656 - Maison de village avec 3 chambres

La Croisille sur Briance

Référence: 656, Surface habitable: 120 m2, Nombre de pièces: 7

€55.000,=
  • Honoraires charge vendeur

Maison de village avec 3 chambres


Que ce soit pour un investissement locatif ou simplement pour habiter en famille, cette maison de village offre un beau potentiel grâce à sa structure saine et sa situation en campagne aux abords d’un village avec commodités et à une quarantaine de minutes de Limoges.

L’intérieur
La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée de 8 m² avec cage d’escalier, puis un couloir de distribution vers une salle à manger traversante orientée nord-sud de 21,5 m² avec planchers en châtaignier massif. Cette pièce est élevée sur une cave où se trouve la chaudière du chauffage central fioul. A gauche de l’entrée, un salon de 13 m² avec cheminée de coin en briques. Une petite cuisine carrelée (5 m²) côté jardin au nord et du même côté, une petite salle de bain (3 m²) et un WC séparé.

Au premier étage, on retrouve un agencement similaire de pièces. Un large palier de 8,5 m² communique avec un couloir distributeur. Côté sud, deux chambres de 14,5 et 15 m² de part et d’autre du palier. Côté nord, une petite pièce/chambre d’enfant de 7 m² avec une belle vue sur les prairies au-delà du terrain de la maison. Un WC séparé avec placards encastrés, une petite salle d’eau (3 m²) et une seconde cuisine de 5,5 m².

Le grenier est accessible depuis un escalier escamotable logé dans le plafond du couloir. Un espace central de 8 m² entre les poutres de la toiture permet de stocker confortablement.


Dépendances et extérieurs
La maison dispose d’un garage en ciment de 24 m² accolé à un côté de la maison. Le terrain est un parfait triangle rectangle de 400 m². Il y a la place pour un petit potager, mais si l’on souhaite plus de terrain, il sera possible d’acheter environ 1.000 m² du terrain juste derrière la maison.


Etat général et travaux 
Les bâtiments sont en bon état général. Cela inclut la toiture en ardoises naturelles et la solide charpente en chêne. Il y aura cependant l’obligation de supprimer la fosse septique existante et de raccorder au tout-à-l’égout en bordure de chaussée. Les travaux sont principalement à l’intérieur de la maison avec une modernisation générale requise : électricité, plomberie (salles de bain et chauffage central), isolation (les fenêtres sont en simple vitrage survitré, l’isolation en laine de verre sous la toiture est obsolète) et décoration intérieure.


Accès
Les premières commodités et l’école primaire sont à proximité à La Croisille sur Briance et le supermarché à 12 km à Châteauneuf-la-Forêt. L’autoroute A20 se trouve à 15 minutes en direction de l’ouest, puis 25 minutes d’autoroute pour aller à Limoges et 40 minutes pour Brive-la-Gaillarde.

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Détails

Commune:
La Croisille sur Briance
Nombre de salles de bain:
2
Distance village:
Moins de 10 minutes
Nombre de toilettes:
2
Lieu:
Dans/proche d’un village
Sanitair:
Bain, Douche, Lavabo / meuble vasque, Toilette, Bidet
Surface terrain:
405 m2
Raccordements:
Eau, Électricité
Type:
Projet de rénovation
Assainissement:
Tout-à-l’égout
Periode de construction:
Entre 1950 et 1980
Type de chauffage:
Cheminée, Chauffage central fioul
Surface habitable:
120 m2
Nombre de dépendances:
1
Nombre de pièces:
7
Dépendances:
Garage
Chambres:
3
Autres:
Cave

Diagnostic Performance Energétique

Les photos

Maison de village avec 3 chambres
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