Nous vous proposons en exclusivité cette très charmante grange aménagée il y a un peu plus de 10 ans avec sa grange de stockage, sa source et son terrain de 8600m² avec l’usage de 1250m² supplémentaire. L’ensemble est situé dans un petit hameau sans passage, à quelques minutes du village toutes commodités de Châteauneuf-la-Forêt et à une demi-heure en voiture du centre de Limoges. A noter que le bien sera libre à la vente à partir de début septembre 2023.

L’habitation
Suite à un permis de construire délivré en 2009, cette ancienne grange a été en partie transformée en habitation et une seconde partie de 80m² au sol, ayant également fait l’objet d’un permis de construire, a cependant été conservée en grange.

L’habitation se compose d’une entrée lumineuse sous mezzanine avec carreaux de sol en travertin, murs blancs, porte en chêne massif et poutres apparentes. A gauche, une buanderie et une salle d’eau avec WC. A droite de l’entrée, un spacieux palier sur plancher de chêne massif et murs en pierres apparentes jointées à la chaux. Depuis le palier, on accède à une spacieuse cuisine aménagée dans une dépendance avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse gravillonnée exposée sud-ouest. La classique cuisinière au bois chauffe cette pièce où il fait bon vivre. Côté Est, un salon avec coin bureau, au plancher de chêne clair massif et aux murs en pierres apparentes, est chauffé par un poêle à bois récent. Une porte-fenêtre donne accès à une terrasse en bois avec pergola exposée au nord-est et vers la plus grande partie du terrain. A côté du salon, un confortable séjour avec chêne massif au sol, poutres et pierres apparentes.

Un grand escalier avec rampe en fer forgé permet d’accéder à l’étage aménagé dans la soupente, sur une mezzanine avec Vélux. Celle-ci dessert une salle de bain avec WC sur planchers massifs, une chambre d’enfant ou un débarras, et deux chambres avec moquette au sol.

Car il s’agit d’une rénovation récente, on peut compter sur une installation électrique moderne et une plomberie à jour, une isolation sous toiture et sous chappe performante et une fosse toutes eaux récente.

Les dépendances
On bénéficie d’une grange de stockage attenante de 80m², bien pratique pour le stockage et qui peut également servir de garage. Un atelier avec eau et électricité se trouve dans l’ancienne étable.

Un beau terrain pour les animaux et le loisir
La maison dispose de son allée privée gardée par un portail en fer forgé. On peut ainsi garer de manière privée plusieurs véhicules sans aucune difficulté. On profite d’une petite source provenant d’un terrain voisin, parfaite pour abreuver les moutons et la volaille que le propriétaire possède. Il leur a dédié deux enclos, dont l’un avec un poulailler. Le grand enclos dispose d’un portail et son terrain descend en pente douce vers une autre source coulant en contrebas. Une parcelle supplémentaire en bout de terrain, dont le propriétaire a l’usage mais la propriété, lui permet de bénéficier en tout de près d’un hectare.

Accès et commodités
La maison se trouve dans un petit hameau très calme de la commune rurale de Linards, avec ses commodités de proximité. On est à cinq grosses minutes du village dynamique de Châteauneuf-la-Forêt et de son lac de baignade, son supermarché et ses écoles (de la maternelle au collège) : une commune du Parc Régional de Millevaches en Limousin à seulement 15 minutes en voiture de deux gares ferroviaires, à une demi-heure du centre de Limoges et 40 minutes de son aéroport international.