745 - Chambres d’hôtes avec gîte ou grande maison familiale

Eymoutiers

Référence: 745, Surface habitable: 320 m2, Nombre de pièces: 13

€395.000,=
  • Honoraires charge vendeur

Chambres d’hôtes avec gîte ou grande maison familiale


Ce B&B en activité a beaucoup à offrir : une vue magnifique et beaucoup d'espace. Vous pouvez donc commencer à recevoir des invités dès maintenant. La maison se compose d'un gîte pour 4 personnes et 3 chambres d'hôtes avec salle de bains et toilettes privatif. En outre, il y a un espace de vie séparé pour les propriétaires.

Gȋte
Le gȋte fait 65m² et possède d’une entrée privé qui mène au salon avec un coin salon confortable. Les 2 chambres offrent de belles vues sur la campagne environnante. Il y a une salle de bain avec douche et des toilettes séparées. En outre, une kitchenette avec salle à manger attenante. Une terrasse privée permet de profiter de l'environnement. Le gȋte est équipée d'une nouvelle chaudière (200L). Cette pièce est également idéale pour recevoir la famille et les amis.

Chambres d’hôtes
C'est la plus grande partie de la maison. Il y a 3 chambres, toutes avec salle de bain et toilettes privées. Toutes les chambres ont une vue magnifique. La première pièce (22 m²) est spacieuse et dispose d'un vieux plancher en chêne et d'une petite cheminée. Cette chambre dispose d'une salle de bains spacieuse avec double lavabo et baignoire et de toilettes séparées.

La 2ème chambre est également spacieuse (20m²). Il y a un plancher en bois de châtaignier et une cheminée décorative. La salle de bains attenante est équipée d'une douche spacieuse, d'un lavabo et de toilettes.

La troisième chambre est légèrement plus petite et est partiellement équipée d'un revêtement de sol durable en sisal. Il y a des toilettes séparées et une salle de bains avec une grande douche et un lavabo.

Par un généreux escalier en bois dur, vous entrez dans le couloir qui mène au salon avec ses grandes poutres en chêne. Il y a une bibliothèque intégrée, une cheminée robuste et des doubles portes donnant sur la terrasse. La salle à manger est attenante. Cette charmante pièce possède un beau mur en pierre sur un côté. Là encore, des portes doubles donnent sur la terrasse. Dans cette partie de la maison, le sol est carrelé.

Cuisine
La cuisine a été installée en 2018 et est entièrement équipée. Il y a une cuisine parallèle avec une table à manger pour 4 personnes au milieu. La niche et les étagères en bois sur le mur créent une atmosphère confortable. De la cuisine, il y a un accès à la "cave" pour le stock et le stockage.

Dans l'arrière-cuisine, il y a un bac à linge en pierre à l'ancienne et un espace pour la machine à laver et le sèche-linge. Une marche donne accès à la chaufferie avec une nouvelle CV (2021) au fioul (peut aussi être utilisée au bio-fioul) qui chauffe toute la maison.

Espace de vie séparé
Un escalier en bois mène à l'espace de vie séparé. Le salon confortable a été récemment rénové, avec de beaux murs en pierre des poutres en chêne et des portes doubles qui laissent entrer beaucoup de lumière. A cet étage se trouve également la salle de bain daté avec baignoire et lavabo.

Un escalier en bois ouvert mène à la chambre spacieuse avec rangement et toilettes séparées. Ici aussi, de belles vues sur l’environnement. Les pièces adjacentes sont maintenant utilisées comme vestiaire et stockage.

Grenier
Enfin, le grand grenier, qui est en grande partie équipé d'une isolation du sol en vrac. À l'avenir, toutes sortes de choses pourront être faites ici. Espace yoga, chambres supplémentaires ou simplement laisser tel quel.

Terrasse, jardin et garage
La terrasse couvre toute la longueur de la maison (27 mètres) et est orientée au sud. Elle comporte du gravier et une plate-forme en pierre naturelle. Elle offre une vue imprenable sur les collines, les bois et la campagne.

Le jardin est en pente, mais offre suffisamment d'endroits pour s'asseoir. Actuellement, 5 hectares sont loués au voisin qui y fait paître ses vaches limousines. De cette façon, il n'y a pas d'entretien et cela fournit un certain revenu. Il y a également une source d'eau sur la propriété et un ruisseau gazouillant . Il y a plusieurs grands arbres dans le jardin. La maison dispose d'un garage intérieur de 40m2.

Region
Cette maison se trouve à 6 km d'Eymoutiers. C'est une ville où la rivière Vienne serpente tranquillement. Le samedi, il y a un grand marché et il y a un événement régulier. Il y a un cinéma, 2 supermarchés et plusieurs restaurants où vous pourrez déguster la cuisine française. En outre, il y a plusieurs lacs de baignade dans la région, comme le lac de Vassiere. La région est très propice à la marche et au cyclisme.

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Détails

Commune:
Eymoutiers
Nombre de salles de bain:
5
Distance village:
Moins de 10 minutes
Nombre de toilettes:
5
Lieu:
Éloigné
Sanitaires:
Bain, Douche, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Surface terrain:
11.264 m2
Raccordements:
Eau, Électricité, Internet, Téléphone
Type:
Avec gîte(s)
Assainissement:
Fosse septique pas aux normes
Période de construction:
Entre 1900 et 1950
Type de chauffage:
Cheminée, Chauffage central fioul
Rénovée en:
2018
Dépendances:
Buanderie, Gîte
Surface habitable:
320 m2
Consommations énergétiques:
131
Nombre de pièces:
13
Emission à gaz:
31
Chambres:
8

Diagnostic de Performance Energétique

Les photos

Chambres d’hôtes avec gîte ou grande maison familiale
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