470 - 170m2 avec 2 Appartements et Dépendances

La Porcherie

Référence: 470, Surface habitable: 171 m2, Nombre de pièces: 15

€108.000,= €100.000,=
  • Honoraires charge vendeur

170m2 avec 2 Appartements et Dépendances


Cette grande maison, qui a été construite au début du 20ème siècle, a appartenu à un marchand qui disposait de très grandes dépendances à proximité pour entreposer ses produits. Elle se situe au bord d’une petite route dans un petit village proche des axes ferroviaires et autoroutiers. En plus du potentiel énorme des bâtiments annexes, de belles choses peuvent être réalisées dans la maison elle-même avec un peu d’effort.

La maison a été aménagée par le propriétaire il y a une vingtaine d’années en deux logements avec deux entrées distinctes, le plus petit des deux étant actuellement mis en location à l’année. Les deux logements peuvent être à nouveau reliés en une seule habitation. Bien qu’habitable, la déco à l’intérieur de la maison est datée et doit être mise à jour.

 

Premier appartement

Au rez-de-chaussée du premier appartement, on pénètre directement dans la cuisine depuis la porte d’entrée. Cette pièce a une forme pentagonale. Puis en enfilade, un salon et une salle à manger, une salle de bains et un WC. Ces trois dernières pièces ont été rajoutées et constituent une extension de la maison, qui est rattachée à la grange derrière et se trouve au-dessus d’un passage vers l’arrière de la maison. Escalier vers le sous-sol et le premier étage depuis la cuisine. Au premier, un couloir de distribution vers 4 chambres de 11, 13, 15 et 16m2. Grenier de 17m2 au-dessus. La maison est entièrement élevée sur un sous-sol comprenant plusieurs caves. Le chauffage central au fioul datant de 2002 y est installé. Ce niveau est accessible de l’intérieur de la maison, mais aussi depuis des portes extérieures.

 

Second appartement

Au rez-de-chaussée du second appartement, entrée sur petit palier desservant un bureau à gauche et la cuisine à droite. Cette pièce, avec ses 16,5m2, est plus spacieuse que celle située dans le premier appartement (7m2) et permet à une famille de prendre ses repas confortablement. A l’arrière, un salon et une salle à manger de 11 et 13m2 respectivement. A gauche, entre le bureau et la salle à manger, une salle de bain de 3m2 avec un WC séparé. Accès vers les caves depuis la cuisine. Escalier vers le premier étage depuis le palier d’entrée. Au premier, on retrouve un palier desservant deux chambres de 12 et 14,5m2. Une des chambres dispose d’un petit dressing de 2m2. Escalier depuis le palier vers le grenier de presque 30m2.

 

Dépendances attenantes à la maison composées d’une grange en pierres sur deux niveaux

Le niveau bas est à hauteur de la route et dispose de grandes portes d’accès. La surface exploitable est de plus de 120m2. En dessous de la grange, d’anciennes étables de 60m2 dont l’accès se trouve sous le niveau de la route. Entre la maison et la grange, un magasin élevé sur garage avec grenier au-dessus d’une surface totale de 270m2. Hangar à bois séparé avec murs en pierres avec petit grenier au-dessus d’environ 40m2. Hangar en planches sur fondations en pierres de plus de 60m2. Jardin potager d’environ 100m2 devant la maison et un pré de près de 4000m2 derrière les dépendances. Les toitures en ardoises naturelles et les charpentes de tous les bâtiments ont été changées ou revues il y a une quinzaine d’années. Le chauffage central et le double-vitrage ont également une quinzaine d’années et sont en bon état. La maison est raccordée au tout-à-l’égout donc aucun travaux à prévoir de ce côté.

 

Commerces

Premiers commerces à un kilomètre, supermarché à une dizaine de kilomètres. Limoges est à une quarantaine de kilomètres en voiture et 35 minutes en train et son aéroport à 40 minutes. Accès autoroute A20 en moins de 10 minutes.

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Détails

Commune:
La Porcherie
Nombre de toilettes:
2
Lieu:
Dans/proche d’un village
Sanitair:
Bain, Douche, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Surface terrain:
5.020 m2
Raccordements:
Eau, Électricité, Téléphone
Type:
Avec gîte(s)
Assainissement:
Tout-à-l’égout
Periode de construction:
Entre 1900 et 1950
Type de chauffage:
Cheminée, Cuisinière, Chauffage central fioul
Surface habitable:
171 m2
Nombre de dépendances:
3
Nombre de pièces:
15
Dépendances:
Garage, Buanderie, Hangar
Chambres:
7
Autres:
Puits
Nombre de salles de bain:
1

Diagnostic Performance Energétique

Les photos

170m2 avec 2 Appartements et Dépendances
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