Deux maisons anciennes en pierres, deux granges et deux hangars, de la tranquillité, de l’eau et 2,7 hectares de terrain vous attendent pour concrétiser votre projet de retour à la campagne. N’attendez plus !

L’habitation
Les deux anciennes maisons, exposées au Sud, ont été réunies par les propriétaires actuels pour n’en former qu’une. La première maison se compose de 3 niveaux avec l’entrée principale dans l’ancienne cuisine (17 m²), d’où part l’escalier montant aux étages. L’ancienne cheminée a été retirée, car en trop mauvais état. Une ouverture a été faite vers la deuxième maison avec deux pièces en enfilade (17 m² et 16 m²) et une quatrième pièce de 8,5 m² (future buanderie/WC) avec pour l’instant une porte d’accès extérieure.

Au premier étage, un palier (9,5 m²) dessert une future salle d’eau (env. 5,5 m²) et un WC séparé (1,5 m²). Un escalier pentu mène à une chambre avec Vélux aménagée dans les combles (6 m²) au-dessus. Depuis le palier, on accède à deux chambres en enfilade avec Vélux (6 m² et 11 m²).
 

Travaux effectués
Le bâti est en bon état et les travaux effectués sont les suivants : nouvelle toiture en acier isolée avec matériaux naturels et pose de 4 Vélux. Murs rejointés, pose de menuiseries en PVC double vitrage, des travaux d’électricité (à terminer), pose de nouveaux planchers aux 1er et 2ème étages et sur une partie du rez-de-chaussée, pose d’une fosse septique de type microstation avec tous les raccordements effectués vers la maison et les deux granges adjacentes, car celles-ci pouvaient éventuellement être aménagées en gîtes, nouveaux raccordements en eau publique amenés vers les bâtiments. Il est à noter que, pour vous permettre de mener à bien votre projet de rénovation, les propriétaires vont laisser divers matériaux, matériels électriques et le mobilier de salle de bain destiné à la maison d’habitation.
 

Les dépendances
Elles sont au nombre de quatre. Deux granges en pierres sont adjacentes à la maison. La première, accolée à l’habitation, fait une surface au sol de 55 m² et dispose d’une toiture en acier récente. Elle peut être aménagée pour communiquer avec la maison à côté, ou en gîte indépendant. L’arrivée d’eau et le raccord de fosse sont à l’entrée. La seconde grange fait un peu plus de 80 m² au sol et il y a la possibilité d’aménager deux beaux niveaux. La toiture de ce bâtiment est en plaques ondulées de fibrociment.

On dispose également de deux grands hangars de stockage fermés (252 m² et 360 m²) et d’un hangar ouvert de 200 m² à structure parpaings et métallique et avec toitures en fibrociment. L’un d’eux renferme un chalet en bois inclus dans la vente. Il est aménagé avec deux chambres, une cuisine, un WC et une douche.

Le terrain
Il est en deux parties, séparées par un minuscule chemin rural. La première partie a une surface de 1 hectare 80 avec une partie jardin devant et derrière les bâtiments en pierre et une prairie d’environ 1 hectare avec grande réserve d’eau de pluie. La propriété dispose de deux entrées. La première entrée, avec un portail et une grande haie de thuyas, passe devant l’unique voisin pour aboutir devant la maison et les granges. La seconde entrée se trouve à l’arrière du terrain pour accéder aux hangars. Une partie du terrain entourant les bâtiments est clôturée et la prairie est entièrement clôturée pour les moutons des propriétaires.

La seconde partie fait un peu moins d’un hectare et se compose d’une prairie en légère pente entièrement clôturée et d’un petit bois d’environ 2.500m². Ce terrain est utilisable pour des animaux ou pour des plantations.

Le Lieu et son accès
La propriété est située dans un hameau en cul-de-sac retiré des axes routiers et le long d’une route sans aucun passage, hormis l’unique voisin. Elle est à une dizaine de minutes du village toutes commodités de Châteauneuf la Forêt. La commune du parc régional de Millevaches, dont fait partie la maison, n’a pas de commerces, mais dispose d’une école maternelle. L’école primaire est à 12 minutes à La Croisille sur Briance. La petite ville de marché d’Eymoutiers est à 20 minutes. Limoges centre se trouve à 40 minutes en voiture et en 50 minutes on rejoint son aéroport international.