Dans un petit hameau retiré des principaux axes routiers, mais seulement à une vingtaine de minutes de Limoges centre, cette jolie maison en pierres chatoyantes soigneusement rejointées, attend son futur propriétaire. D’une surface de 130m² sur deux niveaux et avec un grenier aménageable, elle doit être d’abord rénovée entièrement, mais pourra faire le bonheur d’une famille lors d’un premier achat ou une sympathique maison de vacances. Pour ne rien gâcher, on profite d’un puits en eau, de deux dépendances bien pratiques que vous pourrez aménager à votre goût et d’un beau terrain plat en deux parties d’environ 6 000m² au total. Plutôt que de construire une maison neuve sans cachet, au milieu d’un lotissement dortoir, venez restaurer un beau bâtiment, qui constitue notre patrimoine et l’histoire de notre région !

L’habitation
La maison, d’une surface d’environ 130m², a beaucoup de cachet avec sa magnifique façade en pierres de pays soigneusement rejointées. Une extension séjour/salle à manger, également en pierres, a été construite sur le côté et augmente la surface habitable de plain-pied. De l’autre côté du bâtiment, un appentis en pierre et un puits, accolés, permettent de stocker et d’apporter de l’eau à vos futurs animaux ou à votre potager. La maison comprend une entrée centrale (env. 8,5m²) avec un double accès. A sa gauche, un couloir (env. 3m²) distribue vers une salle d’eau avec WC (env. 3,5m²) et une chambre de plain-pied (env. 13m²). A droite de l’entrée, une cuisine avec cheminée (env. 22,5m²) et, en prolongement, le séjour (env. 26m²).

 Au 1er étage, un palier central (env. 6m²) et 3 chambres. La plus grande (env. 12,5m²), située à gauche du palier, dispose d’une salle de bain privative (env. 8,5m²) avec WC et d’un dressing (env. 2,5m²). Les deux autres chambres (env. 9,5m² et 13m²), à droite du palier, sont en enfilade l’une de l’autre. Un escalier fermé mène au grenier aménageable au-dessus (env. 22m²). La maison doit être rénovée entièrement et dispose d’une fosse septique qui nécessite cependant une mise aux normes.

Des dépendances
En plus de la maison deux hangars ouverts sont également présents, l’un à l’ossature bois avec toiture en tuiles mécaniques d’environ 170m². L’autre, en face de la maison, de l’autre côté de la route du hameau, à ossature et toiture métalliques, d’environ 112m².

Le jardin
Il est en deux parties plates. Une première partie autour de la maison d’une surface d’environ 1 450m² clôturée à l’avant, permettrait la mise aux normes de la fosse septique et de créer une terrasse avec un accès direct depuis la maison. L’autre partie, juste en face, fait presque 4 500m² et est presque entièrement clôturée. On peut avoir des petits animaux, faire un beau potager, planter des arbres, avoir une belle aire de jeux pour les enfants… c’est vous qui choisissez. Le deuxième hangar ouvert se trouve du même côté. On peut garer à l’abri tout ce qu’on veut, de la voiture au camion ! Sujet à autorisation, du fait de la carte communale du village, le hangar peut être fermé et constituer un vrai garage. A vous de jouer !

Accès et commodités
La petite commune rurale de Vicq-sur-Breuilh se trouve de part et d’autre de l’autoroute A20, à proximité du romantique village de Pierre-Buffière, juché sur son piton rocheux, en direction de Limoges. Le village bénéficie de petites commodités et d’un très bon restaurant, mais Limoges centre n’est pas loin, à environ 20 minutes et son aéroport à 30 minutes. La zone commerciale sud limougeaude n’est qu’à ¼ d’heure. Paris est à un peu plus de 4 heures par la route ou 3h30 par le train depuis Limoges.