630 - Longère, belle vue, 2,8 hectares avec source

La Croisille sur Briance

Référence: 630, Surface habitable: 200 m2, Nombre de pièces: 8

€190.000,=
  • Honoraires charge vendeur

Longère, belle vue, 2,8 hectares avec source


Corps de ferme de 180m², belle vue et près de 3 hectares avec source
Venez découvrir cette belle propriété en pierres sans aucun vis-à-vis située en retrait et cachée d’une petite route départementale, comprenant une maison d’habitation rénovée avec deux granges attenantes, dont une avec étables et l’autre avec grenier à foin, de grandes porcheries, un bassin d’agrément alimenté par une source tout au long de l’année et un terrain avec plus de 6000m² attenants et 2,2 hectares de l’autre côté de la route. Cet ensemble conviendrait à une famille souhaitant vivre à la campagne avec des animaux, petits et grands, en auto-suffisance, si elle le souhaite.

On pénètre sur la propriété en quittant la route vers un emplacement privé aménagé pour parquer des véhicules, puis un chemin goudronné avec portail descend vers la maison. Celle-ci est très accueillante avec sa façade en pierre jointées, ses volets en bois peints en blanc et ses parterres de fleurs et plantes longeant la façade. Il y a un petit bois devant les bâtiments avec à l’intérieur une petite terrasse entourée d’un muret pour manger ou bien lire un bon livre à l’ombre des arbres. Juste devant la maison, un bassin avec fontaine alimentée par une source donne une sensation de fraîcheur et de sérénité à l’endroit. Une trouée permet d’admirer la vue magnifique sur les pâturages et bois environnants.

 

Le rez-de-chaussée
Il comprend une entrée carrelée de 12m² avec placards de rangements sous l’escalier menant au premier étage. A gauche, une salle de séjour de 33,5m² avec poutre et murs en pierres apparentes et insert de cheminée. A droite de l’entrée, en enfilade, une cuisine aménagée de 22,5m² avec insert de cheminée, puis un bureau / chambre de 16,5m² et une salle de bain / WC équipée de 6m². Un mur de refend sépare les deux dernières pièces de la cuisine.

Le premier étage se compose d’un palier avec couloir arrière desservant 3 chambres de 16 et 23m², dont une de 14m² avec salle d’eau/WC privative de 3,7m². Au sol de cet étage, de beaux planchers anciens en châtaignier et en chêne. Une grande pièce de 23m² avec poutres apparentes et hauteur sous plafonds de 1m80 peut servir de chambre supplémentaire ou de salle de jeux.

Les combles aménagés en partie sont accessibles par l’escalier du 1er étage et se compose d’une grande et charmante chambre de 24m² avec plancher en chêne ancien, deux Velux et charpente apparente. Une porte donne accès à un grenier non isolé d’environ 7m². De l’autre côté, il y a un second grenier non-accessible derrière le mur de refend. On pourrait le rendre accessible en créant une mezzanine depuis la chambre du premier étage.

 

Terrain
Les propriétaires actuels ont utilisé les terrains non-attenants de plus de deux hectares pour élever de petits animaux. Comme il est en pente et de structure variée, avec une source, des pâtures et des bois, il est idéal pour avoir des ânes ou des chevaux. 


Les commerces
La propriété se trouve dans un petit hameau de 3 maisons du parc régional de Millevaches, à environ 40 minutes de Limoges, 50 minutes de son aéroport, à 5 minutes d’un village avec commodités, médecin et école primaire, 10 minutes d’un village plus important avec supermarché, 20 minutes d’une petite ville avec lac de plaisance.

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Détails

Commune:
La Croisille sur Briance
Nombre de salles de bain:
2
Distance village:
Moins de 10 minutes
Nombre de toilettes:
2
Lieu:
Dans/proche d'un hameau
Sanitaires:
Bain, Douche, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Surface terrain:
28.002 m2
Raccordements:
Eau, Électricité, Internet, Téléphone
Type:
Plus d’un hectare
Assainissement:
Fosse septique aux normes
Période de construction:
Avant 1900
Type de chauffage:
Insert
Surface habitable:
200 m2
Nombre de dépendances:
3
Nombre de pièces:
8
Dépendances:
Grange, Garage, Porcherie
Chambres:
5
Autres:
Puits, Cave

Diagnostic de Performance Energétique

Les photos

Longère, belle vue, 2,8 hectares avec source
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