709 - Maison centenaire dans un hameau tranquille

Sussac

Référence: 709, Surface habitable: 85 m2, Nombre de pièces: 4

€109.000,=
  • Honoraires charge vendeur

Maison centenaire dans un hameau tranquille


Voici une maison construite à la fin du XIXème siècle rénovée et avec un four à pain aménagé par ses propriétaires actuels et qui est utilisée comme maison de vacances. Elle est située dans un petit hameau au bout d’une voie sans issue au milieu de la campagne, à flanc de colline. On peut à la fois bénéficier d’une belle vue sur les alentours et être protégé par les arbres qui entourent la propriété. Un beau terrain de plus de 3100m² avec ses plantes et ses parterres de fleurs est un atout supplémentaire pour que cette maison ne soit pas simplement un lieu de vacances, mais également un lieu de vie.

 

L’habitation
Elle a tout le charme des maisons anciennes avec ses poutres de plafond apparentes et son escalier en bois vernis contrastant magnifiquement avec les murs enduits blancs et le joli carrelage de sol. On entre directement dans la cuisine d’environ 20m² équipée simplement d’un évier et d’une cuisinière au gaz. Un poêle à bois récent trône au centre de la cheminée. Une trappe de sol en bois dévoile un escalier en pierres descendant vers la cave, qui se trouve sous une partie de la maison. Derrière la cuisine, l’ancien fournil du four à pain a été aménagé en salle d’eau / buanderie d’un peu plus de 9m² avec toilette séparée. Une fenêtre remplace la porte du four à pain.

 A côté de la cuisine, le séjour / salle à manger d’un peu plus de 17m² élevé sur la cave, avec parquets rénovés en chêne. La cheminée visible à l’intérieur de cette pièce est désormais un élément de décoration, car le conduit extérieur a été retiré lors de la rénovation de la toiture en ardoises il y a quelques années. Une fenêtre supplémentaire a été créée côté Est, ce qui rend la pièce plus lumineuse.

L’escalier central de la maison dessert les deux chambres principales de 15 et 17m2 sur planchers massifs anciens. L’escalier menant au grenier passe par la chambre de gauche, car il n’y a pas assez de place pour créer un couloir d’accès. La partie gauche du grenier est aménageable (3,5m par 2m à 1m80 de hauteur), car la ferme de la charpente est située à droite de l’escalier. Cet espace est utilisé actuellement comme atelier et pour faire du stockage.

La curiosité de cette maison réside dans l’aménagement créatif qui a été fait du four à pain. En effet, un accès a été créé au premier étage pour accéder au-dessus de ce qui était le fournil. Cette partie, non-habitable en Loi Carrez, a été aménagée en chambre d’été. Le haut de la voûte en briques du four a été retirée et un agencement en bois massif unique posé pour pouvoir s’asseoir en cercle, afin de lire, discuter, écouter de la musique et admirer le jardin à travers les baies vitrées. Original et douillet tout à la fois !

Derrière le four à pain / salle d’eau, un appentis extérieur en bois avec couverture en acier a été construit cette année pour le stockage du bois.

 

Le terrain
La maison est entourée de son terrain de 3154m². Un accès a été simplement aménagé au bout de la haie pour pouvoir garer plusieurs véhicules de manière privative. Le terrain se compose majoritairement de pelouse, d’arbres, arbustes divers, de parterres de plantes et de bordures de fleurs. Il est relativement plat, donnant la possibilité de créer son propre potager. L’avant du terrain est surélevé par rapport à la route du hameau et bordé par une haie de noisetiers, ce qui protège vraiment la maison et son jardin des regards indiscrets, si tant est qu’il y en ait !

 

Commodités et accès
On se trouve sur la commune de Sussac, village d’un peu plus de 300 habitants sans commodités, sauf son dépôt de pain pour vos baguettes et croissants (4 jours par semaine). Sussac est à seulement quelques minutes en voiture du village avec école communale et petits commerces de La Croisille sur Briance et du centre de Châteauneuf-la-Forêt, de son école communale, son collège, son lac de baignade, ses infrastructures de sport, de tourisme, de santé, de son supermarché et de ses petits commerces. Limoges centre est à 45 minutes par la route départementale et son aéroport international à 1 heure.

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Détails

Commune:
Sussac
Nombre de salles de bain:
1
Distance village:
Moins de 10 minutes
Nombre de toilettes:
1
Lieu:
Dans/proche d'un hameau
Sanitaires:
Douche, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Surface terrain:
3.154 m2
Raccordements:
Eau, Électricité, Internet, Téléphone
Type:
Habitable
Assainissement:
Fosse septique aux normes
Période de construction:
Avant 1900
Type de chauffage:
Poêle(s) à bois, Radiateurs electriques
Surface habitable:
85 m2
Nombre de dépendances:
1
Nombre de pièces:
4
Dépendances:
Hangar
Chambres:
3
Autres:
Cave

Diagnostic de Performance Energétique

Les photos

Maison centenaire dans un hameau tranquille
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