732 - Corps de ferme, dépendances et de 5 à 30 hectares

Nexon

Référence: 732, Surface habitable: 122 m2, Nombre de pièces: 6

€320.000,=
  • Honoraires charge vendeur

Corps de ferme, dépendances et de 5 à 30 hectares


Pour ce prix demandé la ferme sera vendue avec 5 hectares de terrain.

Très bel ensemble immobilier proche de la jolie petite ville de Nexon, de son château et de toutes ses commodités. Située sur les hauteurs de la commune en bout de chemin et entourée de son terrain, on dispose d’une vue dominante de la campagne environnante. Les dépendances énormes permettent de stocker et d’héberger tous types d’animaux, de la basse-cour aux chevaux. Le terrain est légèrement vallonné et parsemé de quelques arbres, car il a été en partie cultivé. On dispose ici d’une très belle localisation (tranquille, mais pas isolée) et d’un magnifique potentiel pour une petite exploitation agricole et la possibilité de créer des gîtes à la campagne. Une source captée sur la propriété sera très appréciable pour ceux qui souhaitent abreuver leurs animaux sans utiliser l’eau publique.

La Maison
Une maison habitable de suite de 120m² avec un grenier aménageable de 50m² au-dessus, dont l’accès doit être recréé. Au rez-de-chaussée, l’accès principal sur une salle de séjour de 31m² avec insert de cheminée, la cuisine communicante aménagée de 12m², l’arrière-cuisine de 8m² avec les frigos et la machine à laver, une extension à l’arrière accessible depuis le séjour avec couloir de distribution de 8m², un WC séparé un bureau ou petite chambre de 9m² et une salle de bain de 7m². Un escalier en bois massif monte du séjour au premier sur un palier de 4m² où l’on peut aménager l’escalier vers le grenier. Trois chambres de 10m², 14m² et 15m², un cabinet de toilette de 3m² pour aménager une petite salle d’eau. La toiture a été refaite en 2016 et l’assainissement est avec quelque petits modifications aux normes.

Les dépendances
Un des beaux atouts de ce bien réside dans le nombre important de dépendances et leur très bon état général permettant une utilisation immédiate. Celles-ci sont disposées en U autour d’une cour et se composent d’une très grande grange/hangar attenante de 450m² au sol, d’une grange attenante à la maison d’habitation de 200m² avec partie ouverte et deux étables, d’une seconde grange séparée de 200m² avec un hangar métallique de 250m² accolé à l’arrière, d’une troisième grange séparée de 140m², d’une bergerie de 30m², d’une étable à cochons de 40m², et enfin d’un bûcher de 12m² élevé sur cave voutée en pierres. Une maison ancienne inutilisée et à rénover entièrement, avec son terrain d’environ 3000m² derrière, pourra être achetée séparément si on le souhaite.

Un grand terrain modulable et sans vis-à-vis
On arrive aux bâtiments par un chemin public unique, qui devient privé à hauteur des bâtiments pour former une agréable cour intérieure exposée au sud. Une fontaine dont l’eau provient d’une source captée sur la propriété, se trouve à l’entrée de la cour. Une partie du terrain, environ 10 hectares, est aménagée en prairies pour les animaux et le reste est actuellement cultivé en céréales. Un ruisseau borde également une partie du terrain, donc il y aura suffisamment d’eau sans soucis pour cultiver ou élever des animaux.

La propriété est vendue avec un terrain libre minimum de 5 hectares à 320.000 €. On peut acquérir jusqu’à 30 hectares libres de tout contrat de location. N’hésitez pas à nous consulter pour tout renseignement à ce sujet !

Accès et commodités
La propriété se trouve à moins de 10 minutes du centre de Nexon et de ses commodités, ses écoles/collège et à 30 minutes du centre de Limoges et de son aéroport.

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Détails

Commune:
Nexon
Nombre de toilettes:
2
Distance village:
Moins de 10 minutes
Sanitaires:
Bain, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Lieu:
Dans/proche d'un hameau
Raccordements:
Eau, Électricité, Internet, Téléphone
Surface terrain:
312.525 m2
Assainissement:
Fosse septique pas aux normes
Type:
Plus d’un hectare
Type de chauffage:
Poêle(s) à bois, Radiateurs electriques
Période de construction:
Entre 1900 et 1950
Nombre de dépendances:
7
Rénovée en:
1988
Dépendances:
Grange, Hangar, Porcherie
Surface habitable:
122 m2
Autres:
Puits
Nombre de pièces:
6
Consommations énergétiques:
289
Chambres:
4
Emission à gaz:
6
Nombre de salles de bain:
1

Diagnostic de Performance Energétique

Les photos

Corps de ferme, dépendances et de 5 à 30 hectares
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