649 - Grange rénovée avec goût, source et 2,3 hectares

Eymoutiers

Référence: 649, Surface habitable: 200 m2, Nombre de pièces: 8

€225.000,=
  • Honoraires charge vendeur

Grange rénovée avec goût, source et 2,3 hectares


Ancienne grange rénovée avec goût, source et près de 2,3 hectares

Bien que située proche d’une route départementale, cette très belle rénovation datant de 2015 sans aucun vis-à-vis, saura rallier toutes les opinions à sa cause, avec son grand terrain attenant de 2,3 hectares en libre propriété de prairies et bois niché dans les collines proches d’Eymoutiers.

Rénovation avec goût
Difficile d’imaginer que ce grand bâtiment, exposé au sud de 112m² au sol, était au départ une grange avec étables ! Construit à flanc de colline, le bâtiment sur deux niveaux abrite en rez-de-chaussée une chambre parentale de 22m² avec portes-fenêtres donnant sur le jardin côté sud, un dressing privatif de 7m² et de très beaux parquets en chêne clair massif. Un grand palier-bibliothèque de 15m² environ donne accès à une seconde chambre de 13m² utilisée en atelier de tissage par les propriétaires, également avec portes-fenêtres, puis une salle de bain familiale de 7,5m² avec WC et douche hydro-massante. Une porte coulissante à miroir pleine hauteur s’ouvre sur la chaufferie avec la chaudière au gaz de 2010 du chauffage central. Enfin, une chambre d’amis de 11,5m² et salle d’eau/WC privative de 8,5m² avec toutes les deux des portes-fenêtres sur le jardin.

Un escalier en colimaçon avec grande baie vitrée débouche sur le hall de 13m² environ de l’entrée principale. Accolé à cet espace, un porche d’entrée fermé de 5m² près de la terrasse principale, côté nord. A droite de l’entrée, un bureau de 6,5m². Une double porte vitrée s’ouvre depuis le hall sur une impressionnante pièce à vivre de 65m² incorporant une cuisine impeccablement aménagée d’un grand plan de travail-meuble bas en îlot central, ouverte sur séjour/salle à manger avec poêle à bois moderne. Attenant à la cuisine, un petit palier avec trappe d’accès au grenier perdu, un WC séparé et une buanderie-cellier toute équipée de presque 7m². La maison a été entièrement rénovée récemment avec nouvelle plomberie, électricité, isolation et décoration intérieure. Seule reste la fosse septique à mettre aux dernières normes. La maison est raccordée à l’eau d’une source coulant de manière pérenne sur la propriété et elle est pompée et filtrée depuis les bâtiments. L’intérieur a été agencé intelligemment pour privilégier le confort, sans oublier d’être pratique !

Terrain 2,3 ha attenant
A l’extérieur, le terrain est entièrement clôturé et se compose d’une entrée avec portail coulissant en fer forgé sur un grand parking privé gravillonné. Un peu en retrait de la maison, un chalet/atelier/garage d’environ 20m² sur dalle béton avec poêle à bois et porte coulissante électrique. Parfait pour le bricoleur souhaitant passer un moment confortable dans son atelier ou alors pour créer un petit studio indépendant, vous avez déjà le chauffage et l’électricité ! Un peu plus haut, un second parking gravillonné avec deux hangars métalliques fermés pour stocker ou garer deux véhicules. Même s’il n’y a plus de dépendances en pierres pour stocker sur la propriété, il y a à cet endroit la possibilité de construire un beau carport ou hangar fermé en bois de grande taille, pour ceux qui ont besoin de stocker plus. Derrière le chalet, un jardin potager très bien entretenu, puis un chemin central a été aménagé sur le terrain pour desservir les trois enclos avec chacun un abri pour les animaux des propriétaires.

Proche d'Eymoutiers
Seule, mais pas isolée, la maison se trouve à quelques minutes de la petite ville d’Eymoutiers et de toutes ses commodités. Comptez 50 minutes en voiture ou en voiture, puis en train pour atteindre Limoges centre et 60 minutes pour l’aéroport de Limoges Bellegarde. Voici un bien raffiné et très propre à visiter rapidement !

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Détails

Commune:
Eymoutiers
Nombre de salles de bain:
2
Distance village:
Moins de 10 minutes
Nombre de toilettes:
3
Lieu:
Dans/proche d'un hameau
Sanitair:
Bain, Douche, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Surface terrain:
23.364 m2
Raccordements:
Eau, Électricité, Internet
Type:
Plus d’un hectare
Assainissement:
Fosse septique (pas aux normes)
Periode de construction:
Avant 1900
Type de chauffage:
Poêle(s) à bois, Chauffage central gaz
Renovée en:
2015
Nombre de dépendances:
3
Surface habitable:
200 m2
Dépendances:
Garage, Hangar
Nombre de pièces:
8
Autres:
Four à pain
Chambres:
3

Diagnostic Performance Energétique

Les photos

Grange rénovée avec goût, source et 2,3 hectares
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