616 - Fermette avec grange et four à pain

La Croisille sur Briance

Référence: 616, Surface habitable: 100 m2, Nombre de pièces: 3

€129.500,=
  • Honoraires charge vendeur

Fermette avec grange et four à pain


Située à l’entrée d’un petit village d’une quarantaine d’habitants, aux portes de la Corrèze et Haute Vienne, cette magnifique fermette en pierres jointoyées a su garder son âme d’origine. Elle est orientée plein sud et se trouve dans un cadre idyllique en bordure de son beau terrain de près de 4500m², agrémenté d’arbres fruitiers, d’ornement et de bosquets.

Descriptif
La propriété est entièrement clôturée avec portail d’entrée. Elle a été rénovée en conservant ses caractéristiques typiques, telles que des murs extérieurs en pierres apparentes avec encadrements de portes et de fenêtres en granit, des volets en bois, des toitures en ardoises. L’habitation dispose au rez-de-chaussée, d’une grande pièce à vivre de 35m² avec une cheminée en pierres et d’imposantes poutres de 25cm d’épaisseur au plafond, des fenêtres en bois massif avec espagnolettes originales. Deux chambres indépendantes de 13 et 13,5m², dont l’une dispose d’un accès extérieur côté ouest. A l’intérieur, l’atmosphère est solide et rustique, grâce au mélange de murs blancs enduits, du brun des portes avec encadrements en bois massif verni et du carrelage au sol reposant sur un hourdis en béton et brique creuse, couvrant la surface entière du rez-de-chaussée. Les anciennes porcheries ont été aménagées en salle de bain de 8m² avec WC séparé. Au premier étage, un petit palier dessert une grande chambre de 30m² sur parquet avec Velux aménagée dans la soupente. On pourrait facilement créer une salle de bain sur un côté de la pièce ou même diviser la pièce pour obtenir une chambre supplémentaire et créer une salle de bain avec un WC dans le grenier adjacent de 21m². Les possibilités sont multiples !

Sur le plan technique, l’ensemble impressionne par sa solidité et la qualité des matériaux de construction utilisés, que ce soit pour la maison ou sa grande grange Limousine attenante de 130m² au sol. Ce bien charmant est construit pour durer. Quelques modernisations sont cependant à prévoir, notamment au niveau de l’électricité, du système de chauffage, de la production d’eau chaude et de la fosse septique. La cuisine est fonctionnelle, mais très simple et la salle de bain a besoin d’une mise à jour.

Terrain
Le terrain relativement plat et agencé sans fioritures, s’étale en majeure partie devant et sur les cotés des bâtiments. Il y a un ancien puits devant la grange, un très joli four à pain indépendant avec fournil et espace de stockage. A l’entrée du terrain, un hangar à bois basique, mais qui remplit sa fonction.

Localisation
Le lieu est superbe, le décor champêtre avec une belle vue sur la campagne environnante. Il y a des voisins, mais ils sont à distance. On se trouve à 45 minutes de Limoges centre, à 7 kilomètres des bourgs commerçants de La Croisille et Chamberet, à vingt minutes environ des supermarchés de Treignac et Châteauneuf-la-Forêt. Venez dès que possible découvrir ce petit coin de paradis et admirez-le d’ores et déjà en visionnant la vidéo de présentation que nous avons réalisée.

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Détails

Commune:
La Croisille sur Briance
Nombre de salles de bain:
1
Distance village:
Moins de 10 minutes
Nombre de toilettes:
1
Lieu:
Dans/proche d'un hameau
Sanitair:
Bain, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Surface terrain:
4.383 m2
Raccordements:
Eau, Électricité
Type:
Habitable
Assainissement:
Fosse septique (pas aux normes)
Periode de construction:
Avant 1900
Type de chauffage:
Cheminée, Radiateurs électrique
Renovée en:
1980
Nombre de dépendances:
2
Surface habitable:
100 m2
Dépendances:
Grange
Nombre de pièces:
3
Autres:
Four à pain
Chambres:
2

Diagnostic Performance Energétique

Les photos

Fermette avec grange et four à pain
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