433 - Maison Bourgeoise de 160 m² et jardin clôturé

La Croisille sur Briance

Référence: 433, Surface habitable: 160 m2, Nombre de pièces: 8

€65.400,=
  • Honoraires charge vendeur

Maison Bourgeoise de 160 m² et jardin clôturé


Grande maison en pierres crépies du début du XXème siècle à rénover, située à l’entrée d’un petit village du parc régional de Millevaches.

 

La maison

On entre dans la propriété par un portail en fer forgé à l’avant de la maison. Au rez-de-chaussée, un couloir central avec carrelage au sol posé sur dalle en béton. Deuxième entrée au fond du couloir vers le jardin arrière. A droite, une première cuisine de 15,2m2 et 2,9 m de hauteur sous plafonds, elle aussi carrelée sur dalle béton, équipée simplement d’un évier avec chauffe-eau gaz et cheminée, où était à l’époque installée la cuisinière au bois. Grande fenêtre en bois double-vitrée. Placards de rangement pleine hauteur sur le côté. Derrière la cuisine, salle à manger de 15,8m2 sur parquets en bois massif. Fenêtre en bois double-vitrée et cheminée sur le côté. Porte d’accès vers le couloir. A gauche de l’entrée, une deuxième cuisine de 15,6m2 carrelée sur dalle béton, elle aussi uniquement équipée d’un évier, d’une hotte aspirante, d’une grande cheminée et de placards de rangement pleine hauteur. Fenêtre en bois simple vitrage. Porte à l’arrière vers un salon sur parquet ancien, où la cheminée a été retirée (mais le conduit est caché derrière la cloison), de même que la porte d’accès au couloir. Dans le couloir, une porte sous l’escalier permet d’accéder à la cave où se trouvent la chaudière et la cuve à fioul du chauffage central, tandis que l’eau chaude est assurée par deux chaudières à gaz (raccordées à la cuve dans le jardin). La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

 

étage

Au premier étage, on retrouve le couloir central et l’escalier vers le grenier aménageable d’environ 60 m2 . Sur le palier, deux Wc séparés. Puis 4 chambres (deux de chaque côté du palier) de 14,5m2, 14,7m2, 15,8m2 et 16,2m2. Toutes ont un parquet en bois massif, sauf une où le plancher a été recouvert de moquette, deux ont une cheminée visible et deux ont une salle de bain propre avec baignoire, lavabo et bidet. Au rez-de-chaussée ont été installés des radiateurs et des fenêtres plus récentes, ce qui n’est pas le cas au 1er où les radiateurs sont encore en fonte et les fenêtres en bois simple vitrage.

Au grenier, une isolation de laine de verre a été installée entre les poutres du plancher. La charpente en chêne est visible et en bon état, ainsi que la toiture en ardoises naturelles.

 

L’extérieur

A l’extérieur, un muret en pierres surmonté d’une clôture et de haies par endroits, entoure le terrain de la propriété. La surface de celui-ci est de 1.350m2. Sur le côté, une petite dépendance en moellons et couverture en ardoises pour stocker outils et accessoires de jardin. Le terrain est entièrement constitué de pelouse, hormis les quelques arbres dans le jardin avant. Possible de créer une porte-fenêtre dans le salon au RdC pour mieux profiter du jardin.

Le village, dans lequel la propriété se trouve, dispose d’une école primaire et de commerces de proximité, supérette, pharmacie, boulangerie, bar, restaurant et même un électricien avec petit magasin d’électroménager ! Le village de Chateauneuf la forêt et son supermarché, écoles se trouve à 12 kilomètres. Comptez environ 35 minutes pour atteindre la zone commerciale au sud de  Limoges, et 45 minutes pour l’aéroport.

 

Rénovation necessaire

La maison n’a vu que quelques modernisations et aura besoin d’être rénovée, dont électricité, plomberie, sanitaires, isolation et décoration, mais en revanche la base structurelle est bonne et ne demande qu’à être exploitée. Possible de créer une porte-fenêtre dans le salon au RdC pour mieux profiter du jardin. Venez visiter et vous rendre compte de son potentiel !

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Détails

Commune:
La Croisille sur Briance
Nombre de salles de bain:
2
Distance village:
un
Nombre de toilettes:
1
Lieu:
Dans/proche d’un village
Sanitair:
Douche, Lavabo / meuble vasque
Surface terrain:
1.347 m2
Raccordements:
Eau, Électricité, Internet
Type:
Projet de rénovation
Assainissement:
Tout-à-l’égout
Periode de construction:
Entre 1900 et 1950
Type de chauffage:
Cheminée, Chauffage central gaz
Surface habitable:
160 m2
Nombre de dépendances:
1
Nombre de pièces:
8
Dépendances:
Buanderie
Chambres:
4

Diagnostic Performance Energétique

Les photos

Maison Bourgeoise de 160 m² et jardin clôturé
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