755 - Coup de coeur!

Saint Germain les Belles

Référence: 755, Surface habitable: 55 m2, Nombre de pièces: 2

€100.000,=
  • Honoraires charge vendeur

Coup de coeur!


Une charmante maison dans un endroit caché entre les collines de la campagne limousine. Un endroit parfait pour profiter et se détendre. Petit mais sympa !

Au bout d'une petite route qui continue comme un chemin non pavé jusqu'à une prairie. Le jardin, avec ses bordures fleuries soigneusement aménagées, sa terrasse en bois et sa terrasse de piscine, vous donne immédiatement un sentiment de vacances !

Maison chaleureuse
L'authentique maison en pierre possède un rez-de-chaussée d'environ 40 m² avec un sol carrelé. Sur le côté droit, vous trouverez le coin cuisine avec la cheminée avec poêle à bois au milieu. La cuisine moderne est équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte aspirante, d'un évier et d'un lave-vaisselle. Il y a suffisamment d'espace pour une grande table à manger. De l'autre côté se trouve la salle de séjour avec des murs en pierre jointe, qui, en plus du plafond à poutres, donnent une atmosphère chaleureuse. Un passage/couloir mène à la salle de bains moderne, équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes, qui est réalisée dans une extension. La machine à laver a sa place dans le couloir. Depuis le couloir, il y a une porte qui mène à l'arrière-cour.

On accède à l'étage par un large escalier en bois. Il y a un palier qui mène à la chambre à coucher. La chambre à coucher, située sous le toit en pente, est équipée d'un puits de lumière et dispose de porte-genoux pour un espace de rangement supplémentaire. Le palier est éclairé par le puits de lumière et une porte-fenêtre. On y trouve également le ballon d’eau chaude pour la salle d’eau et un climatiseur pour le refroidissement pendant les mois chauds de l'été.

A côté de la salle d’eau se trouve un appentis pour le bois. À côté de la maison, l'ancien four à pain a été transformé en espace de stockage supplémentaire. Vous y trouverez également le sèche-linge, les outils et les meubles de jardin. Sous la partie salon se trouve une cave accessible de l'extérieur. Cet espace peut également servir de rangement supplémentaire.


Profitez du coin tranquille !
Le jardin fait 1.234 m² et est entièrement clôturé. La terrasse en bois située devant la maison est orientée vers l'ouest. A côté, partiellement enfoncé, le sol en béton pour y mettre une piscine. Le jardin de devant offre une vue imprenable sur les collines verdoyantes, où se promènent parfois des moutons. Sur le côté de la maison, du côté sud-est, se trouve un 2e terrasse. Selon le besoin de soleil ou d'ombre, chacun trouve sa place ! Dans l'arrière-cour se trouve le bois pour le poêle. Du côté nord, plusieurs grands arbres forment la séparation. Sur le côté est se trouve une maison qui est habitée en permanence. Pourtant, il n'est pas question de vis-à-vis !

Un extra absolu est la roulotte ! Comme la maison n'a qu'une seule chambre, la roulotte offre une solution originale pour les visiteurs : il y a un lit double ainsi que des toilettes et un lavabo. Les amis et la famille ne manqueront pas de venir découvrir cet endroit spécial !

Commodités
La boulangerie, le boucher, une superette, des restaurants et un lac de baignade sont à 5 minutes. Le supermarché de Magnac Bourg est à 10 minutes. La ville de Limoges, avec ses magasins, ses boutiques et ses différents parcs et musées, est à 30 minutes.

Un coup de cœur pour la personne ou le couple qui veut profiter du lieu et qui n'attend pas à des travaux de rafraîchissement ou modernisation. Cette maison est prête et clé en mains ! Le mobilier est également à négocier. Il ne vous reste donc plus qu'à faire vos valises !

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Détails

Commune:
Saint Germain les Belles
Nombre de salles de bain:
1
Distance village:
Moins de 10 minutes
Nombre de toilettes:
1
Lieu:
Éloigné
Sanitaires:
Douche, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Surface terrain:
1.234 m2
Raccordements:
Eau, Électricité
Type:
Habitable
Assainissement:
Fosse septique aux normes
Période de construction:
Avant 1900
Type de chauffage:
Poêle(s) à bois, Radiateurs electriques
Surface habitable:
55 m2
Dépendances:
Buanderie, Gîte
Nombre de pièces:
2
Autres:
Cave
Chambres:
1

Diagnostic de Performance Energétique

Les photos

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