613 - Plein-pied proche des commerces

Eymoutiers

Référence: 613, Surface habitable: 160 m2, Nombre de pièces: 5

€159.000,=
  • Honoraires charge vendeur

Plein-pied proche des commerces


A l’origine, des bureaux construits au milieu des années 1960 ont été entièrement transformés pour créer une maison de famille de plain pied lumineuse et accueillante. Située dans un cadre verdoyant, à deux pas du centre de la petite ville de marché d’Eymoutiers, elle est prête à vous accueillir sans plus tarder.

Descriptif
Petit perron d’entrée couvert donnant sur palier carrelé avec grands placards encastrés à portes coulissantes. WC séparé avec lave-mains. A gauche, immense pièce à vivre carrelée de 75m2 intégrant salon, salle à manger avec accès ouvert sur cuisine aménagée et équipée de 13,5 m2. Espace lumineux grâce à ses 6 grandes baies vitrées !

A droite du palier, un grand dégagement permet d’accéder à deux chambres d’amis de 11,5 et 13,5 m², disposant chacune de penderies encastrées. Au bout du dégagement, une salle d’eau familiale de 3,5m2 avec WC, puis une chambre ou un bureau de 10m2 avec placards encastrés et enfin, une chambre parentale de 15m2 avec salle de bain privative de 7m2.

Le grenier est grand avec des fenêtres en « chiens assis » de chaque côté. Si on le souhaite, plus de 50m2 sont aménageables en deux pièces supplémentaires.

La maison est décorée avec goût et dans des tons neutres. Elle est élevée en partie sur vide sanitaire, en partie sur une chaufferie avec chaudière au fioul de 1995 bien entretenue. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Il y a de l’isolation sur une partie du sol des combles et sous la toiture.

Jardin
Le terrain, hormis l’absence de portail, est entièrement clôturé et en partie entouré de haies. Il se divise en deux parties principales, une allée privée avec espace de parking (idéal pour créer un garage ou carport indépendant), terrasse pavée avec barbecue et une partie pelousée avec abri de jardin.

Localisation
Très belle opportunité de venir s’installer dans une jolie petite ville avec un centre orné de belles maisons en pierres, un marché de producteurs locaux, dans un cadre idyllique de collines verdoyantes, à une quinzaine de minutes du lac de plaisance de Vassivière, à 40 minutes de Limoges en train ou en voiture.

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Détails

Commune:
Eymoutiers
Nombre de salles de bain:
1
Distance village:
Moins de 10 minutes
Nombre de toilettes:
2
Lieu:
Dans/proche d’un village
Sanitair:
Bain, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Surface terrain:
2.219 m2
Raccordements:
Eau, Électricité, Internet
Type:
Habitable
Assainissement:
Tout-à-l’égout
Periode de construction:
Entre 1950 et 1980
Type de chauffage:
Chauffage central fioul
Renovée en:
2009
Dépendances:
Buanderie
Surface habitable:
160 m2
Estimation des consommations énergetiques:
239
Nombre de pièces:
5
Estimation des émissions:
71
Chambres:
4

Diagnostic Performance Energétique

Les photos

Plein-pied proche des commerces
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