672 - Longère sans aucun vis-à-vis

La Croisille sur Briance

Référence: 672, Surface habitable: 65 m2, Nombre de pièces: 4

€115.000,=
  • Honoraires charge vendeur

Longère sans aucun vis-à-vis


Cette belle longère du début du 20ème siècle se compose d’une maison d’habitation avec plain-pied de vie de 65m² et d’un grenier aménageable de 55 m². La grange attenante fait 114 m² au sol, avec deux voire trois niveaux exploitables. Un beau terrain de plus de 3 hectares de prairies bordé d’un ruisseau entoure la maison, dont une partie est louée jusque fin 2025. Une partie libre d’un peu plus d’un hectare pourra être exploitée immédiatement par l’heureux futur propriétaire, qu’il soit amoureux de la nature, amoureux des animaux ou les deux ! Le rêve de vie à la campagne sans aucun vis-à-vis peut ici devenir réalité…
 

L’aménagement intérieur
On pénètre dans la lumineuse maison côté nord-ouest par un petit escalier directement sur la cuisine de 15,5m² avec carrelage ancien « en nid d’abeilles » au sol. La cuisinière au bois traditionnelle y est encore installée. A droite, une salle à manger de 13,5m². Derrière la cuisine, un salon de 15,5m² avec porte-fenêtre vers le jardin à l’arrière, côté sud-est. Il y a un bel espace pour créer une terrasse bien exposée, avec ou sans véranda. A droite du salon et derrière la salle à manger, l’unique chambre de 14m² de la maison. Toutes les pièces ont un beau parquet de châtaignier. A droite de la salle à manger une salle de bain de 8 m² avec baignoire et WC a été aménagée dans les années 1980, dans une petite partie du premier étage de la grange attenante. Les fenêtres à l’avant de la maison sont en double vitrage, seules restent à changer la porte-fenêtre arrière et la fenêtre de la chambre.
 

Les dépendances
La maison dispose d’une cave accessible depuis une porte extérieure à l’avant qui communique avec la chaufferie renfermant la chaudière au fioul du chauffage central.

A l’heure actuelle, on monte par un escalier extérieur au grenier de 55m² aménageables sur plancher de châtaignier. Il sera possible d’installer un escalier intérieur depuis l’une des pièces au rez-de-chaussée et de faire passer la surface habitable à 120 m² en créant au moins deux chambres supplémentaires avec une salle de bain et ce, sans avoir à toucher à la grange.

 La grange se compose d’une étable d’environ 50 m² et d’une grange à foin de 60 m². Attenant à la grange un garage sur deux niveaux avec double entrée de 22,5m² au sol, actuellement aménagé en atelier.
 

Les extérieurs
La propriété est entièrement clôturée avec portail d’accès et grande cour privée avec un puits en eau et d’anciens clapiers à lapins. Il y a un potager et un verger, eux aussi clôturés. Le terrain libre autour de la maison sera de 10.200 m². Les agriculteurs exploitent le reste du terrain jusqu’à leur retraite fin 2025, soit environ 2,1 hectares de prairies attenantes à la propriété.

 Le terrain est bordé par un ruisseau, dont une partie est déviée pour arriver dans une pêcherie située devant la maison. La maison est proche d’une petite route communale et à environ une centaine de mètres d’une route départementale avec peu de passage. La maison surplombe une partie de son terrain et bénéficie ainsi d’une belle vue sur la campagne Limousine. Il n’y a aucun voisin proche et donc pas de vis-à-vis. Vos voisins les plus proches seront les (vaches) Limousines !
 

Accès et commodités
La propriété se trouve à quelques minutes du village avec commodités et école communale de La Croisille sur Briance et à un quart d’heure d’un plus grand village avec toutes les commodités, ainsi qu’un lac de baignade. Comptez 40 minutes de route pour Limoges centre et respectivement 50 et 55 minutes pour les aéroports de Limoges et Brive-la-Gaillarde.

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Détails

Commune:
La Croisille sur Briance
Nombre de salles de bain:
1
Distance village:
Moins de 10 minutes
Nombre de toilettes:
1
Lieu:
Dans/proche d'un hameau
Sanitaires:
Douche, Lavabo / meuble vasque, Toilette, Bidet
Surface terrain:
31.973 m2
Raccordements:
Eau, Électricité, Téléphone
Type:
Plus d’un hectare
Assainissement:
Fosse septique pas aux normes
Période de construction:
Entre 1900 et 1950
Type de chauffage:
Cuisinière, Chauffage central fioul
Surface habitable:
65 m2
Nombre de dépendances:
2
Nombre de pièces:
4
Dépendances:
Grange, Garage
Chambres:
2
Autres:
Puits

Diagnostic de Performance Energétique

Les photos

Longère sans aucun vis-à-vis
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