634 - Fermette à rénover, dépendances sur 1 hectare

La Croisille-sur-Briance (87130)

Référence: 634, Surface habitable: 42 m2, Nombre de pièces: 3

€85.000,= €75.000,=
  • Honoraires charge vendeur
vendu

Fermette à rénover, dépendances sur 1 hectare


Voici une propriété à fort potentiel, pour la personne courageuse aspirant à créer une petite exploitation et / ou avoir des animaux, pour un retour aux sources, une mise au vert !

La maison en pierres de pays a un potentiel habitable d’environ 120 m² et se compose actuellement au rez-de-chaussée, d’une pièce de 25 m² avec sol en pierres, cheminée et hauteur sous poutres apparentes de 2m70. A droite, une chambre de 18,5 m², cave en terre battue en-dessous. Adjacent à la maison, un garage en pierres et brique rouge de 36m² au sol avec possibilité de créer un étage.

Au-dessus de la maison, un grenier de 40 m² accessible par un escalier en pierres extérieur à l’arrière. Toiture en ardoise naturelle à réviser en partie.

Dépendances
Un garage ouvert en pierres et ardoises amiantées de 20 m². La Maison dispose d’un compteur d’eau, mais pas de l’électricité. Il n’y a pas d’assainissement.

Deux belles granges indépendantes en pierres et toitures en ardoises naturelles en bon état se trouvent derrière la maison. Surfaces au sol de 126 et 81 m².

Le terrain attenant
Terrain plat de 1 hectare autour utilisé actuellement pour la culture classique.

Il y a la possibilité d’ajouter une parcelle de bois attenante d’environ 1.500 m² et un bois non-attenant de plus d’un hectare. Le terrain attenant fait environ 7 hectares bordé par un chemin de servitude et un ruisseau, ce qui permet l’accès à l’eau pour la culture et les animaux.

La vente des hectares supplémentaires se fera de la manière suivante : les 7 hectares de terrain étant utilisé par un agriculteur en contrat de prêt à usage. Le terrain en prêt deviendra libre de toute occupation en janvier 2026, avec possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire.

Proche commodités
La propriété se trouve dans le parc régional de Millevaches, à environ 40 minutes de Limoges, 50 minutes de son aéroport, à moins de 5 minutes d’un village avec commodités, médecin et école primaire, 15 minutes d’un village plus important avec supermarché et lac de plaisance.

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Détails

Commune:
La Croisille-sur-Briance (87130)
Chambres:
1
Distance village:
Moins de 10 minutes
Nombre de salles de bain:
un
Lieu:
Dans/proche d'un hameau
Nombre de toilettes:
un
Surface terrain:
10.000 m2
Raccordements:
Eau
Type:
Plus d’un hectare
Assainissement:
Absence
Période de construction:
Entre 1900 et 1950
Type de chauffage:
Cheminée
Surface habitable:
42 m2
Nombre de dépendances:
4
Nombre de pièces:
3
Dépendances:
Grange, Garage

Diagnostic de Performance Energétique

Les photos

Fermette à rénover, dépendances sur 1 hectare
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