
Sanitaires:
Bain, Lavabo / meuble vasque
Type:
Projet de rénovation
Raccordements:
Eau, Électricité, Internet, Téléphone
Période de construction:
Entre 1950 et 1980
Assainissement:
Tout-à-l’égout
Surface habitable:
65 m2
Type de chauffage:
Radiateurs electriques
Nombre de pièces:
4
Dépendances:
Garage, Hangar

Diagnostic de Performance Energétique

Les photos

Maison de 65m² avec 4.000m² de terrain boisé
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