529 - Fermette avec 2 granges

La Croisille sur Briance

Référence: 529, Surface habitable: 46 m2, Nombre de pièces: 3

€66.000,=
  • Honoraires charge vendeur

Fermette avec 2 granges


Composé d’une maison du 19ème siècle avec grange attenante à rénover, d’une maison du 20ème siècle habitable avec grange attenante et d’une grange séparée, le tout avec un terrain boisé d’environ 1,5 hectare, cet ensemble immobilier rare offre un grand potentiel touristique. Situé le long d’un chemin sans issue dans un petit hameau tranquille, mais à seulement deux minutes d’un village avec commodités du Parc Régional de Millevaches, il conviendrait à un bricoleur souhaitant vivre dans un cadre privilégié et créer son gîte rural ou pour avoir son activité artisanale seul ou en commun.

Maison du 20ème siècle                                                                                    La maison plus récente orientée Est-Ouest comprend de plain-pied une cuisine (13,7 m²) avec évier et insert donnant vers l’arrière sur une chambre de 13 m². La partie plus ancienne de cette maison a été agrandie en l’an 2000 pour aménager une 2ème chambre de 12 m², une petite salle d’eau et une toilette séparée. Le plancher du Rez-de-chaussée a, par la même occasion, été entièrement refait (hourdis), une partie de l’électricité modernisée (sous baguettes) et une fosse septique avec filtre à sable a été installée (toujours aux normes aujourd’hui). Le grenier au-dessus, dont l’accès est à créer, peut également être exploité. Attenante à la maison, une grange de 45 m² qui donne la possibilité d’agrandir la surface habitable et de créer un grand salon et des chambres à l’étage ! La toiture de la maison est en ardoises avec crochets en fer et la partie grange est recouverte de tôles ondulées. Four à pain et poulailler adjacents. Jardinet avec remise en planches devant la maison. Puits en eau.

Maison du 19ème
Sur la même parcelle se trouve une maison plus ancienne à rénover avec sa grange attenante. La partie maison est ‘dans son jus’ et se compose d’une pièce avec sol en pierres, grand cantou et 2 autres petites pièces. La surface au sol, grange comprise, est de 116 m². Dans la grange, un petit escalier descend vers une cave avec voute en pierres. La toiture et la charpente sont à refaire. Possibilité de réhabilitation en grange ou de transformation en local commercial ou en gîte rural. A vous de choisir !

 

Le terrain des deux maisons
Derrières ces deux bâtiments se trouve, côté Est, la plupart du terrain : le terrain d’environ 1,5 hectare est boisé, en pente et pourra bénéficier d’une coupe dans une partie du bois pour créer une magnifique vue sur la vallée à l’arrière. Le bois récolté servira à chauffer la maison pendant de longues années !

 

Grange indépendante et terrain
En face de la maison et séparée par la route qui serpente à travers le hameau, se trouve une grange indépendante supplémentaire orientée Sud de 78 m², avec une toiture en tôle ondulée et tuiles en terre cuite. Deux étables avec grenier à foin attenant. La parcelle de cette grange dispose également d’un puits en eau et fait 913 m². Elle pourra servir de garage, de lieu de stockage pour les outils et les meubles de jardin, ou pour le bois, etc. Une partie surélevée du terrain avec son muret pourra convenir pour un potager.

 

Le lieu
Le bourg commerçant est à moins de 5 minutes de route. Dans le village, Il y a une pharmacie, un docteur, un bar-tabac, une bibliothèque, la poste, ainsi que l’école maternelle et primaire avec ramassage scolaire. Le collège de Châteauneuf la Forêt est à moins de 15 minutes, ainsi qu’un supermarché et autres commerces (banque, police, opticien, fleuriste etc.) et le lac de baignade. Limoges est à 35 minutes de distance. Depuis la maison, vous avez de multiples chemins ruraux pour vous promener en pleine campagne.

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Détails

Commune:
La Croisille sur Briance
Nombre de salles de bain:
1
Distance village:
Moins de 10 minutes
Nombre de toilettes:
1
Lieu:
Dans/proche d'un hameau
Sanitaires:
Douche, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Surface terrain:
17.901 m2
Raccordements:
Eau, Électricité, Téléphone
Type:
Plus d’un hectare
Assainissement:
Fosse septique aux normes
Période de construction:
Entre 1900 et 1950
Type de chauffage:
Insert, Cuisinière
Surface habitable:
46 m2
Nombre de dépendances:
2
Nombre de pièces:
3
Dépendances:
Grange, Buanderie
Chambres:
2
Autres:
Puits, Four à pain

Diagnostic de Performance Energétique

Les photos

Fermette avec 2 granges
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