661 - Fermette de village avec granges

Châteauneuf la Forêt

Référence: 661, Surface habitable: 80 m2, Nombre de pièces: 4

€88.000,=
  • Honoraires charge vendeur

Fermette de village avec granges


Cette ancienne fermette exposée nord-sud a été rénovée récemment pour créer un aménagement original et charmant sur 3 niveaux. Elle se trouve dans une ruelle calme aux abords d’un village avec toutes les commodités. Elle dispose de deux granges et d’un terrain de bonne taille, de quoi profiter de l’architecture campagnarde sans être pourtant isolé.


Plain-pied et mezzanines
La maison dispose de deux entrées, l’une au rez-de-chaussée vers une pièce de vie semi-enterrée de presque 35 m² incorporant une salle à manger avec poêle à bois dans la cheminée en pierres et une cuisine aménagée avec poutres apparentes. Un accès a été créé vers des anciennes porcheries accolées à l’arrière de la maison, afin d’aménager une chambre parentale d’environ 12 m² avec douche privative, un WC séparé, une chaufferie et une buanderie. Cette dernière pièce faisant plus de 10 m², il serait possible d’intégrer une salle de bain familiale à l’agencement existant.

Un escalier ouvert monte au premier étage où l’on trouve l’autre entrée en rez-de-jardin vers une terrasse en bois. On y trouve un salon en mezzanine de 15 m² et un coin bureau avec mur en pierres apparentes.

Au deuxième étage, une deuxième pièce avec Velux, également en mezzanine surplombant le salon, pour faire une chambre d’enfant ou une chambre d’appoint.

L’ensemble est habitable de suite et bénéficiera de quelques finitions de la décoration. L’habitation est raccordée au tout-à-l’égout.


Belles dépendances
La maison dispose de deux granges attenantes aux murs de façade joliment jointoyés. La grange qui touche la maison fait 48 m² au sol, elle est sur un seul niveau et est utilisée comme garage. La seconde grange a deux niveaux avec l’atelier au rez-de-chaussée et les propriétaires ont créé une pièce de détente cubique au premier étage.

 

Jardin
Le terrain autour de la maison est sur plusieurs niveaux. La partie plate au sud se trouve devant les bâtiments et elle est entourée d’un mur et d’une clôture avec portail d’accès. Il y a également un parking un peu plus haut sur le terrain pour plusieurs véhicules, mais cette partie n’est pas close et il y a un grand hangar en planches et tôles d’apparence basique pour le stockage des outils et du bois juste à côté. Le reste du terrain est en pente moyenne et n’est pas clôturée. Pour le jardinier enthousiaste, il y a moyen d’apporter des améliorations aux dispositions actuelles, notamment pour utiliser la partie derrière les bâtiments. On a du voisinage, mais grâce au terrain de la maison, ils ne sont pas à proximité immédiate.


Une vie quotidienne facilitée
Le village dont fait partie la maison dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Il y a des magasins, un supermarché, des infrastructures médicales, sociales, de loisir, sportives, et des écoles. On est à 15 minutes de la petite ville de marché d’Eymoutiers et à un peu plus d’une demi-heure de Limoges centre.

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Détails

Commune:
Châteauneuf la Forêt
Nombre de salles de bain:
1
Distance village:
Moins de 10 minutes
Nombre de toilettes:
1
Lieu:
Dans/proche d’un village
Sanitair:
Douche, Toilette
Surface terrain:
2.993 m2
Raccordements:
Eau, Électricité, Internet, Téléphone
Type:
Habitable
Assainissement:
Tout-à-l’égout
Periode de construction:
Avant 1900
Type de chauffage:
Poêle(s) à bois, Radiateurs électrique
Renovée en:
2017
Nombre de dépendances:
3
Surface habitable:
80 m2
Dépendances:
Grange, Buanderie, Hangar
Nombre de pièces:
4
Estimation des consommations énergetiques:
293
Chambres:
2
Estimation des émissions:
5

Diagnostic Performance Energétique

Les photos

Fermette de village avec granges
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