728 - Maison avec local commercial et dépendances

La Croisille sur Briance

Référence: 728, Surface habitable: 210 m2, Nombre de pièces: 9

€139.800,=
  • Honoraires charge vendeur

Maison avec local commercial et dépendances


Maison de village en pierres d’environ 170m² habitables et quatre chambres, construite à la fin du 19ème siècle et intégrant un ancien commerce. L’intérieur a du cachet avec ses éléments de décoration anciens, tels parquets en chêne, carrelages mosaïques, plafonds moulurés, cheminées en pierres ou en marbre, etc. Les anciens locaux commerciaux d’environ 60m² occupant l’aile gauche de la maison, peuvent être rajoutés à la surface habitable ou bien aménagés indépendamment. Un garage attenant, un atelier/chaufferie, ainsi qu’un grand bâtiment avec grenier aménageable sur un parc clos et arboré viennent compléter cet ensemble immobilier.

 

L’habitation

L’entrée principale de la maison d’habitation se fait côté rue sur une large palier (12 m²) avec escalier en bois massif et monte-escalier. Derrière l’entrée, un débarras (5 m²) avec placards encastrés et l’escalier descendant à la cave située sous la partie commerciale. A droite de l’entrée, la cuisine (21 m²) avec grande cheminée en pierre et sol en petits carreaux de mosaïque. A droite de cette pièce, une ancienne annexe en pierres comprenant un bureau (7m²) et un vestibule (5 m²) avec entrée secondaire, a été intégrée à l’habitation et a permis de rajouter une partie salon (12 m²) à la salle à manger (30m²) située derrière la cuisine, côté jardin. Une cheminée à foyer ouvert y a été créée. On peut accéder au jardin par une porte-fenêtre. 

Au premier étage, un palier (14 m²) dessert quatre belles chambres (18-18- 20 et 21 m²) avec cheminées en marbre, placards encastrés en boiseries, planchers de chêne à larges lattes, - et une salle de bain/WC familiale (4 m²).

Au deuxième étage, un grand grenier de près de 60 m² aménageable avec une double fenêtre « en chien assis ».

Des travaux de modernisation de la décoration, des sanitaires, de l’électricité et de l’isolation seront nécessaires. Hormis dans la partie commerciale, les fenêtres de la maison sont en double vitrage PVC et on est entièrement raccordé au tout-à-l’égout.

 

Le commerce
Le reste de la maison et des bâtiments a été aménagé en relation avec l’ancienne boulangerie, puis boucherie qui occupait l’aile gauche de la maison d’origine. Une entrée dédiée se fait côté rue sur la boutique avec large vitrine (18 m²). Une fois à l’intérieur, on est immédiatement replongé dans l’atmosphère d’origine : le sol en carrelage mosaïque, les étagères en verre, le comptoir avec la caisse enregistreuse, les chambres froides… tout y est. Une porte arrière donne accès à une cuisine (14m²) avec un évier, dont l’eau chaude est fournie par un chauffe-eau alimenté par du gaz en bouteille. A gauche de la cuisine, une annexe en pierres a été intégrée à la maison et communique avec elle. Elle comprend un labo de transformation (16 m² environ) avec WC et un garage indépendant à l’avant (33 m²) avec une porte côté rue principale. Si l’on souhaite créer un appartement dans les locaux commerciaux, la porte extérieure depuis le labo, donnant sur une petite rue de côté, serait idéale pour créer une entrée indépendante.

 

Les dépendances
Derrière la maison se trouvaient les anciennes cuisines professionnelles, dans la chaufferie actuelle (40m² environ). Il s’agit d’un bâtiment en parpaings crépis et toiture plate en ciment avec grande vitres à l’avant, contigu à la partie commerciale de la maison. Une porte aujourd’hui condamnée, mais qui peut être réouverte, donne sur le labo actuel.  Il renferme la cuve et la chaudière du chauffage central au fioul. La chaudière n’ayant pas été mise en route depuis plusieurs années, il appartiendra au futur propriétaire de la faire vérifier avant sa remise en service. 

Attenant à la chaufferie, mais sans porte communicante, se trouve un grand garage/atelier (90m² au sol) en parpaings crépis et toiture en ardoises, avec deux grandes portes et une petite porte de service. Il permet de garer confortablement plusieurs véhicules, petits et grands. La hauteur sous plafond est de 3,1 mètres. Il y a un grenier de mêmes dimensions au-dessus avec un plancher en châtaignier, une fenêtre de toit et une fenêtre sur le pignon.

 

Le parc
Le terrain de la maison est entièrement clôturé, goudronné devant les bâtiments de stockage et accessible par un double portail coulissant. Le reste du jardin se compose d’une pelouse bordée de haies de buis et d’arbres d’ornement.

 

Accès et commodités
On a ici une belle opportunité d’aménager une belle maison de famille ou de recréer un petit commerce « de bouche » ou d’artisanat à une quarantaine de minutes du centre de Limoges. La commune de 700 habitants fait partie du parc régional de Millevaches en Limousin et dispose d’une boulangerie, d’une supérette, d’une pharmacie, d’une école primaire, d’un bar restaurant, d’un étang de pêche et d’un cadre idyllique typique de la campagne Limousine.

Recevoir plus d'informations sur ce bien?

Entrez vos coordonnées pour recevoir:
- Détails
- Croquis

Poser une question ou arranger une visite (depuis chez soi) ?

Ceci est également possible par WhatsApp ou email

Détails

Commune:
La Croisille sur Briance
Chambres:
4
Distance village:
Moins de 10 minutes
Nombre de salles de bain:
1
Lieu:
Dans/proche d’un village
Nombre de toilettes:
1
Surface terrain:
1.303 m2
Sanitaires:
Bain, Lavabo / meuble vasque, Toilette, Bidet
Type:
Habitable
Raccordements:
Eau, Électricité, Internet, Téléphone
Période de construction:
Avant 1900
Assainissement:
Tout-à-l’égout
Surface habitable:
210 m2
Type de chauffage:
Cheminée, Cuisinière, Chauffage central fioul
Nombre de pièces:
9
Dépendances:
Garage, Buanderie

Diagnostic de Performance Energétique

Les photos

Maison avec local commercial et dépendances
Maison avec local commercial et dépendances
Maison avec local commercial et dépendances
Maison avec local commercial et dépendances
Maison avec local commercial et dépendances
Maison avec local commercial et dépendances
Maison avec local commercial et dépendances
Maison avec local commercial et dépendances
Maison avec local commercial et dépendances
Maison avec local commercial et dépendances
Maison avec local commercial et dépendances
Maison avec local commercial et dépendances
Maison avec local commercial et dépendances
Maison avec local commercial et dépendances
Maison avec local commercial et dépendances
Maison avec local commercial et dépendances
Maison avec local commercial et dépendances
Maison avec local commercial et dépendances
Maison avec local commercial et dépendances
Maison avec local commercial et dépendances
Maison avec local commercial et dépendances
Maison avec local commercial et dépendances
Maison avec local commercial et dépendances
Maison avec local commercial et dépendances
Maison avec local commercial et dépendances
Maison avec local commercial et dépendances
Maison avec local commercial et dépendances
Maison avec local commercial et dépendances
Maison avec local commercial et dépendances
Maison avec local commercial et dépendances
Maison avec local commercial et dépendances
Maison avec local commercial et dépendances
Maison avec local commercial et dépendances
Maison avec local commercial et dépendances
Maison avec local commercial et dépendances
Maison avec local commercial et dépendances